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immobilie1-ID: 32262729 | Anbieter-ID: 8467#Scfssp

Käufer Provisionsfrei! Wohnen, wo Ruhe und Großzügigkeit sich treffen – großes ZFH in Grenznähe

Twist Deutschland (49767)

Zur Karte
449.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Großzügig wohnen an der Grenze – Zweifamilienhaus mit 350 m² Wohnfläche in idyllischer Sackgassenlage von Hebelermeer

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Twist-Hebelermeer vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine ruhige, familienfreundliche... mehr lesen
Großzügig wohnen an der Grenze – Zweifamilienhaus mit 350 m² Wohnfläche in idyllischer Sackgassenlage von Hebelermeer

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Twist-Hebelermeer vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine ruhige, familienfreundliche Lage direkt an der niederländischen Grenze. Das Haus wurde ursprünglich 1981 erbaut und im Jahr 2001 umfassend an- und umgebaut – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder große Familien, die Wert auf Raumvielfalt und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Auf insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen. Das großzügige 1.000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dank Sackgassenlage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Wohnung Erdgeschoss – ca. 174 m²

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem angenehmen Raumgefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große, beheizte Wintergarten, der durch seine helle Atmosphäre und die integrierte Fußbodenrücklauferwärmung ganzjährig genutzt werden kann. Eine moderne Einbauküche, mehrere geräumige Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort.

Wohnung Obergeschoss – ca. 176 m²

Die Obergeschosswohnung präsentiert sich ebenfalls großzügig und vielseitig nutzbar. Auch hier stehen eine eigene Einbauküche sowie mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Das Badezimmer sowie die Küche befinden sich in einem soliden Zustand.

Kosten

  • Kaufpreis
    449.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Balkon
    1.0
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    6.0
  • Stellplatz
    6
  • Garage/Stellplatz
    Garage, Carport, Stellplatz
  • Garage
    2
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Ausgestellt
    ohne
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern vor allem durch die Vielzahl an Details und Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag komfortabel machen und das Haus vielseitig nutzbar gestalten.

Großzügiges Wohnkonzept

Mit... mehr lesen
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern vor allem durch die Vielzahl an Details und Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag komfortabel machen und das Haus vielseitig nutzbar gestalten.

Großzügiges Wohnkonzept

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 350 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für große Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die separate Erschließung bleiben Privatsphäre und Flexibilität jederzeit gewahrt.

Helles Wohnen dank Wintergarten

Ein absolutes Highlight ist der besonders große, beheizte Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Lebensraum genutzt werden kann – ob als Wohnraumerweiterung, Essbereich oder gemütliche Rückzugsoase mit Blick ins Grüne. Die integrierte Fußbodenrücklauferwärmung sorgt selbst an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre.

Komfortable Küchen- und Sanitärbereiche

Beide Wohneinheiten verfügen über funktionale Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Küchen und Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss befinden sich in gepflegtem Zustand und wurden bereits teilweise modernisiert. Die Raumgrößen sind großzügig gewählt und bieten praktische Lösungen für Familienalltag und Gäste.

Viele Schlafzimmer – viele Möglichkeiten

Insgesamt 7 Schlafzimmer bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume – hier lässt sich nahezu jedes Wohnkonzept realisieren.

Pflegeleichtes Grundstück

Das rund 1.000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sitzecke, Spielbereich, Gemüsegarten oder einfach als geschützter Außenbereich – die Fläche ist ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Praktische Nebenflächen

Die Teilunterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum, beispielsweise für Vorräte, Geräte oder saisonale Gegenstände. Zudem stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Carport-Stellplätze zur Verfügung – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Technik & Bauweise

- Zuverlässige Ölheizung aus 2011
- Fenster mit Rollläden, teils elektrisch
- Solide Massivbauweise
- Anbau und Modernisierung im Jahr 2001
- Gute bauliche Substanz, leichte Renovierungen sinnvoll

Ruhige Wohnlage

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet das Haus maximale Ruhe ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die entspannte Wohnqualität schätzen.
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Balkon
  • Parkoption
  • Parkoption

Lage

Leben in Twist-Hebelermeer

Twist-Hebelermeer ist ein kleiner, ruhiger und äußerst lebenswerter Ortsteil der Gemeinde Twist. Die direkte Nähe zur niederländischen Grenze (nur ca. 800 m) prägt das Leben hier auf angenehme Weise – ob... mehr lesen
Leben in Twist-Hebelermeer

Twist-Hebelermeer ist ein kleiner, ruhiger und äußerst lebenswerter Ortsteil der Gemeinde Twist. Die direkte Nähe zur niederländischen Grenze (nur ca. 800 m) prägt das Leben hier auf angenehme Weise – ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangebote, vieles ist sowohl im deutschen als auch im niederländischen Umland schnell erreichbar.

Hebelermeer ist bekannt für seine naturnahe Wohnlage, weitläufige Moor- und Waldflächen, eine freundliche Nachbarschaft und ein entspanntes, familiäres Wohnumfeld. Die Anbindung an Twist, Meppen und das niederländische Ter Apel ist schnell und unkompliziert. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und leicht erreichbar.

Besonders geschätzt wird der Ort wegen seiner Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur – ideal für Familien, Pendler oder Paare, die großzügiges Wohnen in einem entspannten Umfeld suchen.

Sonstiges

Wohnflächenaufteilung:

Wohnung 1 Erdgeschoss:
Diele ca. 23,49 m²
Wohnzimmer ca. 29,90 m²
Esszimmer ca. 14,08 m²
Küche ca. 12,07m²
Schlafzimmer ca. 18,57 m²
Schlafzimmer ca. 12,07 m²
Schlafzimmer ca. 10,57 m²
Wintergarten ca. 31,00 m²
Badezimmer ca. 7,56 m²
Toil... mehr lesen
Wohnflächenaufteilung:

Wohnung 1 Erdgeschoss:
Diele ca. 23,49 m²
Wohnzimmer ca. 29,90 m²
Esszimmer ca. 14,08 m²
Küche ca. 12,07m²
Schlafzimmer ca. 18,57 m²
Schlafzimmer ca. 12,07 m²
Schlafzimmer ca. 10,57 m²
Wintergarten ca. 31,00 m²
Badezimmer ca. 7,56 m²
Toilette ca. 3,41 m²
Abstellraum ca. 7,06 m²
Treppenhaus ca. 4,37 m²

Wohnung Nr. 2 Dachgeschoss:
Flur ca. 17,45 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 24,77 m²
Küche ca. 15,93 m²
Badezimmer ca. 6,41 m²
Gäste-WC ca. 3,01 m²
Schlafzimmer ca. 15,25 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,43 m²
Hobby-/Nähzimmer ca. 7,09 m²
Flur 2 ca. 18,71 m²
Schlafzimmer ca. 17,08 m²
Schlafzimmer ca. 15,55 m²
Schlafzimmer ca. 12,15 m²
Badezimmer II ca. 11,95 m²

Nutzflächen: Keller (teilunterkellert), 2 Garagen, 2 Carport

Ansprechpartner

Herr Ralf Gründer

Hauptstraße 97, 26892 Dörpen

Gründer Immobilien

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Gründer


Hauptstraße 97
26892 Dörpen
DEU
Tel.: 04963-914923
E-Mail: info@gruender-immobilien.de
Homepage: www.gruender-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
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Verantwortlicher
Gründer Immobilien
Genehmigung nach § 34c GEW
Samtgemeinde Dörpen
Hauptstraße 97
26892 Dörpen
Telefon: 04963 / 914923
Telefax: 04963 / 914926

E-Mail: info@gruender-immobilien.de

Geschäftsführung:
Ralf Gründer
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Arten der verarbeiteten Daten:
– Bestandsdaten (z.B., Namen, Adressen).
– Kontaktdaten (z.B., E-Mail, Telefonnummern).
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Kategorien betroffener Personen
Besucher und Nutzer des Onlineangebotes (Nachfolgend bezeichnen wir die betroffenen Personen zusammenfassend auch als „Nutzer“).
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– Zurverfügungstellung des Onlineangebotes, seiner Funktionen und Inhalte.
– Beantwortung von Kontaktanfragen und Kommunikation mit Nutzern.
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– Reichweitenmessung/Marketing
Verwendete Begrifflichkeiten
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„Verarbeitung“ ist jeder mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren ausgeführte Vorgang oder jede solche Vorgangsreihe im Zusammenhang mit personenbezogenen Daten. Der Begriff reicht weit und umfasst praktisch jeden Umgang mit Daten.

„Pseudonymisierung“ die Verarbeitung personenbezogener Daten in einer Weise, dass die personenbezogenen Daten ohne Hinzuziehung zusätzlicher Informationen nicht mehr einer spezifischen betroffenen Person zugeordnet werden können, sofern diese zusätzlichen Informationen gesondert aufbewahrt werden und technischen und organisatorischen Maßnahmen unterliegen, die gewährleisten, dass die personenbezogenen Daten nicht einer identifizierten oder identifizierbaren natürlichen Person zugewiesen werden.

„Profiling“ jede Art der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten, die darin besteht, dass diese personenbezogenen Daten verwendet werden, um bestimmte persönliche Aspekte, die sich auf eine natürliche Person beziehen, zu bewerten, insbesondere um Aspekte bezüglich Arbeitsleistung, wirtschaftliche Lage, Gesundheit, persönliche Vorlieben, Interessen, Zuverlässigkeit, Verhalten, Aufenthaltsort oder Ortswechsel dieser natürlichen Person zu analysieren oder vorherzusagen.

Als „Verantwortlicher“ wird die natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet, bezeichnet.

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Zu den Maßnahmen gehören insbesondere die Sicherung der Vertraulichkeit, Integrität und Verfügbarkeit von Daten durch Kontrolle des physischen Zugangs zu den Daten, als auch des sie betreffenden Zugriffs, der Eingabe, Weitergabe, der Sicherung der Verfügbarkeit und ihrer Trennung. Des Weiteren haben wir Verfahren eingerichtet, die eine Wahrnehmung von Betroffenenrechten, Löschung von Daten und Reaktion auf Gefährdung der Daten gewährleisten. Ferner berücksichtigen wir den Schutz personenbezogener Daten bereits bei der Entwicklung, bzw. Auswahl von Hardware, Software sowie Verfahren, entsprechend dem Prinzip des Datenschutzes durch Technikgestaltung und durch datenschutzfreundliche Voreinstellungen (Art. 25 DSGVO).
Zusammenarbeit mit Auftragsverarbeitern und Dritten
Sofern wir im Rahmen unserer Verarbeitung Daten gegenüber anderen Personen und Unternehmen (Auftragsverarbeitern oder Dritten) offenbaren, sie an diese übermitteln oder ihnen sonst Zugriff auf die Daten gewähren, erfolgt dies nur auf Grundlage einer gesetzlichen Erlaubnis (z.B. wenn eine Übermittlung der Daten an Dritte, wie an Zahlungsdienstleister, gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Vertragserfüllung erforderlich ist), Sie eingewilligt haben, eine rechtliche Verpflichtung dies vorsieht oder auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (z.B. beim Einsatz von Beauftragten, Webhostern, etc.).

Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.
Übermittlungen in Drittländer
Sofern wir Daten in einem Drittland (d.h. außerhalb der Europäischen Union (EU) oder des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR)) verarbeiten oder dies im Rahmen der Inanspruchnahme von Diensten Dritter oder Offenlegung, bzw. Übermittlung von Daten an Dritte geschieht, erfolgt dies nur, wenn es zur Erfüllung unserer (vor)vertraglichen Pflichten, auf Grundlage Ihrer Einwilligung, aufgrund einer rechtlichen Verpflichtung oder auf Grundlage unserer berechtigten Interessen geschieht. Vorbehaltlich gesetzlicher oder vertraglicher Erlaubnisse, verarbeiten oder lassen wir die Daten in einem Drittland nur beim Vorliegen der besonderen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO verarbeiten. D.h. die Verarbeitung erfolgt z.B. auf Grundlage besonderer Garantien, wie der offiziell anerkannten Feststellung eines der EU entsprechenden Datenschutzniveaus (z.B. für die USA durch das „Privacy Shield“) oder Beachtung offiziell anerkannter spezieller vertraglicher Verpflichtungen (so genannte „Standardvertragsklauseln“).
Rechte der betroffenen Personen
Sie haben das Recht, eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob betreffende Daten verarbeitet werden und auf Auskunft über diese Daten sowie auf weitere Informationen und Kopie der Daten entsprechend Art. 15 DSGVO.

Sie haben entsprechend. Art. 16 DSGVO das Recht, die Vervollständigung der Sie betreffenden Daten oder die Berichtigung der Sie betreffenden unrichtigen Daten zu verlangen.

Sie haben nach Maßgabe des Art. 17 DSGVO das Recht zu verlangen, dass betreffende Daten unverzüglich gelöscht werden, bzw. alternativ nach Maßgabe des Art. 18 DSGVO eine Einschränkung der Verarbeitung der Daten zu verlangen.

Sie haben das Recht zu verlangen, dass die Sie betreffenden Daten, die Sie uns bereitgestellt haben nach Maßgabe des Art. 20 DSGVO zu erhalten und deren Übermittlung an andere Verantwortliche zu fordern.

Sie haben ferner gem. Art. 77 DSGVO das Recht, eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzureichen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, erteilte Einwilligungen gem. Art. 7 Abs. 3 DSGVO mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen
Widerspruchsrecht
Sie können der künftigen Verarbeitung der Sie betreffenden Daten nach Maßgabe des Art. 21 DSGVO jederzeit widersprechen. Der Widerspruch kann insbesondere gegen die Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung erfolgen.
Cookies und Widerspruchsrecht bei Direktwerbung
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Löschung von Daten
Die von uns verarbeiteten Daten werden nach Maßgabe der Art. 17 und 18 DSGVO gelöscht oder in ihrer Verarbeitung eingeschränkt. Sofern nicht im Rahmen dieser Datenschutzerklärung ausdrücklich angegeben, werden die bei uns gespeicherten Daten gelöscht, sobald sie für ihre Zweckbestimmung nicht mehr erforderlich sind und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Sofern die Daten nicht gelöscht werden, weil sie für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird deren Verarbeitung eingeschränkt. D.h. die Daten werden gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet. Das gilt z.B. für Daten, die aus handels- oder steuerrechtlichen Gründen aufbewahrt werden müssen.

Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland, erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 10 Jahre gemäß §§ 147 Abs. 1 AO, 257 Abs. 1 Nr. 1 und 4, Abs. 4 HGB (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handelsbücher, für Besteuerung relevanter Unterlagen, etc.) und 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 Nr. 2 und 3, Abs. 4 HGB (Handelsbriefe).

Nach gesetzlichen Vorgaben in Österreich erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 7 J gemäß § 132 Abs. 1 BAO (Buchhaltungsunterlagen, Belege/Rechnungen, Konten, Belege, Geschäftspapiere, Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben, etc.), für 22 Jahre im Zusammenhang mit Grundstücken und für 10 Jahre bei Unterlagen im Zusammenhang mit elektronisch erbrachten Leistungen, Telekommunikations-, Rundfunk- und Fernsehleistungen, die an Nichtunternehmer in EU-Mitgliedstaaten erbracht werden und für die der Mini-One-Stop-Shop (MOSS) in Anspruch genommen wird.
Geschäftsbezogene Verarbeitung
Zusätzlich verarbeiten wir
– Vertragsdaten (z.B., Vertragsgegenstand, Laufzeit, Kundenkategorie).
– Zahlungsdaten (z.B., Bankverbindung, Zahlungshistorie)
von unseren Kunden, Interessenten und Geschäftspartner zwecks Erbringung vertraglicher Leistungen, Service und Kundenpflege, Marketing, Werbung und Marktforschung.
Maklerleistungen
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein.
In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein.
Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann).
Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten.
Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.
Kontaktaufnahme
Bei der Kontaktaufnahme mit uns (z.B. per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder via sozialer Medien) werden die Angaben des Nutzers zur Bearbeitung der Kontaktanfrage und deren Abwicklung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b. (im Rahmen vertraglicher-/vorvertraglicher Beziehungen), Art. 6 Abs. 1 lit. f. (andere Anfragen) DSGVO verarbeitet.. Die Angaben der Nutzer können in einem Customer-Relationship-Management System (“CRM System”) oder vergleichbarer Anfragenorganisation gespeichert werden.

Wir löschen die Anfragen, sofern diese nicht mehr erforderlich sind. Wir überprüfen die Erforderlichkeit alle zwei Jahre; Ferner gelten die gesetzlichen Archivierungspflichten.
Hosting und E-Mail-Versand
Die von uns in Anspruch genommenen Hosting-Leistungen dienen der Zurverfügungstellung der folgenden Leistungen: Infrastruktur- und Plattformdienstleistungen, Rechenkapazität, Speicherplatz und Datenbankdienste, E-Mail-Versand, Sicherheitsleistungen sowie technische Wartungsleistungen, die wir zum Zwecke des Betriebs dieses Onlineangebotes einsetzen.

Hierbei verarbeiten wir, bzw. unser Hostinganbieter Bestandsdaten, Kontaktdaten, Inhaltsdaten, Vertragsdaten, Nutzungsdaten, Meta- und Kommunikationsdaten von Kunden, Interessenten und Besuchern dieses Onlineangebotes auf Grundlage unserer berechtigten Interessen an einer effizienten und sicheren Zurverfügungstellung dieses Onlineangebotes gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO i.V.m. Art. 28 DSGVO (Abschluss Auftragsverarbeitungsvertrag).
Erhebung von Zugriffsdaten und Logfiles
Wir, bzw. unser Hostinganbieter, erhebt auf Grundlage unserer berechtigten Interessen im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO Daten über jeden Zugriff auf den Server, auf dem sich dieser Dienst befindet (sogenannte Serverlogfiles). Zu den Zugriffsdaten gehören Name der abgerufenen Webseite, Datei, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Browsertyp nebst Version, das Betriebssystem des Nutzers, Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), IP-Adresse und der anfragende Provider.

Logfile-Informationen werden aus Sicherheitsgründen (z.B. zur Aufklärung von Missbrauchs- oder Betrugshandlungen) für die Dauer von maximal 7 Tagen gespeichert und danach gelöscht. Daten, deren weitere Aufbewahrung zu Beweiszwecken erforderlich ist, sind bis zur endgültigen Klärung des jeweiligen Vorfalls von der Löschung ausgenommen.
Content-Delivery-Network von Cloudflare
Wir setzen ein so genanntes “Content Delivery Network” (CDN), angeboten von Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA, ein. Cloudflare ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten (https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000GnZKAA0&status=Active).

Ein CDN ist ein Dienst, mit dessen Hilfe Inhalte unseres Onlineangebotes, insbesondere große Mediendateien, wie Grafiken oder Skripte mit Hilfe regional verteilter und über das Internet verbundener Server, schneller ausgeliefert werden. Die Verarbeitung der Daten der Nutzer erfolgt alleine zu den vorgenannten Zwecken und der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Funktionsfähigkeit des CDN.

Die Nutzung erfolgt auf Grundlage unserer berechtigten Interessen, d.h. Interesse an einer sicheren und effizienten Bereitstellung, Analyse sowie Optimierung unseres Onlineangebotes gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Datenschutzerklärung von Cloudflare: https://www.cloudflare.com/security-policy.
Google Tag Manager
Google Tag Manager ist eine Lösung, mit der wir sog. Website-Tags über eine Oberfläche verwalten können (und so z.B. Google Analytics sowie andere Google-Marketing-Dienste in unser Onlineangebot einbinden). Der Tag Manager selbst (welches die Tags implementiert) verarbeitet keine personenbezogenen Daten der Nutzer. Im Hinblick auf die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer wird auf die folgenden Angaben zu den Google-Diensten verwiesen. Nutzungsrichtlinien: https://www.google.com/intl/de/tagmanager/use-policy.html.
Google Analytics
Wir setzen auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (d.h. Interesse an der Analyse, Optimierung und wirtschaftlichem Betrieb unseres Onlineangebotes im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO) Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google LLC („Google“) ein. Google verwendet Cookies. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Benutzung des Onlineangebotes durch die Nutzer werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Google ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten (https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active).

Google wird diese Informationen in unserem Auftrag benutzen, um die Nutzung unseres Onlineangebotes durch die Nutzer auszuwerten, um Reports über die Aktivitäten innerhalb dieses Onlineangebotes zusammenzustellen und um weitere, mit der Nutzung dieses Onlineangebotes und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen, uns gegenüber zu erbringen. Dabei können aus den verarbeiteten Daten pseudonyme Nutzungsprofile der Nutzer erstellt werden.

Wir setzen Google Analytics nur mit aktivierter IP-Anonymisierung ein. Das bedeutet, die IP-Adresse der Nutzer wird von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt.

Die von dem Browser des Nutzers übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Die Nutzer können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung ihrer Browser-Software verhindern; die Nutzer können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf ihre Nutzung des Onlineangebotes bezogenen Daten an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter folgendem Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

Weitere Informationen zur Datennutzung durch Google, Einstellungs- und Widerspruchsmöglichkeiten, erfahren Sie in der Datenschutzerklärung von Google (https://policies.google.com/technologies/ads) sowie in den Einstellungen für die Darstellung von Werbeeinblendungen durch Google (https://adssettings.google.com/authenticated).

Die personenbezogenen Daten der Nutzer werden nach 14 Monaten gelöscht oder anonymisiert.
Google Universal Analytics
Wir setzen Google Analytics in der Ausgestaltung als „Universal-Analytics“ ein. „Universal Analytics“ bezeichnet ein Verfahren von Google Analytics, bei dem die Nutzeranalyse auf Grundlage einer pseudonymen Nutzer-ID erfolgt und damit ein pseudonymes Profil des Nutzers mit Informationen aus der Nutzung verschiedener Geräten erstellt wird (sog. „Cross-Device-Tracking“).
Google Maps
Wir binden die Landkarten des Dienstes “Google Maps” des Anbieters Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA, ein. Zu den verarbeiteten Daten können insbesondere IP-Adressen und Standortdaten der Nutzer gehören, die jedoch nicht ohne deren Einwilligung (im Regelfall im Rahmen der Einstellungen ihrer Mobilgeräte vollzogen), erhoben werden. Die Daten können in den USA verarbeitet werden. Datenschutzerklärung: https://www.google.com/policies/privacy/, Opt-Out: https://adssettings.google.com/authenticated.Erstellt mit Datenschutz-Generator.de von RA Dr. Thomas Schwenkesharpness – agentur für neue medien
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