immobilie1-ID: 31786737 | Anbieter-ID: 2189
Halb so wild, doppelt so smart – DHH mit Mieter, Sonnenkick, neuem Dach und Garage in Meppen-Bokeloh
199.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Halbes Haus, voller Ertrag – Sonnige Kapitalanlage in Meppen-Bokeloh:
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2020, Heizung und Solarthermie aus 2008
- bis zu 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- Carport- und... mehr lesen
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2020, Heizung und Solarthermie aus 2008
- bis zu 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- Carport- und... mehr lesen
Halbes Haus, voller Ertrag – Sonnige Kapitalanlage in Meppen-Bokeloh:
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2020, Heizung und Solarthermie aus 2008
- bis zu 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- Carport- und Garagenstellplatz, Geräteraum, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2020, Heizung und Solarthermie aus 2008
- bis zu 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- Carport- und Garagenstellplatz, Geräteraum, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Halbes Haus, voller Ertrag – Sonnige Kapitalanlage in Meppen-Bokeloh:
- Dachsanierung inkl. Dämmung 2020, Heizung und Solarthermie aus 2008
- bis zu 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- Carport- und Garagenstellplatz, Geräteraum, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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- Dachsanierung inkl. Dämmung 2020, Heizung und Solarthermie aus 2008
- bis zu 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- Carport- und Garagenstellplatz, Geräteraum, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, Stellplatz & Sonnenkick
Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Meppen-Bokeloh befindet sich diese vermietete Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet eine solide... mehr lesen
Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Meppen-Bokeloh befindet sich diese vermietete Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet eine solide... mehr lesen
Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, Stellplatz & Sonnenkick
Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Meppen-Bokeloh befindet sich diese vermietete Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit guter Raumaufteilung und verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Grundsubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen legen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, was für ein großzügiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Seit 2008 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster (teilweise), Türen und Heizkörper im Wohn- und Essbereich, Errichtung einer überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie die Installation einer Gasbrennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasserbereitung. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung, Dacheindeckung, Schornsteinverkleidung und Fallrohre / Dachrinnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sowie ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, kleiner Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Flur mit Zugang zum vollständig gedämmten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Ein Teilkeller mit Hausanschlüssen, Heizungsraum sowie separatem Wasch- und Trockenraum sorgt für weiteren Stauraum.
Der Außenbereich umfasst eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstattbereich. Der Garten ist funktional angelegt mit Rasenflächen, Beeten und einer Einfriedung durch Hecken und Zäune.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Je nach Anspruch sind kleinere Schönheitsreparaturen denkbar.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.11.1963 gegründet und läuft am 31.10.2062 (Restlaufzeit ca. 37 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 523,47 Euro jährlich angepasst
- Automatische Anpassung des Erbbauzinses alle 3 Jahre (Verbraucherpreisindex Deutschland)
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2062) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Meppen-Bokeloh befindet sich diese vermietete Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit guter Raumaufteilung und verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Grundsubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen legen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, was für ein großzügiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Seit 2008 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster (teilweise), Türen und Heizkörper im Wohn- und Essbereich, Errichtung einer überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie die Installation einer Gasbrennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasserbereitung. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung, Dacheindeckung, Schornsteinverkleidung und Fallrohre / Dachrinnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sowie ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, kleiner Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Flur mit Zugang zum vollständig gedämmten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Ein Teilkeller mit Hausanschlüssen, Heizungsraum sowie separatem Wasch- und Trockenraum sorgt für weiteren Stauraum.
Der Außenbereich umfasst eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstattbereich. Der Garten ist funktional angelegt mit Rasenflächen, Beeten und einer Einfriedung durch Hecken und Zäune.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Je nach Anspruch sind kleinere Schönheitsreparaturen denkbar.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.11.1963 gegründet und läuft am 31.10.2062 (Restlaufzeit ca. 37 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 523,47 Euro jährlich angepasst
- Automatische Anpassung des Erbbauzinses alle 3 Jahre (Verbraucherpreisindex Deutschland)
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2062) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, Stellplatz & Sonnenkick
Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Meppen-Bokeloh befindet sich diese vermietete Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit guter Raumaufteilung und verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Grundsubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen legen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, was für ein großzügiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Seit 2008 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster (teilweise), Türen und Heizkörper im Wohn- und Essbereich, Errichtung einer überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie die Installation einer Gasbrennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasserbereitung. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung, Dacheindeckung, Schornsteinverkleidung und Fallrohre / Dachrinnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sowie ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, kleiner Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Flur mit Zugang zum vollständig gedämmten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Ein Teilkeller mit Hausanschlüssen, Heizungsraum sowie separatem Wasch- und Trockenraum sorgt für weiteren Stauraum.
Der Außenbereich umfasst eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstattbereich. Der Garten ist funktional angelegt mit Rasenflächen, Beeten und einer Einfriedung durch Hecken und Zäune.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Je nach Anspruch sind kleinere Schönheitsreparaturen denkbar.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.11.1963 gegründet und läuft am 31.10.2062 (Restlaufzeit ca. 37 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 523,47 Euro jährlich angepasst
- Automatische Anpassung des Erbbauzinses alle 3 Jahre (Verbraucherpreisindex Deutschland)
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2062) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Meppen-Bokeloh befindet sich diese vermietete Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit guter Raumaufteilung und verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Grundsubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen legen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, was für ein großzügiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Seit 2008 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster (teilweise), Türen und Heizkörper im Wohn- und Essbereich, Errichtung einer überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie die Installation einer Gasbrennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasserbereitung. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung, Dacheindeckung, Schornsteinverkleidung und Fallrohre / Dachrinnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sowie ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, kleiner Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Flur mit Zugang zum vollständig gedämmten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Ein Teilkeller mit Hausanschlüssen, Heizungsraum sowie separatem Wasch- und Trockenraum sorgt für weiteren Stauraum.
Der Außenbereich umfasst eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport sowie ein massives Nebengebäude mit Werkstattbereich. Der Garten ist funktional angelegt mit Rasenflächen, Beeten und einer Einfriedung durch Hecken und Zäune.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Je nach Anspruch sind kleinere Schönheitsreparaturen denkbar.
Informationen zum Erbpachtgrundstück:
- das Erbbaurecht wurde am 01.11.1963 gegründet und läuft am 31.10.2062 (Restlaufzeit ca. 37 Jahre)
- der Erbbauzins wird bei Besitzübergang auf 523,47 Euro jährlich angepasst
- Automatische Anpassung des Erbbauzinses alle 3 Jahre (Verbraucherpreisindex Deutschland)
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird üblicherweise ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Alternativ kommt es zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgeber über, und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80% des gemeinen Wertes, den Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2062) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt derzeit für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie wurde ca. 1966 auf einem 621 m² großen Erbpachtgrundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Meppen-Bokeloh errichtet.
Der Ortsteil Bokeloh verfügt über eine gute Grundversorgung im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule,... mehr lesen
Der Ortsteil Bokeloh verfügt über eine gute Grundversorgung im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule,... mehr lesen
Die Immobilie wurde ca. 1966 auf einem 621 m² großen Erbpachtgrundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Meppen-Bokeloh errichtet.
Der Ortsteil Bokeloh verfügt über eine gute Grundversorgung im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gastronomie und eine Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen und Banken – finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Meppen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Wenige Gehminuten entfernt laden beliebte Rad- und Spazierwege – insbesondere entlang des Haseufers – zu Aktivitäten im Grünen ein.
Der Ortsteil Bokeloh verfügt über eine gute Grundversorgung im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gastronomie und eine Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen und Banken – finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Meppen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Wenige Gehminuten entfernt laden beliebte Rad- und Spazierwege – insbesondere entlang des Haseufers – zu Aktivitäten im Grünen ein.
Die Immobilie wurde ca. 1966 auf einem 621 m² großen Erbpachtgrundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Meppen-Bokeloh errichtet.
Der Ortsteil Bokeloh verfügt über eine gute Grundversorgung im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gastronomie und eine Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen und Banken – finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Meppen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Wenige Gehminuten entfernt laden beliebte Rad- und Spazierwege – insbesondere entlang des Haseufers – zu Aktivitäten im Grünen ein.
Der Ortsteil Bokeloh verfügt über eine gute Grundversorgung im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gastronomie und eine Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen und Banken – finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Meppen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Wenige Gehminuten entfernt laden beliebte Rad- und Spazierwege – insbesondere entlang des Haseufers – zu Aktivitäten im Grünen ein.
Meppen / Bokeloh Niedersachsen Deutschland (49716)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Bleona Jakupaj
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
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