immobilie1-ID: 31794241 | Anbieter-ID: 41080107-114152
Großflächige Halle für vielfältige Einsatzmöglichkeiten
239.000 €
Kaufpreis
495 m²
Gesamtfläche
1.727 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und gepflegte Halle mit ca. 525 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 1.727 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Sustrum (Landkreis Emsland, Niedersachsen). Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und Lage hervorragende...
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Diese großzügige und gepflegte Halle mit ca. 525 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 1.727 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Sustrum (Landkreis Emsland, Niedersachsen). Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und Lage hervorragende Voraussetzungen sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für private Vorhaben – und kombiniert somit Funktionalität mit Flexibilität.
Die ursprünglich 1969 erbaute Halle wurde 2009 durch einen Anbau (ca. 15 × 5 m) erweitert. In diesem Bereich befinden sich ein Büro, zwei separate Toiletten, ein Arbeitsraum sowie eine praktische Küche. Durch diesen Anbau entand ein funktional gegliederter und nutzungsfreundlicher Grundriss
Der große Hallenraum ist über zwei breite Rolltore (neu 2023) befahrbar, was auch für größere Fahrzeuge oder Maschinen problemlos möglich ist. Zusätzlich ist ein separater verfliester Arbeitsbereich mit eigenem Rolltor vorhanden – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder Technik.
Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, kleine Produktions- oder Lagerunternehmen, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Logistik oder Onlinehandel. Büro, Sanitärbereich und Waschplatz mit Ölabscheider unterstützen professionelle Abläufe auf dem Gelände.
Private Nutzungsmöglichkeiten:
Für Privatpersonen bietet die Halle vielfältige Optionen: als Stellfläche für Fahrzeuge, Oldtimer oder Boote, als Hobbywerkstatt, Lagerraum oder in Verbindung mit Wohnbebauung als großzügiges Nebengebäude für Freizeit oder Beruf.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
2009: Anbau (Büro, WC, Küche, Arbeitsraum), neue Kiesbettung um das Gebäude, Austausch der Glasscheiben, Installation moderner LED-Beleuchtung, Halle komplett neu verfugt, Erneuerung der Heizungsanlage
2020: Komplette Erneuerung der Elektrik
2023: Erneuerung beider Rolltore
Der Außenbereich bietet neben großzügigen Stell- und Rangierflächen auch zwei Garagen sowie einen Waschplatz mit Ölabscheider, der insbesondere für Fahrzeugpflege oder gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.
Zusatzinformation:
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, wodurch neben einer gewerblichen Nutzung auch eine Wohnhausbebauung möglich ist. Es könnten auf dem Grundstück bis zu drei Bauplätze für eine Wohnhausbebauung entstehen.
Fazit:
Die angebotene Halle in Sustrum überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ob als Standort für ein Handwerksunternehmen, Lager- oder Werkstattbetrieb, oder als großzügige Lösung für private Hobbys, Fuhrpark oder individuelle Projekte – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage. Die mögliche Wohnhausbebauung auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Das perfekte Objekt mit viel Potenzial für Macher, Planer und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die ursprünglich 1969 erbaute Halle wurde 2009 durch einen Anbau (ca. 15 × 5 m) erweitert. In diesem Bereich befinden sich ein Büro, zwei separate Toiletten, ein Arbeitsraum sowie eine praktische Küche. Durch diesen Anbau entand ein funktional gegliederter und nutzungsfreundlicher Grundriss
Der große Hallenraum ist über zwei breite Rolltore (neu 2023) befahrbar, was auch für größere Fahrzeuge oder Maschinen problemlos möglich ist. Zusätzlich ist ein separater verfliester Arbeitsbereich mit eigenem Rolltor vorhanden – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder Technik.
Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, kleine Produktions- oder Lagerunternehmen, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Logistik oder Onlinehandel. Büro, Sanitärbereich und Waschplatz mit Ölabscheider unterstützen professionelle Abläufe auf dem Gelände.
Private Nutzungsmöglichkeiten:
Für Privatpersonen bietet die Halle vielfältige Optionen: als Stellfläche für Fahrzeuge, Oldtimer oder Boote, als Hobbywerkstatt, Lagerraum oder in Verbindung mit Wohnbebauung als großzügiges Nebengebäude für Freizeit oder Beruf.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
2009: Anbau (Büro, WC, Küche, Arbeitsraum), neue Kiesbettung um das Gebäude, Austausch der Glasscheiben, Installation moderner LED-Beleuchtung, Halle komplett neu verfugt, Erneuerung der Heizungsanlage
2020: Komplette Erneuerung der Elektrik
2023: Erneuerung beider Rolltore
Der Außenbereich bietet neben großzügigen Stell- und Rangierflächen auch zwei Garagen sowie einen Waschplatz mit Ölabscheider, der insbesondere für Fahrzeugpflege oder gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.
Zusatzinformation:
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, wodurch neben einer gewerblichen Nutzung auch eine Wohnhausbebauung möglich ist. Es könnten auf dem Grundstück bis zu drei Bauplätze für eine Wohnhausbebauung entstehen.
Fazit:
Die angebotene Halle in Sustrum überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ob als Standort für ein Handwerksunternehmen, Lager- oder Werkstattbetrieb, oder als großzügige Lösung für private Hobbys, Fuhrpark oder individuelle Projekte – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage. Die mögliche Wohnhausbebauung auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Das perfekte Objekt mit viel Potenzial für Macher, Planer und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Diese großzügige und gepflegte Halle mit ca. 525 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 1.727 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Sustrum (Landkreis Emsland, Niedersachsen). Die Immobilie bietet durch ihre Struktur und Lage hervorragende Voraussetzungen sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für private Vorhaben – und kombiniert somit Funktionalität mit Flexibilität.
Die ursprünglich 1969 erbaute Halle wurde 2009 durch einen Anbau (ca. 15 × 5 m) erweitert. In diesem Bereich befinden sich ein Büro, zwei separate Toiletten, ein Arbeitsraum sowie eine praktische Küche. Durch diesen Anbau entand ein funktional gegliederter und nutzungsfreundlicher Grundriss
Der große Hallenraum ist über zwei breite Rolltore (neu 2023) befahrbar, was auch für größere Fahrzeuge oder Maschinen problemlos möglich ist. Zusätzlich ist ein separater verfliester Arbeitsbereich mit eigenem Rolltor vorhanden – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder Technik.
Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, kleine Produktions- oder Lagerunternehmen, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Logistik oder Onlinehandel. Büro, Sanitärbereich und Waschplatz mit Ölabscheider unterstützen professionelle Abläufe auf dem Gelände.
Private Nutzungsmöglichkeiten:
Für Privatpersonen bietet die Halle vielfältige Optionen: als Stellfläche für Fahrzeuge, Oldtimer oder Boote, als Hobbywerkstatt, Lagerraum oder in Verbindung mit Wohnbebauung als großzügiges Nebengebäude für Freizeit oder Beruf.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
2009: Anbau (Büro, WC, Küche, Arbeitsraum), neue Kiesbettung um das Gebäude, Austausch der Glasscheiben, Installation moderner LED-Beleuchtung, Halle komplett neu verfugt, Erneuerung der Heizungsanlage
2020: Komplette Erneuerung der Elektrik
2023: Erneuerung beider Rolltore
Der Außenbereich bietet neben großzügigen Stell- und Rangierflächen auch zwei Garagen sowie einen Waschplatz mit Ölabscheider, der insbesondere für Fahrzeugpflege oder gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.
Zusatzinformation:
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, wodurch neben einer gewerblichen Nutzung auch eine Wohnhausbebauung möglich ist. Es könnten auf dem Grundstück bis zu drei Bauplätze für eine Wohnhausbebauung entstehen.
Fazit:
Die angebotene Halle in Sustrum überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ob als Standort für ein Handwerksunternehmen, Lager- oder Werkstattbetrieb, oder als großzügige Lösung für private Hobbys, Fuhrpark oder individuelle Projekte – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage. Die mögliche Wohnhausbebauung auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Das perfekte Objekt mit viel Potenzial für Macher, Planer und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die ursprünglich 1969 erbaute Halle wurde 2009 durch einen Anbau (ca. 15 × 5 m) erweitert. In diesem Bereich befinden sich ein Büro, zwei separate Toiletten, ein Arbeitsraum sowie eine praktische Küche. Durch diesen Anbau entand ein funktional gegliederter und nutzungsfreundlicher Grundriss
Der große Hallenraum ist über zwei breite Rolltore (neu 2023) befahrbar, was auch für größere Fahrzeuge oder Maschinen problemlos möglich ist. Zusätzlich ist ein separater verfliester Arbeitsbereich mit eigenem Rolltor vorhanden – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder Technik.
Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, kleine Produktions- oder Lagerunternehmen, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Logistik oder Onlinehandel. Büro, Sanitärbereich und Waschplatz mit Ölabscheider unterstützen professionelle Abläufe auf dem Gelände.
Private Nutzungsmöglichkeiten:
Für Privatpersonen bietet die Halle vielfältige Optionen: als Stellfläche für Fahrzeuge, Oldtimer oder Boote, als Hobbywerkstatt, Lagerraum oder in Verbindung mit Wohnbebauung als großzügiges Nebengebäude für Freizeit oder Beruf.
Modernisierungen und technische Ausstattung:
2009: Anbau (Büro, WC, Küche, Arbeitsraum), neue Kiesbettung um das Gebäude, Austausch der Glasscheiben, Installation moderner LED-Beleuchtung, Halle komplett neu verfugt, Erneuerung der Heizungsanlage
2020: Komplette Erneuerung der Elektrik
2023: Erneuerung beider Rolltore
Der Außenbereich bietet neben großzügigen Stell- und Rangierflächen auch zwei Garagen sowie einen Waschplatz mit Ölabscheider, der insbesondere für Fahrzeugpflege oder gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.
Zusatzinformation:
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, wodurch neben einer gewerblichen Nutzung auch eine Wohnhausbebauung möglich ist. Es könnten auf dem Grundstück bis zu drei Bauplätze für eine Wohnhausbebauung entstehen.
Fazit:
Die angebotene Halle in Sustrum überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ob als Standort für ein Handwerksunternehmen, Lager- oder Werkstattbetrieb, oder als großzügige Lösung für private Hobbys, Fuhrpark oder individuelle Projekte – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage. Die mögliche Wohnhausbebauung auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Das perfekte Objekt mit viel Potenzial für Macher, Planer und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)495 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.727 m²
-
Nutzfläche (ca.)495 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Büro
- Toiletten
- Arbeitsraum zur Halle mit Rolltor
- Küche
- Halle
- Büro
- Toiletten
- Arbeitsraum zur Halle mit Rolltor
- Küche
- Halle
Erdgeschoss:
- Büro
- Toiletten
- Arbeitsraum zur Halle mit Rolltor
- Küche
- Halle
- Büro
- Toiletten
- Arbeitsraum zur Halle mit Rolltor
- Küche
- Halle
Lage
Diese vielseitig nutzbare Halle befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Sustrum im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Sustrum bietet eine verkehrsgünstige Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31, sodass regionale...
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Diese vielseitig nutzbare Halle befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Sustrum im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Sustrum bietet eine verkehrsgünstige Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31, sodass regionale Zentren wie Meppen, Papenburg und Lingen schnell erreichbar sind.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit gewerblicher und privater Bebauung, wodurch sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine private Verwendung – etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder Unterstellmöglichkeit – möglich ist. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, einer guten Erreichbarkeit und ausreichend Freiraum.
Die Kombination aus naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen ebenso wie für Privatpersonen mit hohem Platzbedarf und individuellen Nutzungskonzepten.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit gewerblicher und privater Bebauung, wodurch sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine private Verwendung – etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder Unterstellmöglichkeit – möglich ist. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, einer guten Erreichbarkeit und ausreichend Freiraum.
Die Kombination aus naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen ebenso wie für Privatpersonen mit hohem Platzbedarf und individuellen Nutzungskonzepten.
Diese vielseitig nutzbare Halle befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Sustrum im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Sustrum bietet eine verkehrsgünstige Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31, sodass regionale Zentren wie Meppen, Papenburg und Lingen schnell erreichbar sind.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit gewerblicher und privater Bebauung, wodurch sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine private Verwendung – etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder Unterstellmöglichkeit – möglich ist. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, einer guten Erreichbarkeit und ausreichend Freiraum.
Die Kombination aus naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen ebenso wie für Privatpersonen mit hohem Platzbedarf und individuellen Nutzungskonzepten.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit gewerblicher und privater Bebauung, wodurch sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine private Verwendung – etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder Unterstellmöglichkeit – möglich ist. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, einer guten Erreichbarkeit und ausreichend Freiraum.
Die Kombination aus naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen ebenso wie für Privatpersonen mit hohem Platzbedarf und individuellen Nutzungskonzepten.
Sustrum Niedersachsen Deutschland (49762)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Manuel Gels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nagelshof 19,
49716 Meppen
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