immobilie1-ID: 32381231 | Anbieter-ID: 540334_VK
Schickes, topgepflegtes Zweifamilienhaus mit Garagen- und Geräteanbau sowie schönem Garten
495.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Erdgeschoss: (ca. 128,40 m² Wfl.)
Diele, Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad, Küche mit anliegendem Abstellraum, Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Obergeschoss: (ca. 95,36 m² Wfl.)
Zugang zur Oberwohnung über... mehr lesen
Diele, Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad, Küche mit anliegendem Abstellraum, Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Obergeschoss: (ca. 95,36 m² Wfl.)
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Erdgeschoss: (ca. 128,40 m² Wfl.)
Diele, Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad, Küche mit anliegendem Abstellraum, Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Obergeschoss: (ca. 95,36 m² Wfl.)
Zugang zur Oberwohnung über eigenes Seitentürelement sowie die Erdgeschosseinheit, Flur, Bad, zwei Schlafräume, gr. Wohn-/Esszi., Küche, Abstellraum, Heizraum
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Nebenflächen: (ca. 46,63 m² Nfl.)
großer Garagenanbau mit Geräteraum, Heizraum
Diele, Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad, Küche mit anliegendem Abstellraum, Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Obergeschoss: (ca. 95,36 m² Wfl.)
Zugang zur Oberwohnung über eigenes Seitentürelement sowie die Erdgeschosseinheit, Flur, Bad, zwei Schlafräume, gr. Wohn-/Esszi., Küche, Abstellraum, Heizraum
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Nebenflächen: (ca. 46,63 m² Nfl.)
großer Garagenanbau mit Geräteraum, Heizraum
Erdgeschoss: (ca. 128,40 m² Wfl.)
Diele, Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad, Küche mit anliegendem Abstellraum, Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Obergeschoss: (ca. 95,36 m² Wfl.)
Zugang zur Oberwohnung über eigenes Seitentürelement sowie die Erdgeschosseinheit, Flur, Bad, zwei Schlafräume, gr. Wohn-/Esszi., Küche, Abstellraum, Heizraum
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Nebenflächen: (ca. 46,63 m² Nfl.)
großer Garagenanbau mit Geräteraum, Heizraum
Diele, Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad, Küche mit anliegendem Abstellraum, Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Obergeschoss: (ca. 95,36 m² Wfl.)
Zugang zur Oberwohnung über eigenes Seitentürelement sowie die Erdgeschosseinheit, Flur, Bad, zwei Schlafräume, gr. Wohn-/Esszi., Küche, Abstellraum, Heizraum
Dachgeschoss: unausgebauter Spitzboden
Nebenflächen: (ca. 46,63 m² Nfl.)
großer Garagenanbau mit Geräteraum, Heizraum
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)224 m²
-
Gesamtfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)618 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,63 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnhaus mit großem Garagen-/Geräteanbau
- 2 Wohneinheiten, auch mit separaten Zugängen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, hochwertiges, glasiertes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände... mehr lesen
- 2 Wohneinheiten, auch mit separaten Zugängen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, hochwertiges, glasiertes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände... mehr lesen
- Wohnhaus mit großem Garagen-/Geräteanbau
- 2 Wohneinheiten, auch mit separaten Zugängen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, hochwertiges, glasiertes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände aus hellem Kunststoff mit Einbaustrahlern
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Erdgeschoss: alle Rollläden voll automatisiert elektrisch steuerbar
- Obergeschoß: Rollläden
- Haupteingangstürelement mit zwei Zugängen aus hochwertigem Aluminium
- Seiteneingangstürelement aus hochwertigem Aluminium
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- massive Betontreppe zur Oberwohnung mit Fliesen belegt
- Glasfaseranschluss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 73,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1999
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus GB162 - Bj. 2010)
- helle Wandheizkörper
- überwiegend Fußbodenbegleiterwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional zu übernehmen
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss optional zu übernehmen
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut
- Holzzimmertüren in Buche, auch mit Glaseinsätzen
- helle Bodenfliesen
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(EG): 2x Waschtischanlage mit Systemschränken, Spiegelschrank, Dusche, Wanne, große, bodentiefe
geflieste Dusche, wandhängendes WC, Fußbodenerwärmung, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(OG): 2x Waschtischanlage, Spiegelschrank, Dusche, wandhängendes WC, Urinal, helles Sanitär,
helle Fliesen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR optional zu übernehmen
- massive Stahltür vom HWR in die Garage
- massiver, beheizbarer Garagenanbau mit Gerätebereich, elektrischem Torantrieb (Sektionaltoranlage),
Starkstromanschluss sowie Waschbecken
- direkte Verbindung von Erdgeschosseinheit zu Obergeschosswohnung bei Einfamilienhausnutzung vorhanden
- gepflasterte Terrasse mit großer, elektrisch betriebener Markise in Witterungsschutzkasten
- hochwertiges Gartenhaus mit Tonziegelbedachung/Dachrinnen und Stromanschluss
- große, gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatz
- Außenwasserhahn (Stadtwasser)
- schön angelegter Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- 618 m² großes Grundstück
- 2 Wohneinheiten, auch mit separaten Zugängen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, hochwertiges, glasiertes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände aus hellem Kunststoff mit Einbaustrahlern
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Erdgeschoss: alle Rollläden voll automatisiert elektrisch steuerbar
- Obergeschoß: Rollläden
- Haupteingangstürelement mit zwei Zugängen aus hochwertigem Aluminium
- Seiteneingangstürelement aus hochwertigem Aluminium
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- massive Betontreppe zur Oberwohnung mit Fliesen belegt
- Glasfaseranschluss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 73,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1999
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus GB162 - Bj. 2010)
- helle Wandheizkörper
- überwiegend Fußbodenbegleiterwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional zu übernehmen
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss optional zu übernehmen
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut
- Holzzimmertüren in Buche, auch mit Glaseinsätzen
- helle Bodenfliesen
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(EG): 2x Waschtischanlage mit Systemschränken, Spiegelschrank, Dusche, Wanne, große, bodentiefe
geflieste Dusche, wandhängendes WC, Fußbodenerwärmung, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(OG): 2x Waschtischanlage, Spiegelschrank, Dusche, wandhängendes WC, Urinal, helles Sanitär,
helle Fliesen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR optional zu übernehmen
- massive Stahltür vom HWR in die Garage
- massiver, beheizbarer Garagenanbau mit Gerätebereich, elektrischem Torantrieb (Sektionaltoranlage),
Starkstromanschluss sowie Waschbecken
- direkte Verbindung von Erdgeschosseinheit zu Obergeschosswohnung bei Einfamilienhausnutzung vorhanden
- gepflasterte Terrasse mit großer, elektrisch betriebener Markise in Witterungsschutzkasten
- hochwertiges Gartenhaus mit Tonziegelbedachung/Dachrinnen und Stromanschluss
- große, gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatz
- Außenwasserhahn (Stadtwasser)
- schön angelegter Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- 618 m² großes Grundstück
- Wohnhaus mit großem Garagen-/Geräteanbau
- 2 Wohneinheiten, auch mit separaten Zugängen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, hochwertiges, glasiertes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände aus hellem Kunststoff mit Einbaustrahlern
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Erdgeschoss: alle Rollläden voll automatisiert elektrisch steuerbar
- Obergeschoß: Rollläden
- Haupteingangstürelement mit zwei Zugängen aus hochwertigem Aluminium
- Seiteneingangstürelement aus hochwertigem Aluminium
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- massive Betontreppe zur Oberwohnung mit Fliesen belegt
- Glasfaseranschluss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 73,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1999
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus GB162 - Bj. 2010)
- helle Wandheizkörper
- überwiegend Fußbodenbegleiterwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional zu übernehmen
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss optional zu übernehmen
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut
- Holzzimmertüren in Buche, auch mit Glaseinsätzen
- helle Bodenfliesen
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(EG): 2x Waschtischanlage mit Systemschränken, Spiegelschrank, Dusche, Wanne, große, bodentiefe
geflieste Dusche, wandhängendes WC, Fußbodenerwärmung, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(OG): 2x Waschtischanlage, Spiegelschrank, Dusche, wandhängendes WC, Urinal, helles Sanitär,
helle Fliesen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR optional zu übernehmen
- massive Stahltür vom HWR in die Garage
- massiver, beheizbarer Garagenanbau mit Gerätebereich, elektrischem Torantrieb (Sektionaltoranlage),
Starkstromanschluss sowie Waschbecken
- direkte Verbindung von Erdgeschosseinheit zu Obergeschosswohnung bei Einfamilienhausnutzung vorhanden
- gepflasterte Terrasse mit großer, elektrisch betriebener Markise in Witterungsschutzkasten
- hochwertiges Gartenhaus mit Tonziegelbedachung/Dachrinnen und Stromanschluss
- große, gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatz
- Außenwasserhahn (Stadtwasser)
- schön angelegter Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- 618 m² großes Grundstück
- 2 Wohneinheiten, auch mit separaten Zugängen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, hochwertiges, glasiertes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände aus hellem Kunststoff mit Einbaustrahlern
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Erdgeschoss: alle Rollläden voll automatisiert elektrisch steuerbar
- Obergeschoß: Rollläden
- Haupteingangstürelement mit zwei Zugängen aus hochwertigem Aluminium
- Seiteneingangstürelement aus hochwertigem Aluminium
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- massive Betontreppe zur Oberwohnung mit Fliesen belegt
- Glasfaseranschluss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 73,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1999
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus GB162 - Bj. 2010)
- helle Wandheizkörper
- überwiegend Fußbodenbegleiterwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional zu übernehmen
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss optional zu übernehmen
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut
- Holzzimmertüren in Buche, auch mit Glaseinsätzen
- helle Bodenfliesen
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(EG): 2x Waschtischanlage mit Systemschränken, Spiegelschrank, Dusche, Wanne, große, bodentiefe
geflieste Dusche, wandhängendes WC, Fußbodenerwärmung, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(OG): 2x Waschtischanlage, Spiegelschrank, Dusche, wandhängendes WC, Urinal, helles Sanitär,
helle Fliesen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR optional zu übernehmen
- massive Stahltür vom HWR in die Garage
- massiver, beheizbarer Garagenanbau mit Gerätebereich, elektrischem Torantrieb (Sektionaltoranlage),
Starkstromanschluss sowie Waschbecken
- direkte Verbindung von Erdgeschosseinheit zu Obergeschosswohnung bei Einfamilienhausnutzung vorhanden
- gepflasterte Terrasse mit großer, elektrisch betriebener Markise in Witterungsschutzkasten
- hochwertiges Gartenhaus mit Tonziegelbedachung/Dachrinnen und Stromanschluss
- große, gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatz
- Außenwasserhahn (Stadtwasser)
- schön angelegter Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- 618 m² großes Grundstück
Lage
Cloppenburg Cloppenburg Deutschland (49661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 495.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 495.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
Ansprechpartner
Hardy Fischer
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Osterstraße 41,
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
Osterstraße 41,
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
+49 4471 92110
Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
Osterstraße 41,
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
(04471 ) 921 10
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