Smart Living LingenNeubaueigentumswohnungen in Lingen

Inmitten der Stadt Lingen entstehen zwei moderne Apartmenthäuser mit jeweils 13 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten.
Die Stadt Lingen ist die größte Stadt im Landkreis Emsland und besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, das breite... mehr lesen

Inmitten der Stadt Lingen entstehen zwei moderne Apartmenthäuser mit jeweils 13 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten.
Die Stadt Lingen ist die größte Stadt im Landkreis Emsland und besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, das breite gefächerte Freizeit und Kulturangebot.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen erreichbar. Die grüne Umgebung mit Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zu Aktivitäten in der Natur. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot mit zahlreichen allgemeinbildenden Schulen und zwei Gymnasien. Die Berufsakademie Emsland bietet die Bachelorstudiengänge Betriebswirtschaftslehre, Wirtschaftsinformatik, Engineering technischer Systeme und Wirtschaftsingenieurwesen an. Die Hochschule Osnabrück hat in Lingen einen Standort mit den Schwerpunkten Management, Technik, Kommunikationsmanagement und Theaterpädagogik umfasst.
Das Projekt wird, in zentralster Lage, im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und vereint damit nachhaltige Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität – ideal für Kapitalanleger.

Die Apartmenthäuser verfügen über 1- Zimmer-Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie die Möblierung, Infrarotheizung und großzügige Fensterflächen sorgen für eine moderne Wohnqualität.

Die Apartments bieten Wohnflächen inklusive der anteiligen Gemeinschaftsflächen sowie der Kellerräume von ca. 30,77 m² bis ca. 40,88 m².

Helle Klinkerfassaden mit anthrazitfarbenen Fenstern und Türen schaffen angenehme Kontraste in der weitgehenden homogenen Gestaltung.

Die Apartments werden in Holzmodulbauweise erstellt. Die Holzelemente werden sich auch im Inneren der Apartments wiederfinden. Dadurch wird nicht nur eine positive Ökobilanz garantiert, sondern auch ein angenehmes Raumklima.
Die Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt gemeinsam mit den ausreichend dimensionierten Infrarotheizkörpern an den Decken und Wänden sowie einer dezentralen Lüftungsanlage für ein umweltfreundliches Wohnen.

Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder einen Gartenanteil im Erdgeschoss.

Die Fertigstellung und der Erstbezug sind für das Jahre 2026 geplant – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein nachhaltiges und komfortables Investment in bester Lage suchen.


Steuervorteile:
Profitieren Sie von außergewöhnlichen Steuervorteilen durch die Kombination aus degressiver AfA von bis zu 5 % und der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG von weiteren 5 % jährlich. Dadurch sind in den ersten Jahren Abschreibungen von bis zu 10 % pro Jahr möglich – ein wesentlicher Hebel für Rendite und Liquidität.


Außenbereich:
Im Außenbereich können die Mieter einen zentralen Fahrradschuppen nutzen.

Auf dem Grundstück werden insgesamt 14 Stellplätze angelegt.
Die Zufahrt erfolgt direkt vom Willy-Brandt-Ring.


Zinsgünstiger KfW-Kredit:
Dank des KfW-40- & QNG-Standards profitieren Kapitalanleger von einem zinsgünstigen KfW-Kredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Weitere Informationen zur Förderfähigkeit sowie zur Antragstellung finden Sie in den Exposé-Unterlagen – gerne beraten wir Sie auch persönlich.


Auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Modernes Wohnquartier
- Innerstädtische und verkehrsgünstige Lage
- Holzmodulbauweise
- Effiziente Gestaltung der Grundrisse
- Verwendung von nachhaltigen Materialien und Rohstoffen
- Hohe Energieeffizienz KfW QNG 40 Plus
- KfW Kredit über 150.000,00€ für jede Wohneinheit
- Möblierungspaket