immobilie1-ID: 31916227 | Anbieter-ID: 220
Preisreduzierung! Resthof in Haselünne/Eltern – absolute Alleinlage mit Pferdehaltungsmöglichkeiten
459.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
8.007 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Resthof in Haselünne/Eltern – absolute Alleinlage mit Pferdehaltungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Resthof in absoluter Alleinlage!
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Resthof in absoluter Alleinlage!
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und... mehr lesen
Resthof in Haselünne/Eltern – absolute Alleinlage mit Pferdehaltungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Resthof in absoluter Alleinlage!
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber. Die Reithalle und der Reitplatz befinden sich nur 200 Meter entfernt – ideal für Training und Ausritt.
Haselünne-Eltern ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Haselünne im Emsland, Niedersachsen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick
-Baujahr 1986
-Wohnfläche: ca. 197qm
-Grundstück: ca. 8007qm
-Zusätzlich: 3 Pferdeboxen
-3 Garagen (davon eine mit Werkstatt)
-Terrasse: 32qm überdacht
-Fenster: Dreifach-Isolierglas (neu 2023)
-Heizung: Ölzentralheizung (1986)
-Ofen: Specksteinofen mit Wasserführung (2009)
-Solaranlage: 6 Platten
Das Wohnhaus ist mit dunklem Klinker versehen – ein zeitloser und pflegeleichter Baustil. Die neuen Dreifach-Isolierglasfenster und die Fotovoltaik-Anlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Der gemütliche Specksteinofen mit Wasserzufuhr verteilt wohlige Wärme im gesamten Haus.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohnzimmer
-2 helle Büros – ideal fürs Homeoffice
-Hauswirtschaftsraum
-Flur
-Gäste-WC
-Vollkeller für Stauraum und Technik
Dachgeschoss:
-4 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Tierhaltung, Hobby und Freizeit. Die drei Pferdeboxen befinden sich direkt auf dem Gelände. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Grillabend mit Freunden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Resthof in absoluter Alleinlage!
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber. Die Reithalle und der Reitplatz befinden sich nur 200 Meter entfernt – ideal für Training und Ausritt.
Haselünne-Eltern ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Haselünne im Emsland, Niedersachsen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick
-Baujahr 1986
-Wohnfläche: ca. 197qm
-Grundstück: ca. 8007qm
-Zusätzlich: 3 Pferdeboxen
-3 Garagen (davon eine mit Werkstatt)
-Terrasse: 32qm überdacht
-Fenster: Dreifach-Isolierglas (neu 2023)
-Heizung: Ölzentralheizung (1986)
-Ofen: Specksteinofen mit Wasserführung (2009)
-Solaranlage: 6 Platten
Das Wohnhaus ist mit dunklem Klinker versehen – ein zeitloser und pflegeleichter Baustil. Die neuen Dreifach-Isolierglasfenster und die Fotovoltaik-Anlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Der gemütliche Specksteinofen mit Wasserzufuhr verteilt wohlige Wärme im gesamten Haus.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohnzimmer
-2 helle Büros – ideal fürs Homeoffice
-Hauswirtschaftsraum
-Flur
-Gäste-WC
-Vollkeller für Stauraum und Technik
Dachgeschoss:
-4 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Tierhaltung, Hobby und Freizeit. Die drei Pferdeboxen befinden sich direkt auf dem Gelände. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Grillabend mit Freunden.
Resthof in Haselünne/Eltern – absolute Alleinlage mit Pferdehaltungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Resthof in absoluter Alleinlage!
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber. Die Reithalle und der Reitplatz befinden sich nur 200 Meter entfernt – ideal für Training und Ausritt.
Haselünne-Eltern ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Haselünne im Emsland, Niedersachsen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick
-Baujahr 1986
-Wohnfläche: ca. 197qm
-Grundstück: ca. 8007qm
-Zusätzlich: 3 Pferdeboxen
-3 Garagen (davon eine mit Werkstatt)
-Terrasse: 32qm überdacht
-Fenster: Dreifach-Isolierglas (neu 2023)
-Heizung: Ölzentralheizung (1986)
-Ofen: Specksteinofen mit Wasserführung (2009)
-Solaranlage: 6 Platten
Das Wohnhaus ist mit dunklem Klinker versehen – ein zeitloser und pflegeleichter Baustil. Die neuen Dreifach-Isolierglasfenster und die Fotovoltaik-Anlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Der gemütliche Specksteinofen mit Wasserzufuhr verteilt wohlige Wärme im gesamten Haus.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohnzimmer
-2 helle Büros – ideal fürs Homeoffice
-Hauswirtschaftsraum
-Flur
-Gäste-WC
-Vollkeller für Stauraum und Technik
Dachgeschoss:
-4 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Tierhaltung, Hobby und Freizeit. Die drei Pferdeboxen befinden sich direkt auf dem Gelände. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Grillabend mit Freunden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Resthof in absoluter Alleinlage!
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber. Die Reithalle und der Reitplatz befinden sich nur 200 Meter entfernt – ideal für Training und Ausritt.
Haselünne-Eltern ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Haselünne im Emsland, Niedersachsen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick
-Baujahr 1986
-Wohnfläche: ca. 197qm
-Grundstück: ca. 8007qm
-Zusätzlich: 3 Pferdeboxen
-3 Garagen (davon eine mit Werkstatt)
-Terrasse: 32qm überdacht
-Fenster: Dreifach-Isolierglas (neu 2023)
-Heizung: Ölzentralheizung (1986)
-Ofen: Specksteinofen mit Wasserführung (2009)
-Solaranlage: 6 Platten
Das Wohnhaus ist mit dunklem Klinker versehen – ein zeitloser und pflegeleichter Baustil. Die neuen Dreifach-Isolierglasfenster und die Fotovoltaik-Anlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Der gemütliche Specksteinofen mit Wasserzufuhr verteilt wohlige Wärme im gesamten Haus.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohnzimmer
-2 helle Büros – ideal fürs Homeoffice
-Hauswirtschaftsraum
-Flur
-Gäste-WC
-Vollkeller für Stauraum und Technik
Dachgeschoss:
-4 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Tierhaltung, Hobby und Freizeit. Die drei Pferdeboxen befinden sich direkt auf dem Gelände. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Grillabend mit Freunden.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.007 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fazit
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: großzügig. Ruhig gelegen, optimal für Pferdehaltung und ideal für Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Hobby zu einem ganz besonderen Zuhause.
Bedarf... mehr lesen
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: großzügig. Ruhig gelegen, optimal für Pferdehaltung und ideal für Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Hobby zu einem ganz besonderen Zuhause.
Bedarf... mehr lesen
Fazit
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: großzügig. Ruhig gelegen, optimal für Pferdehaltung und ideal für Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Hobby zu einem ganz besonderen Zuhause.
Bedarfsausweis bis 16.03.2035 gültig, Energie 165,7Kw/h, Energieeffizienzklasse F
Kaufpreis 489.000€ + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: großzügig. Ruhig gelegen, optimal für Pferdehaltung und ideal für Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Hobby zu einem ganz besonderen Zuhause.
Bedarfsausweis bis 16.03.2035 gültig, Energie 165,7Kw/h, Energieeffizienzklasse F
Kaufpreis 489.000€ + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.
Fazit
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: großzügig. Ruhig gelegen, optimal für Pferdehaltung und ideal für Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Hobby zu einem ganz besonderen Zuhause.
Bedarfsausweis bis 16.03.2035 gültig, Energie 165,7Kw/h, Energieeffizienzklasse F
Kaufpreis 489.000€ + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.
Ein Anwesen mit Seltenheitswert: großzügig. Ruhig gelegen, optimal für Pferdehaltung und ideal für Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und Hobby zu einem ganz besonderen Zuhause.
Bedarfsausweis bis 16.03.2035 gültig, Energie 165,7Kw/h, Energieeffizienzklasse F
Kaufpreis 489.000€ + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Haselünne Deutschland (49740)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Heinz-Bernhard Grommel
Immobilien Grommel
Sanddornstr. 8,
49716 Meppen
49716 Meppen
Sanddornstraße 8,
49716 Meppen
49716 Meppen
00495931886511
Immobilien Grommel
Sanddornstraße 8,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 886511
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