immobilie1-ID: 31905379 | Anbieter-ID: 41080104-114962
Renditestark & gepflegt - Mehrfamilienhaus in guter Lage!
699.000 €
Kaufpreis
350 m²
Gesamtfläche
986 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Cloppenburg und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und guter Substanz. Das im Jahr 1995...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Cloppenburg und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und guter Substanz. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 986 m² Fläche und umfasst insgesamt rund 349,58 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Fünf der sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaftete vollvermietet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 32.865€ . Eine Wohnung im Obergeschoss steht leer und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Vermietungsstrategie eine interessante Möglichkeit. Insgesamt ergibt sich durch die solide Vermietungssituation eine direkte Einnahmequelle, während die Leerstandswohnung gleichzeitig Raum für Optimierung bietet – etwa durch Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder hochwertige Modernisierung. In den beiden mittleren Wohnungen sind neue hochwertige Küchen eingebaut worden.
Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über zeitgemäße Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Einheiten mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine größere Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien. Im Obergeschoss spiegeln sich diese Strukturen wider: Zwei kleinere Wohnungen mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine großzügige Einheit mit ca. 78 m². Die leerstehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist in renoviertem Zustand – kurzfristig bezugsbereit oder neu vermietbar.
Die Ausstattung aller Wohnungen entspricht einem baujahrtypischen Standard, der laufend gepflegt wurde. Einzelne Einheiten wurden teils modernisiert, insbesondere im Sanitärbereich. Insgesamt ist der Erhaltungszustand des Hauses als gut einzustufen, kleinere Renovierungen im Innenbereich könnten jedoch mittelfristig zur Mietsteigerung beitragen.
Technisch präsentiert sich das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was – bei entsprechender baurechtlicher Klärung – perspektivisch als Reservefläche genutzt werden könnte. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, jedoch stehen den Mietern mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Objekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufenden Einnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten und überschaubarem Sanierungsaufwand. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Einnahmen setzen, ebenso wie für Käufer mit Eigenbedarf und Interesse an zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Fünf der sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaftete vollvermietet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 32.865€ . Eine Wohnung im Obergeschoss steht leer und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Vermietungsstrategie eine interessante Möglichkeit. Insgesamt ergibt sich durch die solide Vermietungssituation eine direkte Einnahmequelle, während die Leerstandswohnung gleichzeitig Raum für Optimierung bietet – etwa durch Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder hochwertige Modernisierung. In den beiden mittleren Wohnungen sind neue hochwertige Küchen eingebaut worden.
Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über zeitgemäße Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Einheiten mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine größere Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien. Im Obergeschoss spiegeln sich diese Strukturen wider: Zwei kleinere Wohnungen mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine großzügige Einheit mit ca. 78 m². Die leerstehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist in renoviertem Zustand – kurzfristig bezugsbereit oder neu vermietbar.
Die Ausstattung aller Wohnungen entspricht einem baujahrtypischen Standard, der laufend gepflegt wurde. Einzelne Einheiten wurden teils modernisiert, insbesondere im Sanitärbereich. Insgesamt ist der Erhaltungszustand des Hauses als gut einzustufen, kleinere Renovierungen im Innenbereich könnten jedoch mittelfristig zur Mietsteigerung beitragen.
Technisch präsentiert sich das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was – bei entsprechender baurechtlicher Klärung – perspektivisch als Reservefläche genutzt werden könnte. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, jedoch stehen den Mietern mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Objekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufenden Einnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten und überschaubarem Sanierungsaufwand. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Einnahmen setzen, ebenso wie für Käufer mit Eigenbedarf und Interesse an zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Cloppenburg und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und guter Substanz. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 986 m² Fläche und umfasst insgesamt rund 349,58 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Fünf der sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaftete vollvermietet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 32.865€ . Eine Wohnung im Obergeschoss steht leer und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Vermietungsstrategie eine interessante Möglichkeit. Insgesamt ergibt sich durch die solide Vermietungssituation eine direkte Einnahmequelle, während die Leerstandswohnung gleichzeitig Raum für Optimierung bietet – etwa durch Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder hochwertige Modernisierung. In den beiden mittleren Wohnungen sind neue hochwertige Küchen eingebaut worden.
Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über zeitgemäße Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Einheiten mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine größere Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien. Im Obergeschoss spiegeln sich diese Strukturen wider: Zwei kleinere Wohnungen mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine großzügige Einheit mit ca. 78 m². Die leerstehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist in renoviertem Zustand – kurzfristig bezugsbereit oder neu vermietbar.
Die Ausstattung aller Wohnungen entspricht einem baujahrtypischen Standard, der laufend gepflegt wurde. Einzelne Einheiten wurden teils modernisiert, insbesondere im Sanitärbereich. Insgesamt ist der Erhaltungszustand des Hauses als gut einzustufen, kleinere Renovierungen im Innenbereich könnten jedoch mittelfristig zur Mietsteigerung beitragen.
Technisch präsentiert sich das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was – bei entsprechender baurechtlicher Klärung – perspektivisch als Reservefläche genutzt werden könnte. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, jedoch stehen den Mietern mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Objekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufenden Einnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten und überschaubarem Sanierungsaufwand. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Einnahmen setzen, ebenso wie für Käufer mit Eigenbedarf und Interesse an zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Fünf der sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaftete vollvermietet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 32.865€ . Eine Wohnung im Obergeschoss steht leer und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Vermietungsstrategie eine interessante Möglichkeit. Insgesamt ergibt sich durch die solide Vermietungssituation eine direkte Einnahmequelle, während die Leerstandswohnung gleichzeitig Raum für Optimierung bietet – etwa durch Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder hochwertige Modernisierung. In den beiden mittleren Wohnungen sind neue hochwertige Küchen eingebaut worden.
Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über zeitgemäße Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Einheiten mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine größere Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien. Im Obergeschoss spiegeln sich diese Strukturen wider: Zwei kleinere Wohnungen mit ca. 48 bis 50 m² sowie eine großzügige Einheit mit ca. 78 m². Die leerstehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und ist in renoviertem Zustand – kurzfristig bezugsbereit oder neu vermietbar.
Die Ausstattung aller Wohnungen entspricht einem baujahrtypischen Standard, der laufend gepflegt wurde. Einzelne Einheiten wurden teils modernisiert, insbesondere im Sanitärbereich. Insgesamt ist der Erhaltungszustand des Hauses als gut einzustufen, kleinere Renovierungen im Innenbereich könnten jedoch mittelfristig zur Mietsteigerung beitragen.
Technisch präsentiert sich das Gebäude auf einem zeitgemäßen Stand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was – bei entsprechender baurechtlicher Klärung – perspektivisch als Reservefläche genutzt werden könnte. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, jedoch stehen den Mietern mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Objekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen laufenden Einnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten und überschaubarem Sanierungsaufwand. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Einnahmen setzen, ebenso wie für Käufer mit Eigenbedarf und Interesse an zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.865 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)986 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohnung 1 – EG links (ca. 48,20 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Terrasse (Westseite)
•Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche
•Beso... mehr lesen
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Terrasse (Westseite)
•Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche
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Wohnung 1 – EG links (ca. 48,20 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Terrasse (Westseite)
•Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche
•Besonderheiten: Ruhige Lage, gepflegter Zustand, langjährig vermietet
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Wohnung 2 – EG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Kleine Terrasse
•Zugang zur Grünfläche ohne exklusive Zuweisung
•Besonderheiten: Kompakter Schnitt, solider Mietzustand
⸻
Wohnung 3 – EG rechts (ca. 75,31 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Essbereich (halb offen)
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad mit Dusche
•Flur
•Abstellraum
•Außenfläche:
•Große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
•Eigener Gartenbereich (Ecklage, über Terrasse nutzbar)
•Besonderheiten: Größte EG-Wohnung, ideal für Familien
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**Wohnung 4 – OG links (ca. 48,20 m²) – leerstehend
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon (Westseite)
•Besonderheiten: Aktuell leerstehend, teils renoviert, sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
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Wohnung 5 – OG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Balkonausgang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Modernisiertes Bad (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon zur Westseite
•Besonderheiten: Teilmodernisiertes Bad, gute Belichtung, langjährig vermietet
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Wohnung 6 – OG rechts (ca. 78,47 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
•Besonderheiten: Großzügige OG-Wohnung, gepflegter Zustand, vermietet
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Terrasse (Westseite)
•Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche
•Besonderheiten: Ruhige Lage, gepflegter Zustand, langjährig vermietet
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Wohnung 2 – EG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Kleine Terrasse
•Zugang zur Grünfläche ohne exklusive Zuweisung
•Besonderheiten: Kompakter Schnitt, solider Mietzustand
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Wohnung 3 – EG rechts (ca. 75,31 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Essbereich (halb offen)
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad mit Dusche
•Flur
•Abstellraum
•Außenfläche:
•Große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
•Eigener Gartenbereich (Ecklage, über Terrasse nutzbar)
•Besonderheiten: Größte EG-Wohnung, ideal für Familien
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**Wohnung 4 – OG links (ca. 48,20 m²) – leerstehend
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon (Westseite)
•Besonderheiten: Aktuell leerstehend, teils renoviert, sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
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Wohnung 5 – OG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Balkonausgang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Modernisiertes Bad (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon zur Westseite
•Besonderheiten: Teilmodernisiertes Bad, gute Belichtung, langjährig vermietet
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Wohnung 6 – OG rechts (ca. 78,47 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
•Besonderheiten: Großzügige OG-Wohnung, gepflegter Zustand, vermietet
Wohnung 1 – EG links (ca. 48,20 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Terrasse (Westseite)
•Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche
•Besonderheiten: Ruhige Lage, gepflegter Zustand, langjährig vermietet
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Wohnung 2 – EG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Kleine Terrasse
•Zugang zur Grünfläche ohne exklusive Zuweisung
•Besonderheiten: Kompakter Schnitt, solider Mietzustand
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Wohnung 3 – EG rechts (ca. 75,31 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Essbereich (halb offen)
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad mit Dusche
•Flur
•Abstellraum
•Außenfläche:
•Große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
•Eigener Gartenbereich (Ecklage, über Terrasse nutzbar)
•Besonderheiten: Größte EG-Wohnung, ideal für Familien
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**Wohnung 4 – OG links (ca. 48,20 m²) – leerstehend
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon (Westseite)
•Besonderheiten: Aktuell leerstehend, teils renoviert, sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
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Wohnung 5 – OG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Balkonausgang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Modernisiertes Bad (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon zur Westseite
•Besonderheiten: Teilmodernisiertes Bad, gute Belichtung, langjährig vermietet
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Wohnung 6 – OG rechts (ca. 78,47 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
•Besonderheiten: Großzügige OG-Wohnung, gepflegter Zustand, vermietet
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Terrasse (Westseite)
•Zugang zur gemeinschaftlichen Grünfläche
•Besonderheiten: Ruhige Lage, gepflegter Zustand, langjährig vermietet
⸻
Wohnung 2 – EG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Kleine Terrasse
•Zugang zur Grünfläche ohne exklusive Zuweisung
•Besonderheiten: Kompakter Schnitt, solider Mietzustand
⸻
Wohnung 3 – EG rechts (ca. 75,31 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Essbereich (halb offen)
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad mit Dusche
•Flur
•Abstellraum
•Außenfläche:
•Große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
•Eigener Gartenbereich (Ecklage, über Terrasse nutzbar)
•Besonderheiten: Größte EG-Wohnung, ideal für Familien
⸻
**Wohnung 4 – OG links (ca. 48,20 m²) – leerstehend
•Räume:
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Bad mit Wanne (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon (Westseite)
•Besonderheiten: Aktuell leerstehend, teils renoviert, sofort verfügbar – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
⸻
Wohnung 5 – OG mitte (ca. 49,70 m²)
•Räume:
•Wohnzimmer mit Balkonausgang
•Schlafzimmer
•Küche (separat)
•Modernisiertes Bad (innenliegend)
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon zur Westseite
•Besonderheiten: Teilmodernisiertes Bad, gute Belichtung, langjährig vermietet
⸻
Wohnung 6 – OG rechts (ca. 78,47 m²)
•Räume:
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche (separat, mit Fenster)
•Tageslichtbad
•Flur
•Außenfläche:
•Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
•Besonderheiten: Großzügige OG-Wohnung, gepflegter Zustand, vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich von Cloppenburg. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hohe Wohnqualität – eingebettet in eine Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern,...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich von Cloppenburg. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hohe Wohnqualität – eingebettet in eine Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und wenig Durchgangsverkehr.
Die Innenstadt von Cloppenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Auch Kindergärten, Spielplätze und Naherholungsflächen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die B72 als auch der Bahnhof Cloppenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler eine hervorragende Anbindung an Oldenburg, Bremen oder Osnabrück genießen.
Die Innenstadt von Cloppenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Auch Kindergärten, Spielplätze und Naherholungsflächen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die B72 als auch der Bahnhof Cloppenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler eine hervorragende Anbindung an Oldenburg, Bremen oder Osnabrück genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich von Cloppenburg. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hohe Wohnqualität – eingebettet in eine Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und wenig Durchgangsverkehr.
Die Innenstadt von Cloppenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Auch Kindergärten, Spielplätze und Naherholungsflächen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die B72 als auch der Bahnhof Cloppenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler eine hervorragende Anbindung an Oldenburg, Bremen oder Osnabrück genießen.
Die Innenstadt von Cloppenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Auch Kindergärten, Spielplätze und Naherholungsflächen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die B72 als auch der Bahnhof Cloppenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler eine hervorragende Anbindung an Oldenburg, Bremen oder Osnabrück genießen.
Cloppenburg Niedersachsen Deutschland (49661)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kai Gollenstede
Selbstständiger Immobilienberater
Varrelbuscher Str. 8 49661 Cloppenburg
E-Mail: kai.gollenstede@db.com
Telefon: 04471 9587502
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk.de/oldenburg
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
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Ansprechpartner
Herr Kai Gollenstede
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