immobilie1-ID: 31947251 | Anbieter-ID: WI 57632
Moderne Villa mit traumhaftem Seeblick von der Dachterrasse
549.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Herzlake am See vereint großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Von der Dachterrasse mit raumhoher, 3-fach verglaster Schiebetür genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See, während...
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Dieses Einfamilienhaus in Herzlake am See vereint großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Von der Dachterrasse mit raumhoher, 3-fach verglaster Schiebetür genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See, während die großen, lichtdurchfluteten Zimmer eine einladende Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss ist komplett ebenerdig und barrierefrei gestaltet, wodurch es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist. Alle Räume sind mit LAN, TV-Anschluss und individuellen Thermostatreglern ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus – sogar in der Doppelgarage – für wohlige Wärme.
Eine Solaranlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Im Badezimmer bietet sich zusätzlicher Platz für den Einbau einer Sauna, und die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befindet sich in einem der Schlafzimmer ein versteckter Küchenanschluss, wodurch sich die obere Etage bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen lässt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Die geräumige Doppelgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Lage in Herzlake ideal für Familien ist, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Das Erdgeschoss ist komplett ebenerdig und barrierefrei gestaltet, wodurch es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist. Alle Räume sind mit LAN, TV-Anschluss und individuellen Thermostatreglern ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus – sogar in der Doppelgarage – für wohlige Wärme.
Eine Solaranlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Im Badezimmer bietet sich zusätzlicher Platz für den Einbau einer Sauna, und die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befindet sich in einem der Schlafzimmer ein versteckter Küchenanschluss, wodurch sich die obere Etage bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen lässt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Die geräumige Doppelgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Lage in Herzlake ideal für Familien ist, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Dieses Einfamilienhaus in Herzlake am See vereint großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Von der Dachterrasse mit raumhoher, 3-fach verglaster Schiebetür genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See, während die großen, lichtdurchfluteten Zimmer eine einladende Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss ist komplett ebenerdig und barrierefrei gestaltet, wodurch es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist. Alle Räume sind mit LAN, TV-Anschluss und individuellen Thermostatreglern ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus – sogar in der Doppelgarage – für wohlige Wärme.
Eine Solaranlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Im Badezimmer bietet sich zusätzlicher Platz für den Einbau einer Sauna, und die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befindet sich in einem der Schlafzimmer ein versteckter Küchenanschluss, wodurch sich die obere Etage bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen lässt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Die geräumige Doppelgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Lage in Herzlake ideal für Familien ist, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Das Erdgeschoss ist komplett ebenerdig und barrierefrei gestaltet, wodurch es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist. Alle Räume sind mit LAN, TV-Anschluss und individuellen Thermostatreglern ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus – sogar in der Doppelgarage – für wohlige Wärme.
Eine Solaranlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Im Badezimmer bietet sich zusätzlicher Platz für den Einbau einer Sauna, und die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befindet sich in einem der Schlafzimmer ein versteckter Küchenanschluss, wodurch sich die obere Etage bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen lässt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Die geräumige Doppelgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Lage in Herzlake ideal für Familien ist, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²2.240,82 €
-
Käuferprovision3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)648 m²
-
Nutzfläche (ca.)44,81 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis17.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Herzlake ist ein malerischer Ort im Herzen des Emslands, umgeben von glitzernden Seen, saftigen Wiesen und sanften Flussläufen. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität – und das in... mehr lesen
Herzlake ist ein malerischer Ort im Herzen des Emslands, umgeben von glitzernden Seen, saftigen Wiesen und sanften Flussläufen. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität – und das in... mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Herzlake ist ein malerischer Ort im Herzen des Emslands, umgeben von glitzernden Seen, saftigen Wiesen und sanften Flussläufen. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität – und das in einer Region, die noch echte Ursprünglichkeit bewahrt hat.
Der Herzlaker See liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, gemütlichen Radtouren oder erfrischenden Momenten am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B213 erreichen Sie Meppen, Lingen und Cloppenburg bequem – perfekt für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung. Herzlake ist damit der ideale Ort für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen wollen, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt zu verzichten.
Herzlake ist ein malerischer Ort im Herzen des Emslands, umgeben von glitzernden Seen, saftigen Wiesen und sanften Flussläufen. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität – und das in einer Region, die noch echte Ursprünglichkeit bewahrt hat.
Der Herzlaker See liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, gemütlichen Radtouren oder erfrischenden Momenten am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B213 erreichen Sie Meppen, Lingen und Cloppenburg bequem – perfekt für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung. Herzlake ist damit der ideale Ort für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen wollen, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt zu verzichten.
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Herzlake ist ein malerischer Ort im Herzen des Emslands, umgeben von glitzernden Seen, saftigen Wiesen und sanften Flussläufen. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität – und das in einer Region, die noch echte Ursprünglichkeit bewahrt hat.
Der Herzlaker See liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, gemütlichen Radtouren oder erfrischenden Momenten am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B213 erreichen Sie Meppen, Lingen und Cloppenburg bequem – perfekt für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung. Herzlake ist damit der ideale Ort für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen wollen, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt zu verzichten.
Herzlake ist ein malerischer Ort im Herzen des Emslands, umgeben von glitzernden Seen, saftigen Wiesen und sanften Flussläufen. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität – und das in einer Region, die noch echte Ursprünglichkeit bewahrt hat.
Der Herzlaker See liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, gemütlichen Radtouren oder erfrischenden Momenten am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B213 erreichen Sie Meppen, Lingen und Cloppenburg bequem – perfekt für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung. Herzlake ist damit der ideale Ort für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen wollen, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt zu verzichten.
Herzlake Niedersachsen Deutschland (49770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Timo Erfkamp
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
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Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004917670754794
Wüstenrot Immobilien GmbH
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