immobilie1-ID: 31917341 | Anbieter-ID: 044-830
Handwerkerparadies: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Haren (Ems) *Provisionsfrei für den Käufer!
199.750 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Am ruhigen Stadtrand von Haren (Ems), nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² bietet es rund 133 m²...
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Am ruhigen Stadtrand von Haren (Ems), nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² bietet es rund 133 m² Wohnfläche – genug Raum für Familie, Hobbys und gemütliche Stunden.
So lebt es sich hier:
Schon der kleine Windfang im Eingangsbereich empfängt Sie freundlich, bevor es in den Flur geht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro – perfekt fürs Homeoffice –sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und kurze Wege.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Anschluss an ein weiteres kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich ein Flur mit der modernen Gasheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2024) sowie ein Vorratskeller.
- Ausstattung und Modernisierungen:
- Hohlschichtdämmung vor ca. 10 - 15 Jahren
- Fenster im vorderen Bereich aus 1993, im hinteren Bereich aus 2005
- Gasheizung Viessmann (2024)
- Terrasse mit Überdachung
- lange Garage, zusätzlich Holzschuppen mit abgetrennter Werkstatt
Der Garten wurde über die Jahre liebevoll angelegt und gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage:
Ruhig, grün und trotzdem stadtnah – Sie genießen hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen.
So lebt es sich hier:
Schon der kleine Windfang im Eingangsbereich empfängt Sie freundlich, bevor es in den Flur geht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro – perfekt fürs Homeoffice –sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und kurze Wege.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Anschluss an ein weiteres kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich ein Flur mit der modernen Gasheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2024) sowie ein Vorratskeller.
- Ausstattung und Modernisierungen:
- Hohlschichtdämmung vor ca. 10 - 15 Jahren
- Fenster im vorderen Bereich aus 1993, im hinteren Bereich aus 2005
- Gasheizung Viessmann (2024)
- Terrasse mit Überdachung
- lange Garage, zusätzlich Holzschuppen mit abgetrennter Werkstatt
Der Garten wurde über die Jahre liebevoll angelegt und gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage:
Ruhig, grün und trotzdem stadtnah – Sie genießen hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Am ruhigen Stadtrand von Haren (Ems), nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² bietet es rund 133 m² Wohnfläche – genug Raum für Familie, Hobbys und gemütliche Stunden.
So lebt es sich hier:
Schon der kleine Windfang im Eingangsbereich empfängt Sie freundlich, bevor es in den Flur geht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro – perfekt fürs Homeoffice –sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und kurze Wege.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Anschluss an ein weiteres kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich ein Flur mit der modernen Gasheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2024) sowie ein Vorratskeller.
- Ausstattung und Modernisierungen:
- Hohlschichtdämmung vor ca. 10 - 15 Jahren
- Fenster im vorderen Bereich aus 1993, im hinteren Bereich aus 2005
- Gasheizung Viessmann (2024)
- Terrasse mit Überdachung
- lange Garage, zusätzlich Holzschuppen mit abgetrennter Werkstatt
Der Garten wurde über die Jahre liebevoll angelegt und gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage:
Ruhig, grün und trotzdem stadtnah – Sie genießen hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zeigen zu dürfen.
So lebt es sich hier:
Schon der kleine Windfang im Eingangsbereich empfängt Sie freundlich, bevor es in den Flur geht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro – perfekt fürs Homeoffice –sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum für Ordnung und kurze Wege.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit direktem Anschluss an ein weiteres kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich ein Flur mit der modernen Gasheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2024) sowie ein Vorratskeller.
- Ausstattung und Modernisierungen:
- Hohlschichtdämmung vor ca. 10 - 15 Jahren
- Fenster im vorderen Bereich aus 1993, im hinteren Bereich aus 2005
- Gasheizung Viessmann (2024)
- Terrasse mit Überdachung
- lange Garage, zusätzlich Holzschuppen mit abgetrennter Werkstatt
Der Garten wurde über die Jahre liebevoll angelegt und gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die Lage:
Ruhig, grün und trotzdem stadtnah – Sie genießen hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
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Kosten
-
Kaufpreis199.750 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)813 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang: rd. 2,0 m²
Flur: rd. 8,6 m²
Gäste-WC: rd. 1,6 m²
Büro: rd. 9,8 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 34,6 m²
Küche: rd. 9,6 m²
Flur hinten: rd. 2,3 m²
HWR: rd. 15,8 m²
überdachte Terrasse: rd. 18,0 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur:... mehr lesen
Windfang: rd. 2,0 m²
Flur: rd. 8,6 m²
Gäste-WC: rd. 1,6 m²
Büro: rd. 9,8 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 34,6 m²
Küche: rd. 9,6 m²
Flur hinten: rd. 2,3 m²
HWR: rd. 15,8 m²
überdachte Terrasse: rd. 18,0 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur:... mehr lesen
Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang: rd. 2,0 m²
Flur: rd. 8,6 m²
Gäste-WC: rd. 1,6 m²
Büro: rd. 9,8 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 34,6 m²
Küche: rd. 9,6 m²
Flur hinten: rd. 2,3 m²
HWR: rd. 15,8 m²
überdachte Terrasse: rd. 18,0 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 5,4 m²
Bad: rd. 3,3 m²
Elternschlafzimmer: rd. 15,0 m²
Kind 1 Durchgangsz. : rd. 10,6 m²
Kind 2: rd. 5,1 m²
Windfang: rd. 2,0 m²
Flur: rd. 8,6 m²
Gäste-WC: rd. 1,6 m²
Büro: rd. 9,8 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 34,6 m²
Küche: rd. 9,6 m²
Flur hinten: rd. 2,3 m²
HWR: rd. 15,8 m²
überdachte Terrasse: rd. 18,0 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 5,4 m²
Bad: rd. 3,3 m²
Elternschlafzimmer: rd. 15,0 m²
Kind 1 Durchgangsz. : rd. 10,6 m²
Kind 2: rd. 5,1 m²
Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang: rd. 2,0 m²
Flur: rd. 8,6 m²
Gäste-WC: rd. 1,6 m²
Büro: rd. 9,8 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 34,6 m²
Küche: rd. 9,6 m²
Flur hinten: rd. 2,3 m²
HWR: rd. 15,8 m²
überdachte Terrasse: rd. 18,0 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 5,4 m²
Bad: rd. 3,3 m²
Elternschlafzimmer: rd. 15,0 m²
Kind 1 Durchgangsz. : rd. 10,6 m²
Kind 2: rd. 5,1 m²
Windfang: rd. 2,0 m²
Flur: rd. 8,6 m²
Gäste-WC: rd. 1,6 m²
Büro: rd. 9,8 m²
Wohn-/Esszimmer: rd. 34,6 m²
Küche: rd. 9,6 m²
Flur hinten: rd. 2,3 m²
HWR: rd. 15,8 m²
überdachte Terrasse: rd. 18,0 m²
Aufteilung im Dachgeschoss:
Flur: rd. 5,4 m²
Bad: rd. 3,3 m²
Elternschlafzimmer: rd. 15,0 m²
Kind 1 Durchgangsz. : rd. 10,6 m²
Kind 2: rd. 5,1 m²
- Parkoption
Lage
Mersweg 41 in 49733 Haren (Ems)
Haren (Ems) ist eine Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Sie liegt direkt an der Ems und ist geprägt von ländlicher Umgebung, Schifffahrt und Tourismus.
Haren (Ems) ist eine Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Sie liegt direkt an der Ems und ist geprägt von ländlicher Umgebung, Schifffahrt und Tourismus.
Mersweg 41 in 49733 Haren (Ems)
Haren (Ems) ist eine Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Sie liegt direkt an der Ems und ist geprägt von ländlicher Umgebung, Schifffahrt und Tourismus.
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Haren Deutschland (49733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Keller, überdachte Terrasse, Garten, Geräteschuppen, Werkstatt, u. v. m.
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Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis, 180,0 kWh/(m².a), GAS, Bj. 1971, E-Kl. F. Irrtum und... mehr lesen
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Keine Käuferprovision! Energiebedarfsausweis, 180,0 kWh/(m².a), GAS, Bj. 1971, E-Kl. F. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
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Ansprechpartner
Frau Monika Griesen
Griesen Immobilien GmbH & Co. KG
Deichstr. 1,
49733 Haren
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Deichstraße 1,
49733 Haren
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Griesen Immobilien GmbH & Co. KG
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