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Fresenburg
Ihr Ort zum Träumen – nur zwei Minuten bis zum Hafen!

immobilie1-ID: 32071455 | Anbieter-ID: 066-500-23-019

Ihr Ort zum Träumen – nur zwei Minuten bis zum Hafen!

Fresenburg Deutschland (49762)

Zur Karte

169.000 €

Kaufpreis

191 m²

Wohnfläche

789 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

+++ KAUFANGEBOT +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Fresenburg | Einfamilienhaus | Carport | Garage | Baujahr um 1965 | Wohnfläche ca. 191 m² | Grundstück 789 m² | MakFair®-ImmobilienRichtwert: 169.000 €

Familienglück trifft Naturidylle

Dieses Einfamilienhaus bietet ein solides Fundament für Familien, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Es besteht Modernisierungsbedarf, und die Chancen zur persönlichen Umsetzung sind vielfältig. In der oberen Etage gibt es neben einem Elternschlafzimmer noch drei weitere Räume; Ob Home-Office oder Nähzimmer: die vielen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie zu schätzen wissen.

Besonders reizvoll ist die Lage: In nur zwei Minuten erreichen Sie den idyllischen Kleinbootshafen. Malerische Wege durch die Natur sorgen hier für entspannte Stunden und pures Wohlbefinden.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie – in einer Umgebung, die Ruhe, Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Nächster Supermarkt: mit dem Auto fünf Minuten.

Die Nachbarschaft ist das, was man früher "aus gutem Hause" nannte. Nachbarn, denen ein gutes Miteinander wichtig ist. Es wohnt sich fröhlich und lebendig. Sie treffen hier Väter, die den Sohnemann zum Bolzplatz begleiten.

WIR MACHEN ES IHNEN BEQUEM..
Erleben Sie dieses Haus vorab in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC aus!

INFORMATIONEN

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-dickmann.de

BESICHTIGUNG

Wir haben auf der Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Dort finden Sie das Exposé und die Grundrisse.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben

Kosten

Kaufpreis

169.000 €
Käuferprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1965
Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

4
Balkon

1.00
Anzahl Terrassen

1.00
Wohnfläche (ca.)

191 m²
Grundstücksfläche (ca.)

789 m²
Nutzfläche (ca.)

57 m²
Dachform

Satteldach

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

126,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1965
Energiepass gültig bis

14.09.2035
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Nahwärme
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Kamin
Gäste-WC
Dachboden
Balkon

Lage

Fresenburg Deutschland (49762)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

ERWERB

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch uns betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen. Es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern.

Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 169.000 EUR (Orientierungswert für Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch oder per E-Mail einreichen.

Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten zum MAKfair® Verfahren finden Sie auf der Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 02.11.2025 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Die Besichtigungstermine vor Ort werden bis zum 29.10.2025 durchgeführt.

PROVISION

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 15.09.2025 erstellt und ist bis zum 14.09.2035 gültig. Der EndenergieBedarf beträgt danach 126,5 kWh/(m2a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Nahwärme. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1965.

DATENSCHUTZ

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung: https://www.immobilien-dickmann.de

INFORMATIONEN

Informationen zu diesem oder weiteren Angeboten finden Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-dickmann.de

Dickmann Immobilien
Hauptstraße 20 | 49762 Lathen
Tel.: 05933 / 923 555

https://www.immobilien-dickmann.de
https://www.facebook.com/ImmobilienDickmann/
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Ansprechpartner

Frau Joanna Dickmann

Immobilien Dickmann

Hauptstraße 20,
49762 Lathen

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49762 Lathen

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frau Joanna Dickmann

Hauptstraße 20
49762 Lathen
DEU
Tel.: 05933 / 923 555
E-Mail: kontakt@immobilien-dickmann.de
Homepage: https://www.immobilien-dickmann.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

UST-ID-NUMMER
DE 242 884 357

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Dickmann Immobilien

Joanna Dickmann

Hauptstraße 20

D - 49762 Lathen

Telefon: +49 (0) 5933 923 555

E-Mail: kontakt@immobilien-dickmann.de

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Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)

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Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.

Auskunft, Sperrung, Löschung und Berichtigung

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Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

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Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

Wenn die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unrechtmäßig geschah / geschieht, können Sie statt der Löschung die Einschränkung der Datenverarbeitung verlangen.

Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr benötigen, Sie sie jedoch zur Ausübung, Verteidigung oder Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, haben Sie das Recht, statt der Löschung die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

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Wenn Sie die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt haben, dürfen diese Daten – von ihrer Speicherung abgesehen – nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses der Europäischen Union oder eines Mitgliedstaats verarbeitet werden.

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) sofern diese abgefragt wurde.

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Anruf

Telefon: 00495933923555

Mobiltelefon: 004901724993777