immobilie1-ID: 31722883 | Anbieter-ID: 2182
Vertraute Aufteilung, stimmige Substanz – Familiengerechtes Wohnen mit moderatem Erbpachtzins!
189.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mitten im Leben, offen für Neues:
- Klassische Familienaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern
- Erdgeschoss mit flexibler Nutzung und modernisiertem Tageslichtbad
- Pflegeleichtes Grundstück mit Garage, Laube und Außenkamin
- Provisionsfrei... mehr lesen
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- Erdgeschoss mit flexibler Nutzung und modernisiertem Tageslichtbad
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- Provisionsfrei... mehr lesen
Mitten im Leben, offen für Neues:
- Klassische Familienaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern
- Erdgeschoss mit flexibler Nutzung und modernisiertem Tageslichtbad
- Pflegeleichtes Grundstück mit Garage, Laube und Außenkamin
- Provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
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- Klassische Familienaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern
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- Erdgeschoss mit flexibler Nutzung und modernisiertem Tageslichtbad
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- Provisionsfrei für den Käufer
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)37 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine klassische Grundrissgestaltung, wie sie besonders bei Familien beliebt ist – mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad im Dachgeschoss sowie weiteren flexiblen...
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Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine klassische Grundrissgestaltung, wie sie besonders bei Familien beliebt ist – mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad im Dachgeschoss sowie weiteren flexiblen Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch des Heizungsbrenners im Jahr 2015, die Modernisierung des Tageslichtbades im Erdgeschoss, die Erneuerung des Sicherungskastens 2018 und eine Balkonsanierung im Jahr 2020.
Im Erdgeschoss bilden das Wohn- und das angrenzende Esszimmer den zentralen Aufenthaltsbereich. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen – bei Bedarf (wie zuletzt genutzt) auch als Schlafzimmer, um ebenerdiges Wohnen zu ermöglichen. Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke, die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das modernisierte und barrierearm gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, eine Fußbodenheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Windfang, einen Flur und einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei gut nutzbare Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden ist größtenteils isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Teilkeller stehen ein Vorratsraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingefriedet. Er umfasst eine teilüberdachte Terrasse, eine massiv gebaute Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum sowie eine nachträglich errichtete Laube mit Außenkamin – ein geschützter Ort für gesellige Stunden im Freien.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.05.1956 gegründet und läuft am 30.04.2055 aus (Restlaufzeit ca. 30 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 443,58 Euro jährlich angepasst
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2055) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Einige Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können den Raum optisch vergrößert darstellen.
In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch des Heizungsbrenners im Jahr 2015, die Modernisierung des Tageslichtbades im Erdgeschoss, die Erneuerung des Sicherungskastens 2018 und eine Balkonsanierung im Jahr 2020.
Im Erdgeschoss bilden das Wohn- und das angrenzende Esszimmer den zentralen Aufenthaltsbereich. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen – bei Bedarf (wie zuletzt genutzt) auch als Schlafzimmer, um ebenerdiges Wohnen zu ermöglichen. Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke, die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das modernisierte und barrierearm gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, eine Fußbodenheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Windfang, einen Flur und einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei gut nutzbare Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden ist größtenteils isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Teilkeller stehen ein Vorratsraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingefriedet. Er umfasst eine teilüberdachte Terrasse, eine massiv gebaute Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum sowie eine nachträglich errichtete Laube mit Außenkamin – ein geschützter Ort für gesellige Stunden im Freien.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.05.1956 gegründet und läuft am 30.04.2055 aus (Restlaufzeit ca. 30 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 443,58 Euro jährlich angepasst
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2055) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Einige Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können den Raum optisch vergrößert darstellen.
Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine klassische Grundrissgestaltung, wie sie besonders bei Familien beliebt ist – mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad im Dachgeschoss sowie weiteren flexiblen Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch des Heizungsbrenners im Jahr 2015, die Modernisierung des Tageslichtbades im Erdgeschoss, die Erneuerung des Sicherungskastens 2018 und eine Balkonsanierung im Jahr 2020.
Im Erdgeschoss bilden das Wohn- und das angrenzende Esszimmer den zentralen Aufenthaltsbereich. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen – bei Bedarf (wie zuletzt genutzt) auch als Schlafzimmer, um ebenerdiges Wohnen zu ermöglichen. Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke, die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das modernisierte und barrierearm gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, eine Fußbodenheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Windfang, einen Flur und einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei gut nutzbare Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden ist größtenteils isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Teilkeller stehen ein Vorratsraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingefriedet. Er umfasst eine teilüberdachte Terrasse, eine massiv gebaute Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum sowie eine nachträglich errichtete Laube mit Außenkamin – ein geschützter Ort für gesellige Stunden im Freien.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.05.1956 gegründet und läuft am 30.04.2055 aus (Restlaufzeit ca. 30 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 443,58 Euro jährlich angepasst
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2055) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Einige Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können den Raum optisch vergrößert darstellen.
In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungen durchgeführt, darunter der Austausch des Heizungsbrenners im Jahr 2015, die Modernisierung des Tageslichtbades im Erdgeschoss, die Erneuerung des Sicherungskastens 2018 und eine Balkonsanierung im Jahr 2020.
Im Erdgeschoss bilden das Wohn- und das angrenzende Esszimmer den zentralen Aufenthaltsbereich. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen – bei Bedarf (wie zuletzt genutzt) auch als Schlafzimmer, um ebenerdiges Wohnen zu ermöglichen. Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke, die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das modernisierte und barrierearm gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, eine Fußbodenheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Windfang, einen Flur und einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei gut nutzbare Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden ist größtenteils isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Teilkeller stehen ein Vorratsraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und vollständig eingefriedet. Er umfasst eine teilüberdachte Terrasse, eine massiv gebaute Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum sowie eine nachträglich errichtete Laube mit Außenkamin – ein geschützter Ort für gesellige Stunden im Freien.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.05.1956 gegründet und läuft am 30.04.2055 aus (Restlaufzeit ca. 30 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 443,58 Euro jährlich angepasst
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2055) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Einige Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können den Raum optisch vergrößert darstellen.
- Kamin
- Dachboden
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie wurde 1963 auf einem 676 m² großen Erbpachtgrundstück in der Meppener Neustadt errichtet. Wenige Gehminuten entfernt finden sich beliebte Rad- und Gehwege, speziell entlang des Haseufers.
Mit derzeit rund 37.000 Einwohnern und... mehr lesen
Mit derzeit rund 37.000 Einwohnern und... mehr lesen
Die Immobilie wurde 1963 auf einem 676 m² großen Erbpachtgrundstück in der Meppener Neustadt errichtet. Wenige Gehminuten entfernt finden sich beliebte Rad- und Gehwege, speziell entlang des Haseufers.
Mit derzeit rund 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden bietet die Stadt Meppen ein umfassendes Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, der Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken und Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Mit derzeit rund 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden bietet die Stadt Meppen ein umfassendes Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, der Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken und Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Immobilie wurde 1963 auf einem 676 m² großen Erbpachtgrundstück in der Meppener Neustadt errichtet. Wenige Gehminuten entfernt finden sich beliebte Rad- und Gehwege, speziell entlang des Haseufers.
Mit derzeit rund 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden bietet die Stadt Meppen ein umfassendes Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, der Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken und Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Mit derzeit rund 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden bietet die Stadt Meppen ein umfassendes Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, der Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken und Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Meppen Niedersachsen Deutschland (49716)
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Sicking
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
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