immobilie1-ID: 31871971 | Anbieter-ID: WI 57397
Traumhaus mit Weitblick in Siedlungslage
629.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Auf einem ca. 685 m² großen Grundstück im beliebten Wohnbaugebiet von Löningen bietet das Haus rund 280 m²...
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Auf einem ca. 685 m² großen Grundstück im beliebten Wohnbaugebiet von Löningen bietet das Haus rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf ein barrierefreies Erdgeschoss und ein flexibel nutzbares Obergeschoss.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Einliegerwohnung – dieses Traumhaus überzeugt durch intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsweisende Energieversorgung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Einliegerwohnung – dieses Traumhaus überzeugt durch intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsweisende Energieversorgung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Auf einem ca. 685 m² großen Grundstück im beliebten Wohnbaugebiet von Löningen bietet das Haus rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf ein barrierefreies Erdgeschoss und ein flexibel nutzbares Obergeschoss.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Einliegerwohnung – dieses Traumhaus überzeugt durch intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsweisende Energieversorgung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Einliegerwohnung – dieses Traumhaus überzeugt durch intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsweisende Energieversorgung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.246,43 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis11.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Nachhaltige Energieversorgung
Sole-Erdwärmepumpe mit 2000 L Speicher – umweltfreundlich & effizient
Photovoltaikanlage (15 kW) mit 20 kW-Wechselrichter & 10 kW-Stromspeicher (Bj. 2023) – nahezu autarke Energieversorgung
Zentrale Lüftungsanlage (Wolf CWL... mehr lesen
Sole-Erdwärmepumpe mit 2000 L Speicher – umweltfreundlich & effizient
Photovoltaikanlage (15 kW) mit 20 kW-Wechselrichter & 10 kW-Stromspeicher (Bj. 2023) – nahezu autarke Energieversorgung
Zentrale Lüftungsanlage (Wolf CWL... mehr lesen
Nachhaltige Energieversorgung
Sole-Erdwärmepumpe mit 2000 L Speicher – umweltfreundlich & effizient
Photovoltaikanlage (15 kW) mit 20 kW-Wechselrichter & 10 kW-Stromspeicher (Bj. 2023) – nahezu autarke Energieversorgung
Zentrale Lüftungsanlage (Wolf CWL 300) – kontrolliertes Raumklima ohne Wärmeverlust
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage
3-fach verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
Individuelle Raumthermostate für optimale Temperaturregelung
Erdgeschoss (ca. 156 m², barrierefrei)
Stufenloser Zugang – ideal auch im Alter
Großzügiger, heller Eingangsbereich mit Vinylboden
Gäste-WC mit stilvollen, zeitlosen Fliesen
3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Hochwertiges Bad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne und moderner Fliesengestaltung
Offener Wohn- & Essbereich (ca. 47 m²) mit exklusiver Hochglanz-Küche und vielen Extras
Wohnzimmer separat durch Doppelflügeltür – Rückzugsmöglichkeit mit Stil
Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Waschbecken, Platz für Waschmaschine & Trockner
Direkter Zugang zur gefliesten Garage mit extra großem Tor und Verbindungstreppe ins OG
Hochwertige Details wie Stuckleisten, Hamburger-Sockelleisten und stilvolle Vinyl- und Fliesenböden
Obergeschoss (ca. 124 m²)
Vielseitig nutzbar: Fitnessraum, Hobbyraum, Büro oder potenzielle Einliegerwohnung
Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Urinal und moderner Dampf-/Trockensauna
Vorinstallierte Anschlüsse für Küche – leichte Umwandlung in eigenständige Wohneinheit möglich
Technikraum mit zentraler Haustechnik
Außenanlage
Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge, inkl. Carport (Bj. 2023)
große, überdachte Terrasse im Veranda-Stil mit gemauerter Seite und Milchglasverkleidung, TV-Anschluss
Großzügiger, gepflegter Garten mit Blick auf freie Felder – Ruhe und Natur garantiert
30 m² Gartenhaus mit moderner Aluminiumverschalung und Außenbeleuchtung
4 Außenzapfstellen, eine mit Warmwasser
Viel Platz für die ganze Familie – ob Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Sole-Erdwärmepumpe mit 2000 L Speicher – umweltfreundlich & effizient
Photovoltaikanlage (15 kW) mit 20 kW-Wechselrichter & 10 kW-Stromspeicher (Bj. 2023) – nahezu autarke Energieversorgung
Zentrale Lüftungsanlage (Wolf CWL 300) – kontrolliertes Raumklima ohne Wärmeverlust
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage
3-fach verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
Individuelle Raumthermostate für optimale Temperaturregelung
Erdgeschoss (ca. 156 m², barrierefrei)
Stufenloser Zugang – ideal auch im Alter
Großzügiger, heller Eingangsbereich mit Vinylboden
Gäste-WC mit stilvollen, zeitlosen Fliesen
3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Hochwertiges Bad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne und moderner Fliesengestaltung
Offener Wohn- & Essbereich (ca. 47 m²) mit exklusiver Hochglanz-Küche und vielen Extras
Wohnzimmer separat durch Doppelflügeltür – Rückzugsmöglichkeit mit Stil
Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Waschbecken, Platz für Waschmaschine & Trockner
Direkter Zugang zur gefliesten Garage mit extra großem Tor und Verbindungstreppe ins OG
Hochwertige Details wie Stuckleisten, Hamburger-Sockelleisten und stilvolle Vinyl- und Fliesenböden
Obergeschoss (ca. 124 m²)
Vielseitig nutzbar: Fitnessraum, Hobbyraum, Büro oder potenzielle Einliegerwohnung
Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Urinal und moderner Dampf-/Trockensauna
Vorinstallierte Anschlüsse für Küche – leichte Umwandlung in eigenständige Wohneinheit möglich
Technikraum mit zentraler Haustechnik
Außenanlage
Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge, inkl. Carport (Bj. 2023)
große, überdachte Terrasse im Veranda-Stil mit gemauerter Seite und Milchglasverkleidung, TV-Anschluss
Großzügiger, gepflegter Garten mit Blick auf freie Felder – Ruhe und Natur garantiert
30 m² Gartenhaus mit moderner Aluminiumverschalung und Außenbeleuchtung
4 Außenzapfstellen, eine mit Warmwasser
Viel Platz für die ganze Familie – ob Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Nachhaltige Energieversorgung
Sole-Erdwärmepumpe mit 2000 L Speicher – umweltfreundlich & effizient
Photovoltaikanlage (15 kW) mit 20 kW-Wechselrichter & 10 kW-Stromspeicher (Bj. 2023) – nahezu autarke Energieversorgung
Zentrale Lüftungsanlage (Wolf CWL 300) – kontrolliertes Raumklima ohne Wärmeverlust
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage
3-fach verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
Individuelle Raumthermostate für optimale Temperaturregelung
Erdgeschoss (ca. 156 m², barrierefrei)
Stufenloser Zugang – ideal auch im Alter
Großzügiger, heller Eingangsbereich mit Vinylboden
Gäste-WC mit stilvollen, zeitlosen Fliesen
3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Hochwertiges Bad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne und moderner Fliesengestaltung
Offener Wohn- & Essbereich (ca. 47 m²) mit exklusiver Hochglanz-Küche und vielen Extras
Wohnzimmer separat durch Doppelflügeltür – Rückzugsmöglichkeit mit Stil
Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Waschbecken, Platz für Waschmaschine & Trockner
Direkter Zugang zur gefliesten Garage mit extra großem Tor und Verbindungstreppe ins OG
Hochwertige Details wie Stuckleisten, Hamburger-Sockelleisten und stilvolle Vinyl- und Fliesenböden
Obergeschoss (ca. 124 m²)
Vielseitig nutzbar: Fitnessraum, Hobbyraum, Büro oder potenzielle Einliegerwohnung
Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Urinal und moderner Dampf-/Trockensauna
Vorinstallierte Anschlüsse für Küche – leichte Umwandlung in eigenständige Wohneinheit möglich
Technikraum mit zentraler Haustechnik
Außenanlage
Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge, inkl. Carport (Bj. 2023)
große, überdachte Terrasse im Veranda-Stil mit gemauerter Seite und Milchglasverkleidung, TV-Anschluss
Großzügiger, gepflegter Garten mit Blick auf freie Felder – Ruhe und Natur garantiert
30 m² Gartenhaus mit moderner Aluminiumverschalung und Außenbeleuchtung
4 Außenzapfstellen, eine mit Warmwasser
Viel Platz für die ganze Familie – ob Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Sole-Erdwärmepumpe mit 2000 L Speicher – umweltfreundlich & effizient
Photovoltaikanlage (15 kW) mit 20 kW-Wechselrichter & 10 kW-Stromspeicher (Bj. 2023) – nahezu autarke Energieversorgung
Zentrale Lüftungsanlage (Wolf CWL 300) – kontrolliertes Raumklima ohne Wärmeverlust
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage
3-fach verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
Individuelle Raumthermostate für optimale Temperaturregelung
Erdgeschoss (ca. 156 m², barrierefrei)
Stufenloser Zugang – ideal auch im Alter
Großzügiger, heller Eingangsbereich mit Vinylboden
Gäste-WC mit stilvollen, zeitlosen Fliesen
3 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Hochwertiges Bad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne und moderner Fliesengestaltung
Offener Wohn- & Essbereich (ca. 47 m²) mit exklusiver Hochglanz-Küche und vielen Extras
Wohnzimmer separat durch Doppelflügeltür – Rückzugsmöglichkeit mit Stil
Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Waschbecken, Platz für Waschmaschine & Trockner
Direkter Zugang zur gefliesten Garage mit extra großem Tor und Verbindungstreppe ins OG
Hochwertige Details wie Stuckleisten, Hamburger-Sockelleisten und stilvolle Vinyl- und Fliesenböden
Obergeschoss (ca. 124 m²)
Vielseitig nutzbar: Fitnessraum, Hobbyraum, Büro oder potenzielle Einliegerwohnung
Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Urinal und moderner Dampf-/Trockensauna
Vorinstallierte Anschlüsse für Küche – leichte Umwandlung in eigenständige Wohneinheit möglich
Technikraum mit zentraler Haustechnik
Außenanlage
Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge, inkl. Carport (Bj. 2023)
große, überdachte Terrasse im Veranda-Stil mit gemauerter Seite und Milchglasverkleidung, TV-Anschluss
Großzügiger, gepflegter Garten mit Blick auf freie Felder – Ruhe und Natur garantiert
30 m² Gartenhaus mit moderner Aluminiumverschalung und Außenbeleuchtung
4 Außenzapfstellen, eine mit Warmwasser
Viel Platz für die ganze Familie – ob Entspannen, Spielen oder Gärtnern
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Seniorengerecht
Lage
Löningen Niedersachsen Deutschland (49624)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 11.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 11.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 13.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Herr Jannik Determann
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
00491738325219
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
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