immobilie1-ID: 32381239 | Anbieter-ID: 540325_VK
Topgelegenes, schickes Einfamilienhaus mit Praxisanbau, Garage und schönem Garten
625.000 €
Kaufpreis
235,68 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wohnhaus
Erdgeschoss: (ca. 80 m² Wfl.)
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Heizraum, Gästeduschbad, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ofen-/Kaminanschluss, große Wohnküche mit anliegendem Essbereich und begehbarem Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage,... mehr lesen
Erdgeschoss: (ca. 80 m² Wfl.)
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Heizraum, Gästeduschbad, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ofen-/Kaminanschluss, große Wohnküche mit anliegendem Essbereich und begehbarem Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage,... mehr lesen
Wohnhaus
Erdgeschoss: (ca. 80 m² Wfl.)
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Heizraum, Gästeduschbad, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ofen-/Kaminanschluss, große Wohnküche mit anliegendem Essbereich und begehbarem Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Süd-/Westterrasse
Obergeschoss: (ca. 115 m² Wfl.)
Flur, Elternschlafraum mit direktem Zugang zum Bad sowie Flur, Ankleide-/Schlafraum, Kinderzi., Schlafraum mit begehbarer Dachterrasse, Büro-/Schlafraum mit Küchenanschlüssen
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Wohn-/Praxisanbau:
Erdgeschoss: (ca. 40 m² Nfl.)
separater Eingang, auch Zugang von Garage aus möglich, Duschbad, großer wohnlicher Arbeitsraum mit Küchenanschlüssen
Nebenflächen: (ca. 23 m² Nfl.)
Garage mit Heizraum
Erdgeschoss: (ca. 80 m² Wfl.)
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Heizraum, Gästeduschbad, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ofen-/Kaminanschluss, große Wohnküche mit anliegendem Essbereich und begehbarem Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Süd-/Westterrasse
Obergeschoss: (ca. 115 m² Wfl.)
Flur, Elternschlafraum mit direktem Zugang zum Bad sowie Flur, Ankleide-/Schlafraum, Kinderzi., Schlafraum mit begehbarer Dachterrasse, Büro-/Schlafraum mit Küchenanschlüssen
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Wohn-/Praxisanbau:
Erdgeschoss: (ca. 40 m² Nfl.)
separater Eingang, auch Zugang von Garage aus möglich, Duschbad, großer wohnlicher Arbeitsraum mit Küchenanschlüssen
Nebenflächen: (ca. 23 m² Nfl.)
Garage mit Heizraum
Wohnhaus
Erdgeschoss: (ca. 80 m² Wfl.)
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Heizraum, Gästeduschbad, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ofen-/Kaminanschluss, große Wohnküche mit anliegendem Essbereich und begehbarem Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Süd-/Westterrasse
Obergeschoss: (ca. 115 m² Wfl.)
Flur, Elternschlafraum mit direktem Zugang zum Bad sowie Flur, Ankleide-/Schlafraum, Kinderzi., Schlafraum mit begehbarer Dachterrasse, Büro-/Schlafraum mit Küchenanschlüssen
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Wohn-/Praxisanbau:
Erdgeschoss: (ca. 40 m² Nfl.)
separater Eingang, auch Zugang von Garage aus möglich, Duschbad, großer wohnlicher Arbeitsraum mit Küchenanschlüssen
Nebenflächen: (ca. 23 m² Nfl.)
Garage mit Heizraum
Erdgeschoss: (ca. 80 m² Wfl.)
Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, Heizraum, Gästeduschbad, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ofen-/Kaminanschluss, große Wohnküche mit anliegendem Essbereich und begehbarem Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Süd-/Westterrasse
Obergeschoss: (ca. 115 m² Wfl.)
Flur, Elternschlafraum mit direktem Zugang zum Bad sowie Flur, Ankleide-/Schlafraum, Kinderzi., Schlafraum mit begehbarer Dachterrasse, Büro-/Schlafraum mit Küchenanschlüssen
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Wohn-/Praxisanbau:
Erdgeschoss: (ca. 40 m² Nfl.)
separater Eingang, auch Zugang von Garage aus möglich, Duschbad, großer wohnlicher Arbeitsraum mit Küchenanschlüssen
Nebenflächen: (ca. 23 m² Nfl.)
Garage mit Heizraum
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)235,68 m²
-
Gesamtfläche (ca.)259,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,58 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnhaus mit Garage und Praxisanbau
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- 2006 errichteter Praxisanbau mit Putzfassade in Holzrahmenbauweise
- rote Ziegelbedachung
- später vorgenommene Herstellung Dachgaube
- Zinkdachrinnen
-... mehr lesen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- 2006 errichteter Praxisanbau mit Putzfassade in Holzrahmenbauweise
- rote Ziegelbedachung
- später vorgenommene Herstellung Dachgaube
- Zinkdachrinnen
-... mehr lesen
- Wohnhaus mit Garage und Praxisanbau
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- 2006 errichteter Praxisanbau mit Putzfassade in Holzrahmenbauweise
- rote Ziegelbedachung
- später vorgenommene Herstellung Dachgaube
- Zinkdachrinnen
- weiße, topgepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Haupteingangstürelement Wohnhaus in Holz
- Seiteneingangstürelement in Praxisanbau aus Holz
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- Glasfaseranschluss
- weiße Holztreppe zum Obergeschoss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 106,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1985/2006
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje WGB Bj. 2006)
- Gasbrennwertheizung (Weißhaupt WTC 15-A Bj. 2013)
- helle Wandheizkörper
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Photovoltaikanlage (Bj. 2012)
- Wallbox für E-Fahrzeugaufladung
- zusätzlich installierte Solarthermieanlage für Brauchwassererwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional auf Anfrage zu übernehmen
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss und Praxisanbau vorhanden
- weiße Holzzimmertüren
- Holzschiebetürelement zwischen Wohnraum und Essbereich
- Bodenfliesen in Gästeduschbad (EG), Diele, Garderobe, Wohnküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum
sowie Bad (OG), auch im Flur sowie Duschbad des Praxisanbaus
- Parkett- sowie Vinylboden vorhanden
- Gästeduschbad (EG): Waschtischanlage, bodentief geflieste Dusche, wandhängendes WC, helles
Sanitär, Fliesen
- Duschbad (Praxisanbau): Waschtischanlage, bodentiefe Dusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper,
helles Sanitär, Fliesen
- Bad (OG): 2x Waschtischanlage, Dusche, Wanne, wandhängendes WC, hellgraues Sanitär, helle Fliesen,
Fußbodenerwärmung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR
- Dachterrasse im Obergeschoss (Modernisierung von Estrich, Abklebung, Belag, Dachrinne sowie Geländer
2023-25)
- auch Schornsteinversieglung zwischenzeitlich vorgenommen
- massiver Garagenanbau mit Heizraum
- gepflasterte Südwestterrasse
- großzügig gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatzbereich
- schön angelegter Garten mit Bohrbrunnen, auch Stadtwasser vorhanden
- 687 m² großes Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- 2006 errichteter Praxisanbau mit Putzfassade in Holzrahmenbauweise
- rote Ziegelbedachung
- später vorgenommene Herstellung Dachgaube
- Zinkdachrinnen
- weiße, topgepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Haupteingangstürelement Wohnhaus in Holz
- Seiteneingangstürelement in Praxisanbau aus Holz
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- Glasfaseranschluss
- weiße Holztreppe zum Obergeschoss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 106,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1985/2006
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje WGB Bj. 2006)
- Gasbrennwertheizung (Weißhaupt WTC 15-A Bj. 2013)
- helle Wandheizkörper
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Photovoltaikanlage (Bj. 2012)
- Wallbox für E-Fahrzeugaufladung
- zusätzlich installierte Solarthermieanlage für Brauchwassererwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional auf Anfrage zu übernehmen
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss und Praxisanbau vorhanden
- weiße Holzzimmertüren
- Holzschiebetürelement zwischen Wohnraum und Essbereich
- Bodenfliesen in Gästeduschbad (EG), Diele, Garderobe, Wohnküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum
sowie Bad (OG), auch im Flur sowie Duschbad des Praxisanbaus
- Parkett- sowie Vinylboden vorhanden
- Gästeduschbad (EG): Waschtischanlage, bodentief geflieste Dusche, wandhängendes WC, helles
Sanitär, Fliesen
- Duschbad (Praxisanbau): Waschtischanlage, bodentiefe Dusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper,
helles Sanitär, Fliesen
- Bad (OG): 2x Waschtischanlage, Dusche, Wanne, wandhängendes WC, hellgraues Sanitär, helle Fliesen,
Fußbodenerwärmung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR
- Dachterrasse im Obergeschoss (Modernisierung von Estrich, Abklebung, Belag, Dachrinne sowie Geländer
2023-25)
- auch Schornsteinversieglung zwischenzeitlich vorgenommen
- massiver Garagenanbau mit Heizraum
- gepflasterte Südwestterrasse
- großzügig gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatzbereich
- schön angelegter Garten mit Bohrbrunnen, auch Stadtwasser vorhanden
- 687 m² großes Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- Wohnhaus mit Garage und Praxisanbau
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- 2006 errichteter Praxisanbau mit Putzfassade in Holzrahmenbauweise
- rote Ziegelbedachung
- später vorgenommene Herstellung Dachgaube
- Zinkdachrinnen
- weiße, topgepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Haupteingangstürelement Wohnhaus in Holz
- Seiteneingangstürelement in Praxisanbau aus Holz
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- Glasfaseranschluss
- weiße Holztreppe zum Obergeschoss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 106,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1985/2006
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje WGB Bj. 2006)
- Gasbrennwertheizung (Weißhaupt WTC 15-A Bj. 2013)
- helle Wandheizkörper
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Photovoltaikanlage (Bj. 2012)
- Wallbox für E-Fahrzeugaufladung
- zusätzlich installierte Solarthermieanlage für Brauchwassererwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional auf Anfrage zu übernehmen
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss und Praxisanbau vorhanden
- weiße Holzzimmertüren
- Holzschiebetürelement zwischen Wohnraum und Essbereich
- Bodenfliesen in Gästeduschbad (EG), Diele, Garderobe, Wohnküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum
sowie Bad (OG), auch im Flur sowie Duschbad des Praxisanbaus
- Parkett- sowie Vinylboden vorhanden
- Gästeduschbad (EG): Waschtischanlage, bodentief geflieste Dusche, wandhängendes WC, helles
Sanitär, Fliesen
- Duschbad (Praxisanbau): Waschtischanlage, bodentiefe Dusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper,
helles Sanitär, Fliesen
- Bad (OG): 2x Waschtischanlage, Dusche, Wanne, wandhängendes WC, hellgraues Sanitär, helle Fliesen,
Fußbodenerwärmung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR
- Dachterrasse im Obergeschoss (Modernisierung von Estrich, Abklebung, Belag, Dachrinne sowie Geländer
2023-25)
- auch Schornsteinversieglung zwischenzeitlich vorgenommen
- massiver Garagenanbau mit Heizraum
- gepflasterte Südwestterrasse
- großzügig gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatzbereich
- schön angelegter Garten mit Bohrbrunnen, auch Stadtwasser vorhanden
- 687 m² großes Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- 2006 errichteter Praxisanbau mit Putzfassade in Holzrahmenbauweise
- rote Ziegelbedachung
- später vorgenommene Herstellung Dachgaube
- Zinkdachrinnen
- weiße, topgepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Haupteingangstürelement Wohnhaus in Holz
- Seiteneingangstürelement in Praxisanbau aus Holz
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- Glasfaseranschluss
- weiße Holztreppe zum Obergeschoss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 106,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1985/2006
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje WGB Bj. 2006)
- Gasbrennwertheizung (Weißhaupt WTC 15-A Bj. 2013)
- helle Wandheizkörper
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Photovoltaikanlage (Bj. 2012)
- Wallbox für E-Fahrzeugaufladung
- zusätzlich installierte Solarthermieanlage für Brauchwassererwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional auf Anfrage zu übernehmen
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss und Praxisanbau vorhanden
- weiße Holzzimmertüren
- Holzschiebetürelement zwischen Wohnraum und Essbereich
- Bodenfliesen in Gästeduschbad (EG), Diele, Garderobe, Wohnküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum
sowie Bad (OG), auch im Flur sowie Duschbad des Praxisanbaus
- Parkett- sowie Vinylboden vorhanden
- Gästeduschbad (EG): Waschtischanlage, bodentief geflieste Dusche, wandhängendes WC, helles
Sanitär, Fliesen
- Duschbad (Praxisanbau): Waschtischanlage, bodentiefe Dusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper,
helles Sanitär, Fliesen
- Bad (OG): 2x Waschtischanlage, Dusche, Wanne, wandhängendes WC, hellgraues Sanitär, helle Fliesen,
Fußbodenerwärmung
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR
- Dachterrasse im Obergeschoss (Modernisierung von Estrich, Abklebung, Belag, Dachrinne sowie Geländer
2023-25)
- auch Schornsteinversieglung zwischenzeitlich vorgenommen
- massiver Garagenanbau mit Heizraum
- gepflasterte Südwestterrasse
- großzügig gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatzbereich
- schön angelegter Garten mit Bohrbrunnen, auch Stadtwasser vorhanden
- 687 m² großes Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
Lage
Cloppenburg Cloppenburg Deutschland (49661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der... mehr lesen
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
Ansprechpartner
Hardy Fischer
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Osterstraße 41,
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
Osterstraße 41,
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
+49 4471 92110
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Osterstraße 41,
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
(04471 ) 921 10
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