immobilie1-ID: 32029181 | Anbieter-ID: 023-5790k
Im Herzen von Sögel! Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage!
Auf Anfrage
Preis
210 m²
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in bester Lage direkt am Sögeler Marktplatz und bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen...
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in bester Lage direkt am Sögeler Marktplatz und bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich drei attraktive Einheiten: eine im Erdgeschoss gelegene, derzeit zuverlässig vermietete Gewerbefläche sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die zentrale Lage im Herzen von Sögel garantiert kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kunden besonders attraktiv. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein werthaltiges und renditestarkes Objekt in einer begehrten Innenstadtlage, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Sie sind noch auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Weitere Informationen, Grundrisse, Mieteinnahmen etc. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in bester Lage direkt am Sögeler Marktplatz und bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich drei attraktive Einheiten: eine im Erdgeschoss gelegene, derzeit zuverlässig vermietete Gewerbefläche sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und überzeugt nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die zentrale Lage im Herzen von Sögel garantiert kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kunden besonders attraktiv. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein werthaltiges und renditestarkes Objekt in einer begehrten Innenstadtlage, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Sie sind noch auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Weitere Informationen, Grundrisse, Mieteinnahmen etc. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)145 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1957
- ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche
- 3 Einheiten
- Gewerbefläche im Erdgeschoss (vermietet)
- Wohneinheiten im Obergeschoss & Dachgeschoss
- Bestlage am Sögeler Marktplatz
- TOP-gepflegter Zustand
- Baujahr 1957
- ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche
- 3 Einheiten
- Gewerbefläche im Erdgeschoss (vermietet)
- Wohneinheiten im Obergeschoss & Dachgeschoss
- Bestlage am Sögeler Marktplatz
- TOP-gepflegter Zustand
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1957
- ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche
- 3 Einheiten
- Gewerbefläche im Erdgeschoss (vermietet)
- Wohneinheiten im Obergeschoss & Dachgeschoss
- Bestlage am Sögeler Marktplatz
- TOP-gepflegter Zustand
- Baujahr 1957
- ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche
- 3 Einheiten
- Gewerbefläche im Erdgeschoss (vermietet)
- Wohneinheiten im Obergeschoss & Dachgeschoss
- Bestlage am Sögeler Marktplatz
- TOP-gepflegter Zustand
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Sögel, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Emsland. Sögel gilt als wirtschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde und ist...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Sögel, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Emsland. Sögel gilt als wirtschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde und ist bekannt für das barocke Schloss Clemenswerth sowie seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt direkt im historischen Ortskern an einer gut frequentierten Hauptstraße mit optimaler Sichtbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einzelhandel, Banken, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Behörden befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der Standort überzeugt durch eine verkehrsberuhigte Zone mit hoher Aufenthaltsqualität, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Durch regelmäßige Veranstaltungen und eine lebendige Ortsmitte ist eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bushaltestellen, Parkplätze sowie gute Anbindungen an die B402 und die umliegenden Städte runden das attraktive Lageprofil ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Sögel, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Emsland. Sögel gilt als wirtschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde und ist bekannt für das barocke Schloss Clemenswerth sowie seine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt direkt im historischen Ortskern an einer gut frequentierten Hauptstraße mit optimaler Sichtbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einzelhandel, Banken, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Behörden befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der Standort überzeugt durch eine verkehrsberuhigte Zone mit hoher Aufenthaltsqualität, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Durch regelmäßige Veranstaltungen und eine lebendige Ortsmitte ist eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bushaltestellen, Parkplätze sowie gute Anbindungen an die B402 und die umliegenden Städte runden das attraktive Lageprofil ab.
Sögel Deutschland (49751)
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Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr...
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Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Ansprechpartner
Herr Frank Jansen
Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2,
49733 Haren
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Lange Straße 2,
49733 Haren
49733 Haren
00495932732420
Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2,
49733 Haren
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(05932) 73 24 20
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