immobilie1-ID: 32082541 | Anbieter-ID: WI 58610
Modernes Architektenhaus mit besonderer Raumwirkung und idyllischem Garten
470.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen in Herzlake!
Diese Immobilie ist ein stilvolles Einfamilienhaus in Herzlake, Baujahr 2005, das durch seinen modernen Baustil mit versetztem Pultdach, eine großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten mit Teich besticht.
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Diese Immobilie ist ein stilvolles Einfamilienhaus in Herzlake, Baujahr 2005, das durch seinen modernen Baustil mit versetztem Pultdach, eine großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten mit Teich besticht.
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Herzlich Willkommen in Herzlake!
Diese Immobilie ist ein stilvolles Einfamilienhaus in Herzlake, Baujahr 2005, das durch seinen modernen Baustil mit versetztem Pultdach, eine großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten mit Teich besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer mit weiter Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Das stilvolle Elternschlafzimmer beeindruckt durch ein markantes rundes Fenster und eine besondere Deckenhöhe, die dem Raum eine außergewöhnliche Wirkung verleihen.
Auch die Kinderzimmer sind hell gestaltet und vermitteln durch ihre Höhe ein luftiges, freundliches Ambiente. Zwei gepflegte Badezimmer, darunter eines mit komfortabler Badewanne, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Büro, das auch als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern), eine Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gasheizung. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich schafft ein idyllisches Ambiente und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Diese Immobilie ist ein stilvolles Einfamilienhaus in Herzlake, Baujahr 2005, das durch seinen modernen Baustil mit versetztem Pultdach, eine großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten mit Teich besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer mit weiter Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Das stilvolle Elternschlafzimmer beeindruckt durch ein markantes rundes Fenster und eine besondere Deckenhöhe, die dem Raum eine außergewöhnliche Wirkung verleihen.
Auch die Kinderzimmer sind hell gestaltet und vermitteln durch ihre Höhe ein luftiges, freundliches Ambiente. Zwei gepflegte Badezimmer, darunter eines mit komfortabler Badewanne, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Büro, das auch als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern), eine Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gasheizung. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich schafft ein idyllisches Ambiente und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Herzlich Willkommen in Herzlake!
Diese Immobilie ist ein stilvolles Einfamilienhaus in Herzlake, Baujahr 2005, das durch seinen modernen Baustil mit versetztem Pultdach, eine großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten mit Teich besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer mit weiter Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Das stilvolle Elternschlafzimmer beeindruckt durch ein markantes rundes Fenster und eine besondere Deckenhöhe, die dem Raum eine außergewöhnliche Wirkung verleihen.
Auch die Kinderzimmer sind hell gestaltet und vermitteln durch ihre Höhe ein luftiges, freundliches Ambiente. Zwei gepflegte Badezimmer, darunter eines mit komfortabler Badewanne, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Büro, das auch als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern), eine Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gasheizung. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich schafft ein idyllisches Ambiente und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Diese Immobilie ist ein stilvolles Einfamilienhaus in Herzlake, Baujahr 2005, das durch seinen modernen Baustil mit versetztem Pultdach, eine großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Garten mit Teich besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer mit weiter Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Das stilvolle Elternschlafzimmer beeindruckt durch ein markantes rundes Fenster und eine besondere Deckenhöhe, die dem Raum eine außergewöhnliche Wirkung verleihen.
Auch die Kinderzimmer sind hell gestaltet und vermitteln durch ihre Höhe ein luftiges, freundliches Ambiente. Zwei gepflegte Badezimmer, darunter eines mit komfortabler Badewanne, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Büro, das auch als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern), eine Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gasheizung. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich schafft ein idyllisches Ambiente und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Kaufpreis pro m²2.732,56 €
-
Käuferprovision3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Herzlake verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
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Herzlake verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B213 erreichen Sie schnell die Städte Meppen, Lingen und Cloppenburg. Die Autobahnen A31 und A1 sind in etwa 25–30 Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Ruhrgebiet, Bremen und die Nordseeküste. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meppen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), von wo aus Regional- und Fernverkehrsanbindungen bestehen.
Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B213 erreichen Sie schnell die Städte Meppen, Lingen und Cloppenburg. Die Autobahnen A31 und A1 sind in etwa 25–30 Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Ruhrgebiet, Bremen und die Nordseeküste. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meppen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), von wo aus Regional- und Fernverkehrsanbindungen bestehen.
Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar.
Herzlake verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B213 erreichen Sie schnell die Städte Meppen, Lingen und Cloppenburg. Die Autobahnen A31 und A1 sind in etwa 25–30 Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Ruhrgebiet, Bremen und die Nordseeküste. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meppen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), von wo aus Regional- und Fernverkehrsanbindungen bestehen.
Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B213 erreichen Sie schnell die Städte Meppen, Lingen und Cloppenburg. Die Autobahnen A31 und A1 sind in etwa 25–30 Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Ruhrgebiet, Bremen und die Nordseeküste. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meppen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), von wo aus Regional- und Fernverkehrsanbindungen bestehen.
Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar.
Herzlake Niedersachsen Deutschland (49770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Frau Vanessa Oberländer
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004915229140887
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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