NEU
immobilie1-ID: 32317393 | Anbieter-ID: WI 60334
Modernes Zuhause für die Familie mit Garten und Ausbaureserve
549.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und...
mehr lesen
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Grundriss ermöglicht ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen trockenen Zugang vom Carport ins Haus ermöglicht – ideal für Einkäufe und den Alltag.
Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates, modernes Kinderbad. Der Elternbereich ist klar abgetrennt und als private Rückzugsoase konzipiert. Hier stehen den Eigentümern ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Bauweise hervorragendes Potenzial für einen vollständigen Ausbau bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Das doppelte Pultdach verleiht dem Haus nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgt auch für hohe Decken und ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleicht angelegten, vollständig eingezäunten Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und ist zugleich ein echtes Paradies für Hundebesitzer. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Grundriss ermöglicht ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen trockenen Zugang vom Carport ins Haus ermöglicht – ideal für Einkäufe und den Alltag.
Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates, modernes Kinderbad. Der Elternbereich ist klar abgetrennt und als private Rückzugsoase konzipiert. Hier stehen den Eigentümern ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Bauweise hervorragendes Potenzial für einen vollständigen Ausbau bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Das doppelte Pultdach verleiht dem Haus nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgt auch für hohe Decken und ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleicht angelegten, vollständig eingezäunten Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und ist zugleich ein echtes Paradies für Hundebesitzer. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Grundriss ermöglicht ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen trockenen Zugang vom Carport ins Haus ermöglicht – ideal für Einkäufe und den Alltag.
Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates, modernes Kinderbad. Der Elternbereich ist klar abgetrennt und als private Rückzugsoase konzipiert. Hier stehen den Eigentümern ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Bauweise hervorragendes Potenzial für einen vollständigen Ausbau bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Das doppelte Pultdach verleiht dem Haus nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgt auch für hohe Decken und ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleicht angelegten, vollständig eingezäunten Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und ist zugleich ein echtes Paradies für Hundebesitzer. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Grundriss ermöglicht ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen trockenen Zugang vom Carport ins Haus ermöglicht – ideal für Einkäufe und den Alltag.
Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates, modernes Kinderbad. Der Elternbereich ist klar abgetrennt und als private Rückzugsoase konzipiert. Hier stehen den Eigentümern ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, der aufgrund seiner Größe und Bauweise hervorragendes Potenzial für einen vollständigen Ausbau bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Das doppelte Pultdach verleiht dem Haus nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgt auch für hohe Decken und ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleicht angelegten, vollständig eingezäunten Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und ist zugleich ein echtes Paradies für Hundebesitzer. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.786,21 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2016
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Cloppenburg, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Cloppenburg, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für Ruhesuchende.
Cloppenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Stadt Cloppenburg zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück und das Ruhrgebiet gegeben. Zudem sorgen die gut ausgebauten Bundesstraßen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Cloppenburg bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Diese Wohnlage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Cloppenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Stadt Cloppenburg zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück und das Ruhrgebiet gegeben. Zudem sorgen die gut ausgebauten Bundesstraßen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Cloppenburg bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Diese Wohnlage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Cloppenburg, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für Ruhesuchende.
Cloppenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Stadt Cloppenburg zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück und das Ruhrgebiet gegeben. Zudem sorgen die gut ausgebauten Bundesstraßen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Cloppenburg bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Diese Wohnlage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Cloppenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Stadt Cloppenburg zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück und das Ruhrgebiet gegeben. Zudem sorgen die gut ausgebauten Bundesstraßen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Cloppenburg bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Diese Wohnlage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Cloppenburg Niedersachsen Deutschland (49661)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Timo Erfkamp
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004917670754794
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
Erhalte neue Angebote per E-Mail