immobilie1-ID: 32221273 | Anbieter-ID: 044-870
Viel Platz für kleine und große Familienmomente! Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haren-Emmeln - Keine zusätzliche Käuferprovision!
262.500 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haren-Emmeln!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Emmeln. Das Grundstück umfasst rund 622 m², die Wohnfläche... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Emmeln. Das Grundstück umfasst rund 622 m², die Wohnfläche... mehr lesen
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haren-Emmeln!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Emmeln. Das Grundstück umfasst rund 622 m², die Wohnfläche beträgt ca. 185 m².
Erdgeschoss
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und geht in ein separates Esszimmer über. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein Flur führt zum modernisierten Badezimmer (2018), das barrierefrei gestaltet ist und über eine Dusche verfügt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom hinteren Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Dachgeschoss
Über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Kinderzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Dachgeschossbereich wurde nachträglich ausgebaut.
Ausstattung und Modernisierungen
Gasbrennwertheizung Vaillant (2009)
Fenstererneuerung sowie Eingangstür (2019)
Garagentor Erneuerung (2019)
Jalousien (teilweise elektrisch) wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert
Teilweise gedämmter Dachboden, Geschossdecke mit Glasfaserdämmung
Hohlschichtdämmung im Mauerwerk (Jahr der Ausführung unbekannt)
Außenbereich
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen. Die zweite Garage wurde durch den Umbau eines ehemaligen Geräteraums geschaffen; hierfür liegt keine separate Baugenehmigung vor.
Wenn Sie mehr über dieses Haus erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per E-Mail.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Emmeln. Das Grundstück umfasst rund 622 m², die Wohnfläche beträgt ca. 185 m².
Erdgeschoss
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und geht in ein separates Esszimmer über. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein Flur führt zum modernisierten Badezimmer (2018), das barrierefrei gestaltet ist und über eine Dusche verfügt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom hinteren Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Dachgeschoss
Über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Kinderzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Dachgeschossbereich wurde nachträglich ausgebaut.
Ausstattung und Modernisierungen
Gasbrennwertheizung Vaillant (2009)
Fenstererneuerung sowie Eingangstür (2019)
Garagentor Erneuerung (2019)
Jalousien (teilweise elektrisch) wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert
Teilweise gedämmter Dachboden, Geschossdecke mit Glasfaserdämmung
Hohlschichtdämmung im Mauerwerk (Jahr der Ausführung unbekannt)
Außenbereich
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen. Die zweite Garage wurde durch den Umbau eines ehemaligen Geräteraums geschaffen; hierfür liegt keine separate Baugenehmigung vor.
Wenn Sie mehr über dieses Haus erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per E-Mail.
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haren-Emmeln!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Emmeln. Das Grundstück umfasst rund 622 m², die Wohnfläche beträgt ca. 185 m².
Erdgeschoss
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und geht in ein separates Esszimmer über. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein Flur führt zum modernisierten Badezimmer (2018), das barrierefrei gestaltet ist und über eine Dusche verfügt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom hinteren Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Dachgeschoss
Über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Kinderzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Dachgeschossbereich wurde nachträglich ausgebaut.
Ausstattung und Modernisierungen
Gasbrennwertheizung Vaillant (2009)
Fenstererneuerung sowie Eingangstür (2019)
Garagentor Erneuerung (2019)
Jalousien (teilweise elektrisch) wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert
Teilweise gedämmter Dachboden, Geschossdecke mit Glasfaserdämmung
Hohlschichtdämmung im Mauerwerk (Jahr der Ausführung unbekannt)
Außenbereich
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen. Die zweite Garage wurde durch den Umbau eines ehemaligen Geräteraums geschaffen; hierfür liegt keine separate Baugenehmigung vor.
Wenn Sie mehr über dieses Haus erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per E-Mail.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Emmeln. Das Grundstück umfasst rund 622 m², die Wohnfläche beträgt ca. 185 m².
Erdgeschoss
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und geht in ein separates Esszimmer über. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ein Flur führt zum modernisierten Badezimmer (2018), das barrierefrei gestaltet ist und über eine Dusche verfügt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom hinteren Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Dachgeschoss
Über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Kinderzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Dachgeschossbereich wurde nachträglich ausgebaut.
Ausstattung und Modernisierungen
Gasbrennwertheizung Vaillant (2009)
Fenstererneuerung sowie Eingangstür (2019)
Garagentor Erneuerung (2019)
Jalousien (teilweise elektrisch) wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert
Teilweise gedämmter Dachboden, Geschossdecke mit Glasfaserdämmung
Hohlschichtdämmung im Mauerwerk (Jahr der Ausführung unbekannt)
Außenbereich
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen. Die zweite Garage wurde durch den Umbau eines ehemaligen Geräteraums geschaffen; hierfür liegt keine separate Baugenehmigung vor.
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Kosten
-
Kaufpreis262.500 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis10.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele: rd. 11,7 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 16,0 m²
Flur zum Bad: rd. 3,2 m²
Schlafzimmer: rd. 15,2 m²
Bad: rd. 4,6 m²
Küche: rd. 22,9 m²
Flur hinten: rd. 5,6 m²
Abstellraum: rd. 1,0 m²
HWR/ WC: rd. 3,2 m²
Terrasse: rd.... mehr lesen
Diele: rd. 11,7 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 16,0 m²
Flur zum Bad: rd. 3,2 m²
Schlafzimmer: rd. 15,2 m²
Bad: rd. 4,6 m²
Küche: rd. 22,9 m²
Flur hinten: rd. 5,6 m²
Abstellraum: rd. 1,0 m²
HWR/ WC: rd. 3,2 m²
Terrasse: rd.... mehr lesen
Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele: rd. 11,7 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 16,0 m²
Flur zum Bad: rd. 3,2 m²
Schlafzimmer: rd. 15,2 m²
Bad: rd. 4,6 m²
Küche: rd. 22,9 m²
Flur hinten: rd. 5,6 m²
Abstellraum: rd. 1,0 m²
HWR/ WC: rd. 3,2 m²
Terrasse: rd. 14,5 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 10,4 m²
Kinderzimmer (Balkon): rd. 15,0 m²
Ankleidezimmer: rd. 7,3 m²
Bad: rd. 7,5 m²
Kinderzimmer: rd. 15,6 m²
Kinderzimmer: rd. 18,2 m²
Balkon: rd. 10,8 m²
Diele: rd. 11,7 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 16,0 m²
Flur zum Bad: rd. 3,2 m²
Schlafzimmer: rd. 15,2 m²
Bad: rd. 4,6 m²
Küche: rd. 22,9 m²
Flur hinten: rd. 5,6 m²
Abstellraum: rd. 1,0 m²
HWR/ WC: rd. 3,2 m²
Terrasse: rd. 14,5 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 10,4 m²
Kinderzimmer (Balkon): rd. 15,0 m²
Ankleidezimmer: rd. 7,3 m²
Bad: rd. 7,5 m²
Kinderzimmer: rd. 15,6 m²
Kinderzimmer: rd. 18,2 m²
Balkon: rd. 10,8 m²
Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele: rd. 11,7 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 16,0 m²
Flur zum Bad: rd. 3,2 m²
Schlafzimmer: rd. 15,2 m²
Bad: rd. 4,6 m²
Küche: rd. 22,9 m²
Flur hinten: rd. 5,6 m²
Abstellraum: rd. 1,0 m²
HWR/ WC: rd. 3,2 m²
Terrasse: rd. 14,5 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 10,4 m²
Kinderzimmer (Balkon): rd. 15,0 m²
Ankleidezimmer: rd. 7,3 m²
Bad: rd. 7,5 m²
Kinderzimmer: rd. 15,6 m²
Kinderzimmer: rd. 18,2 m²
Balkon: rd. 10,8 m²
Diele: rd. 11,7 m²
Wohnzimmer: rd. 19,2 m²
Esszimmer: rd. 16,0 m²
Flur zum Bad: rd. 3,2 m²
Schlafzimmer: rd. 15,2 m²
Bad: rd. 4,6 m²
Küche: rd. 22,9 m²
Flur hinten: rd. 5,6 m²
Abstellraum: rd. 1,0 m²
HWR/ WC: rd. 3,2 m²
Terrasse: rd. 14,5 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 10,4 m²
Kinderzimmer (Balkon): rd. 15,0 m²
Ankleidezimmer: rd. 7,3 m²
Bad: rd. 7,5 m²
Kinderzimmer: rd. 15,6 m²
Kinderzimmer: rd. 18,2 m²
Balkon: rd. 10,8 m²
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lilienstraße 35 in 49733 Haren OT Emmeln
Emmeln ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Haren (Ems). Vor Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Emmeln bietet gute... mehr lesen
Emmeln ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Haren (Ems). Vor Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Emmeln bietet gute... mehr lesen
Lilienstraße 35 in 49733 Haren OT Emmeln
Emmeln ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Haren (Ems). Vor Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Emmeln bietet gute Anbindungen Richtung Meppen und Lingen. Auch die B70 und die A31 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
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Emmeln ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Haren (Ems). Vor Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Emmeln bietet gute Anbindungen Richtung Meppen und Lingen. Auch die B70 und die A31 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
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Haren Deutschland (49733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Garage, Keller, Dachboden, Gasheizung, Gartenbereich, überdachte Terrasse, u. v. m.
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Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis, 175,6 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1975, E-Kl. F. Irrtum... mehr lesen
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Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis, 175,6 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1975, E-Kl. F. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
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Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis, 175,6 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1975, E-Kl. F. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
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Herr Thomas Griesen
Griesen Immobilien GmbH & Co. KG
Deichstraße 1,
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Deichstraße 1,
49733 Haren
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