immobilie1-ID: 32434505 | Anbieter-ID: 550-25-003
BURGRIEDE! - IDYLLISCH LEBEN IM HERZEN DER STADT
Auf Anfrage
Preis
192 m²
Wohnfläche
834 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zwischen Natur und Stadt!
Dieser freistehende Bungalow aus den 1960er Jahren vereint zeitlosen Stil mit einem Grundriss auf
einer Ebene. In Meppens begehrtester Wohnlage überzeugt die Immobilie durch einen liebevoll
angelegten Vorgarten, helle Wohnräume...
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Zwischen Natur und Stadt!
Dieser freistehende Bungalow aus den 1960er Jahren vereint zeitlosen Stil mit einem Grundriss auf
einer Ebene. In Meppens begehrtester Wohnlage überzeugt die Immobilie durch einen liebevoll
angelegten Vorgarten, helle Wohnräume und eine kleine Einliegerwohnung. Ob als
Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier
finden Sie vielseitige Möglichkeiten in gepflegtem Ambiente.
Die Bäume schaffen eine natürliche Barriere, sodass man das Gefühl völliger Abgeschiedenheit
hat.
Sie bietet auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauherren. Auf dem
großzügigen Grundstück in Meppens TOP-Wohnlage ”Burgriede” vereint die Immobilie
Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist bewohnbar – öffnet gleichzeitig
jedoch auch die Möglichkeit der Neubebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Eine sehr
seltene Gelegenheit, seinen Fuß auf ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen
Meppens zu stellen!
Zwischen Natur und Stadt!
Dieser freistehende Bungalow aus den 1960er Jahren vereint zeitlosen Stil mit einem Grundriss auf
einer Ebene. In Meppens begehrtester Wohnlage überzeugt die Immobilie durch einen liebevoll
angelegten Vorgarten, helle Wohnräume und eine kleine Einliegerwohnung. Ob als
Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier
finden Sie vielseitige Möglichkeiten in gepflegtem Ambiente.
Die Bäume schaffen eine natürliche Barriere, sodass man das Gefühl völliger Abgeschiedenheit
hat.
Sie bietet auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauherren. Auf dem
großzügigen Grundstück in Meppens TOP-Wohnlage ”Burgriede” vereint die Immobilie
Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist bewohnbar – öffnet gleichzeitig
jedoch auch die Möglichkeit der Neubebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Eine sehr
seltene Gelegenheit, seinen Fuß auf ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen
Meppens zu stellen!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)834 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnhaus:
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt
durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein angenehmes
Wohnambiente mit...
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Wohnhaus:
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt
durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein angenehmes
Wohnambiente mit klar strukturiertem Grundriss. In einem späteren Umbau wurde eine kleine
Einliegerwohnung integriert. Zudem wurde die ursprüngliche Garage zu Wohnraum umgebaut,
was das Raumangebot sinnvoll erweitert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 191,89 m2, ergänzt durch eine Nebenfläche im
Kellergeschoss von ca. 83,86 m2. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine praktische Abstellfläche
zur Verfügung.
Der Wohnbereich ist überwiegend süd-westlich ausgerichtet und profitiert von einer angenehmen
Belichtung sowie sonnigen Nachmittags- und Abendstunden – ideal zum Entspannen und
Wohlfühlen.
Ausstattung:
Ausstattung:
• großes Wohn-/Esszimmer
• überdachte Terrasse
• Einbauküche inklusive
• gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Einliegerwohnung
• HWR
• Teilkeller
• Carport
• gepflegtes Grundstück
Die technische Ausstattung umfasst folgende Einrichtungen:
• Internet: DSL 100 MBit/s (lt. Vodafone)
• Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1990)
• TV: Kabel
• Waschmaschinen-Anschluss im HWR
Garten:
Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet mit gepflegten Beetanlagen sowie großzügiger
Rasenfläche viel Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Hier lässt sich die Natur direkt am
Haus genießen – ein Rückzugsort für die ganze Familie.
Wohnhaus:
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt
durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein angenehmes
Wohnambiente mit klar strukturiertem Grundriss. In einem späteren Umbau wurde eine kleine
Einliegerwohnung integriert. Zudem wurde die ursprüngliche Garage zu Wohnraum umgebaut,
was das Raumangebot sinnvoll erweitert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 191,89 m2, ergänzt durch eine Nebenfläche im
Kellergeschoss von ca. 83,86 m2. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine praktische Abstellfläche
zur Verfügung.
Der Wohnbereich ist überwiegend süd-westlich ausgerichtet und profitiert von einer angenehmen
Belichtung sowie sonnigen Nachmittags- und Abendstunden – ideal zum Entspannen und
Wohlfühlen.
Ausstattung:
Ausstattung:
• großes Wohn-/Esszimmer
• überdachte Terrasse
• Einbauküche inklusive
• gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Einliegerwohnung
• HWR
• Teilkeller
• Carport
• gepflegtes Grundstück
Die technische Ausstattung umfasst folgende Einrichtungen:
• Internet: DSL 100 MBit/s (lt. Vodafone)
• Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1990)
• TV: Kabel
• Waschmaschinen-Anschluss im HWR
Garten:
Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet mit gepflegten Beetanlagen sowie großzügiger
Rasenfläche viel Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Hier lässt sich die Natur direkt am
Haus genießen – ein Rückzugsort für die ganze Familie.
- Gäste-WC
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meppens Top-Wohnlage ”Burgriede” – idyllisch im Stadtzentrum,
ruhig gelegen, direkt zwischen Dortmund-Ems-Kanal und der historischen Altstadt. Die Zufahrt
erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung...
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Die Immobilie befindet sich in Meppens Top-Wohnlage ”Burgriede” – idyllisch im Stadtzentrum,
ruhig gelegen, direkt zwischen Dortmund-Ems-Kanal und der historischen Altstadt. Die Zufahrt
erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von Stadtvillen und
viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in stadtnaher
Lage schätzen.
Die Meppener Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés,
Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten,
Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Für Erholung und Freizeit bietet die Lage einen hohen Mehrwert: Spaziergänge entlang des Kanals,
Radtouren rund um die historischen Stadtwallanlagen oder ein Besuch der nahegelegenen
Freilichtbühne sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Meppen sowie
mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B70 sind
auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar.
Diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und Zentralität – eine attraktive Kombination für
entspanntes Wohnen in Meppen.
Die Immobilie befindet sich in Meppens Top-Wohnlage ”Burgriede” – idyllisch im Stadtzentrum,
ruhig gelegen, direkt zwischen Dortmund-Ems-Kanal und der historischen Altstadt. Die Zufahrt
erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von Stadtvillen und
viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in stadtnaher
Lage schätzen.
Die Meppener Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés,
Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten,
Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Für Erholung und Freizeit bietet die Lage einen hohen Mehrwert: Spaziergänge entlang des Kanals,
Radtouren rund um die historischen Stadtwallanlagen oder ein Besuch der nahegelegenen
Freilichtbühne sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Meppen sowie
mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B70 sind
auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar.
Diese Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und Zentralität – eine attraktive Kombination für
entspanntes Wohnen in Meppen.
Meppen Niedersachsen Deutschland (49716)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv
durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und
unverbindlich.
Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen. Es...
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Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv
durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und
unverbindlich.
Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen. Es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch
können Sie Ihr Gebot später nachbessern.
Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 290.000 EUR (Orientierungswert für
Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch oder per E-Mail einreichen.
Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten zum MAKfair® Verfahren finden Sie auf der
Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.
WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 22.06.2025 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin
werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Die Besichtigungstermine vor Ort
werden bis zum 18.06.2025 durchgeführt.
Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv
durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und
unverbindlich.
Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen. Es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch
können Sie Ihr Gebot später nachbessern.
Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 290.000 EUR (Orientierungswert für
Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch oder per E-Mail einreichen.
Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten zum MAKfair® Verfahren finden Sie auf der
Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.
WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 22.06.2025 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin
werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Die Besichtigungstermine vor Ort
werden bis zum 18.06.2025 durchgeführt.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Klaus Lübbers
Lübbers Sachverständigenbüro Team Immobilienvermittlung
Hinterstraße 33,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstraße 33,
49716 Meppen
49716 Meppen
004959314965720
Lübbers Sachverständigenbüro Team Immobilienvermittlung
Hinterstraße 33,
49716 Meppen
49716 Meppen
004959314965720
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