immobilie1-ID: 32014615 | Anbieter-ID: 2661006
Wundervoller Neubau in Herzlake mit Einliegerwohnung
859.000 €
Kaufpreis
263,98 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus verfügt über zwei Etagen und überzeugt mit einem modernen Interieur, hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung.Es besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 683...
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Das Haus verfügt über zwei Etagen und überzeugt mit einem modernen Interieur, hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung.Es besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 683 m². Die Einliegerwohnung kann auf Wunsch auch zu gewerblichen Zwecken als Bürofläche genutzt werden.
Die Immobilie umfasst ein Elternbad mit Ankleide sowie ein luxuriös gestaltetes Masterbad. Eine runde Designertreppe aus Echtholz verleiht dem Haus ein elegantes Ambiente.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine moderne Smart-Home-Funktion, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Kaminofen ist ebenfalls geplant, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen wird.
Der Außenbereich punktet mit einem stilvoll und pflegeleicht angelegten Garten, der eine einzigartige Aussicht bietet. Zwei eigene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die integrierte 12,6 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und Huawei-Wechselrichter, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Die Immobilie umfasst ein Elternbad mit Ankleide sowie ein luxuriös gestaltetes Masterbad. Eine runde Designertreppe aus Echtholz verleiht dem Haus ein elegantes Ambiente.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine moderne Smart-Home-Funktion, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Kaminofen ist ebenfalls geplant, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen wird.
Der Außenbereich punktet mit einem stilvoll und pflegeleicht angelegten Garten, der eine einzigartige Aussicht bietet. Zwei eigene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die integrierte 12,6 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und Huawei-Wechselrichter, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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Das Haus verfügt über zwei Etagen und überzeugt mit einem modernen Interieur, hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung.Es besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 683 m². Die Einliegerwohnung kann auf Wunsch auch zu gewerblichen Zwecken als Bürofläche genutzt werden.
Die Immobilie umfasst ein Elternbad mit Ankleide sowie ein luxuriös gestaltetes Masterbad. Eine runde Designertreppe aus Echtholz verleiht dem Haus ein elegantes Ambiente.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine moderne Smart-Home-Funktion, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Kaminofen ist ebenfalls geplant, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen wird.
Der Außenbereich punktet mit einem stilvoll und pflegeleicht angelegten Garten, der eine einzigartige Aussicht bietet. Zwei eigene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die integrierte 12,6 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und Huawei-Wechselrichter, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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Die Immobilie umfasst ein Elternbad mit Ankleide sowie ein luxuriös gestaltetes Masterbad. Eine runde Designertreppe aus Echtholz verleiht dem Haus ein elegantes Ambiente.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine moderne Smart-Home-Funktion, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Kaminofen ist ebenfalls geplant, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen wird.
Der Außenbereich punktet mit einem stilvoll und pflegeleicht angelegten Garten, der eine einzigartige Aussicht bietet. Zwei eigene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die integrierte 12,6 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und Huawei-Wechselrichter, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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Kosten
-
Kaufpreis859.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)263,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis21.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Samtgemeinde Herzlake hat etwa 9.900 Einwohner auf einer Fläche von 155 qkm. Das Wohngebiet liegt zwischen Südradde, Hase, der E233 und der Haselünner Straße und gehört der Familie Dröge.
Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut... mehr lesen
Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut... mehr lesen
Die Samtgemeinde Herzlake hat etwa 9.900 Einwohner auf einer Fläche von 155 qkm. Das Wohngebiet liegt zwischen Südradde, Hase, der E233 und der Haselünner Straße und gehört der Familie Dröge.
Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut erschlossene Gewerbe- und Industrieflächen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.
Ein großer Vorteil ist die Lage inmitten intakter Natur. Der vorhandene See umfasst ca. 85.000 qm Wasserfläche und erreicht derzeit eine Tiefe von 4,50 Metern. Bis Ende 2025 soll er durch einen weiteren Spülvorgang auf bis zu 17 Meter Tiefe wachsen.
Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut erschlossene Gewerbe- und Industrieflächen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.
Ein großer Vorteil ist die Lage inmitten intakter Natur. Der vorhandene See umfasst ca. 85.000 qm Wasserfläche und erreicht derzeit eine Tiefe von 4,50 Metern. Bis Ende 2025 soll er durch einen weiteren Spülvorgang auf bis zu 17 Meter Tiefe wachsen.
Die Samtgemeinde Herzlake hat etwa 9.900 Einwohner auf einer Fläche von 155 qkm. Das Wohngebiet liegt zwischen Südradde, Hase, der E233 und der Haselünner Straße und gehört der Familie Dröge.
Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut erschlossene Gewerbe- und Industrieflächen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.
Ein großer Vorteil ist die Lage inmitten intakter Natur. Der vorhandene See umfasst ca. 85.000 qm Wasserfläche und erreicht derzeit eine Tiefe von 4,50 Metern. Bis Ende 2025 soll er durch einen weiteren Spülvorgang auf bis zu 17 Meter Tiefe wachsen.
Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut erschlossene Gewerbe- und Industrieflächen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.
Ein großer Vorteil ist die Lage inmitten intakter Natur. Der vorhandene See umfasst ca. 85.000 qm Wasserfläche und erreicht derzeit eine Tiefe von 4,50 Metern. Bis Ende 2025 soll er durch einen weiteren Spülvorgang auf bis zu 17 Meter Tiefe wachsen.
Herzlake Niedersachsen Deutschland (49770)
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Sonstiges
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