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immobilie1-ID: 32052249 | Anbieter-ID: 2025_09_28

Haus für Umbau zum MFH mit 6 WE

· 49584 · Fürstenau · Deutschland

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199.000 €
Kaufpreis
700 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 300 m². Sie teilt sich auf in 2 Wohnungen. Im 1. OG ist der Ausbau von 5 Apartments vorbereitet. 

Das Objekt hat...
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Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 300 m². Sie teilt sich auf in 2 Wohnungen. Im 1. OG ist der Ausbau von 5 Apartments vorbereitet. 

Das Objekt hat eine Wärmepumpe aus dem Baujahr 2021.

Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind nicht vermietet. 

Kaufpreis: 199.000 € für Bestand, aber OHNE Durchführung des Umbaus.

Zu dem Objekt gehören 8 Stellplätze und 1 Garage. 

Energieausweis vom 24.09.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Heizung 2021
Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Strom

Kosten

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Käuferprovision
    5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    700 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
    9
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    137,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Terrasse, Gartenteich, Garten, 2 Eingänge, Garage
  • Terrasse
  • Keller
  • Stellplatz

Lage

Zentral im Ort

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,...
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ansprechpartner

Karl-Heinrich Bensieck

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

c/o LLUV & fabec LTD.

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ImpressumLLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 2949504 LotteDeutschland/Germany/AllemagneVertretungsberechtigter: Herr Karl-Heinrich BensieckTelefon: +49 54049580894E-Mail: info@lluv-consult.deHandelsregistereintrag: Registergericht Bletchley Nr. 5012531Angaben gemäß § 5 TMG:LLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 29D-49504 LotteGermanyVerantwortlich für die Veröffentlichung und Direktor des Unternehmens:Karl-Heinrich BensieckRegistergericht Bletchley Nr. 5012531Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton,   Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW Kontakt:Tel.: 0 54 04 – 95 808 94Fax: 0 54 04 – 95 808 95Mobil: 0160 96 31 51 22E-Mail: info@lluv-consult.deWeb: www.lluv-consult.deUmsatzsteuer - ID: DE 234040216Steuer-Nr.: 327 5880 7542Alle Angebote und Veröffentlichungen sind freibleibend und unverbindlich.Alle Käufe sind grundsätzlich provisionspflichtig. Die Weitergabe von Angeboten führt zur Provisionsverpflichtung des Gebers und Empfängers als Gesamtschuldner.Käuferprovision: 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Angaben zu Objekten basieren auf den Angaben der Verkäufer oder Dritter. Haftung seitens des Maklers ist ausgeschlossen, es sei denn Angaben werden schriftlich ausdrücklich bestätigt. Gem. Televertragsgesetz besteht ein Rücktrittsrecht.Die erforderlichen Angaben gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes werden von Interessenten/Kunden zur Verfügung gestellt.Hinweis gemäß § 36 VSBG:Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Zuständig ist die:Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.?V.Straßburger Straße 8, 77694 Kehlwww.verbraucher-schlichter.deVerbraucherinformationen:Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstellec/o Bundesgeschäftsstelle des IVDLittenstraße 10, 10179 Berlinwww.ombudsmann-immobilien.net
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