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immobilie1-ID: 32412321 | Anbieter-ID: 6021
Rohdiamant - Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bramsche
239.000 €
Kaufpreis
167,52 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet eine solide Basis für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem ca. 632 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre zentrale Lage in Bramsche, den großzügigen...
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Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet eine solide Basis für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem ca. 632 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre zentrale Lage in Bramsche, den großzügigen Garten sowie eine klare, gut nutzbare Grundrissstruktur.
Das Haus verfügt über zwei schnittgleiche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167,52 m², aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Jede Einheit umfasst eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für den ruhenden Verkehr zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, die Fenster in den Wohnungen wurden im Jahr 2000 erneuert. Teile der Elektrik (Unterverteilungen) wurden ebenfalls modernisiert. Nach einem Wasserschaden wurden die Abwasserleitungen im Haus vollständig erneuert.
Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Oberflächen, Bäder, Küchen sowie weitere technische Gewerke entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Genau hierin liegt jedoch die Chance: Das Haus bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und den bestehenden „Rohdiamanten“ nachhaltig aufzuwerten.
Die Immobilie ist vollständig freigestellt und somit kurzfristig verfügbar.
Das Haus verfügt über zwei schnittgleiche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167,52 m², aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Jede Einheit umfasst eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für den ruhenden Verkehr zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, die Fenster in den Wohnungen wurden im Jahr 2000 erneuert. Teile der Elektrik (Unterverteilungen) wurden ebenfalls modernisiert. Nach einem Wasserschaden wurden die Abwasserleitungen im Haus vollständig erneuert.
Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Oberflächen, Bäder, Küchen sowie weitere technische Gewerke entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Genau hierin liegt jedoch die Chance: Das Haus bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und den bestehenden „Rohdiamanten“ nachhaltig aufzuwerten.
Die Immobilie ist vollständig freigestellt und somit kurzfristig verfügbar.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet eine solide Basis für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem ca. 632 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre zentrale Lage in Bramsche, den großzügigen Garten sowie eine klare, gut nutzbare Grundrissstruktur.
Das Haus verfügt über zwei schnittgleiche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167,52 m², aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Jede Einheit umfasst eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für den ruhenden Verkehr zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, die Fenster in den Wohnungen wurden im Jahr 2000 erneuert. Teile der Elektrik (Unterverteilungen) wurden ebenfalls modernisiert. Nach einem Wasserschaden wurden die Abwasserleitungen im Haus vollständig erneuert.
Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Oberflächen, Bäder, Küchen sowie weitere technische Gewerke entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Genau hierin liegt jedoch die Chance: Das Haus bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und den bestehenden „Rohdiamanten“ nachhaltig aufzuwerten.
Die Immobilie ist vollständig freigestellt und somit kurzfristig verfügbar.
Das Haus verfügt über zwei schnittgleiche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167,52 m², aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Jede Einheit umfasst eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für den ruhenden Verkehr zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, die Fenster in den Wohnungen wurden im Jahr 2000 erneuert. Teile der Elektrik (Unterverteilungen) wurden ebenfalls modernisiert. Nach einem Wasserschaden wurden die Abwasserleitungen im Haus vollständig erneuert.
Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Oberflächen, Bäder, Küchen sowie weitere technische Gewerke entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Genau hierin liegt jedoch die Chance: Das Haus bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und den bestehenden „Rohdiamanten“ nachhaltig aufzuwerten.
Die Immobilie ist vollständig freigestellt und somit kurzfristig verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)167,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,21 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis02.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
***Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns umfassend geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.***
!!! Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem Sanierungsgebiet befindet und nach... mehr lesen
!!! Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem Sanierungsgebiet befindet und nach... mehr lesen
***Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns umfassend geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.***
!!! Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem Sanierungsgebiet befindet und nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen noch ein Ausgleichsbetrag in Rechnung gestellt werden kann !!!
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1966
- Eigentumsgrundstück 632 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 167,52 m²
Erdgeschoss: 83,21 m²
Dachgeschoss: 84,31 m²
- Vollkeller
- Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Wohneinheiten schnittgleich
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon
- großzügiger Garten
- vollständig freigestellt
- Gaszentralheizung aus 2004
- Elektrik - Unterverteilungen in Teilen erneuert
- Fenster in den Wohnungen in 2000 erneuert - Kunstsoff
- Abwasserleitungen im Haus nach behobenen Wasserschaden erneuert
- Bedarfssausweis 351,5 kWh/(m²*a), Erdgas, E-Klasse: H, Bj. 1966, Bj. Heizung lt. Energieausweis 2004
!!! Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem Sanierungsgebiet befindet und nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen noch ein Ausgleichsbetrag in Rechnung gestellt werden kann !!!
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1966
- Eigentumsgrundstück 632 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 167,52 m²
Erdgeschoss: 83,21 m²
Dachgeschoss: 84,31 m²
- Vollkeller
- Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Wohneinheiten schnittgleich
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon
- großzügiger Garten
- vollständig freigestellt
- Gaszentralheizung aus 2004
- Elektrik - Unterverteilungen in Teilen erneuert
- Fenster in den Wohnungen in 2000 erneuert - Kunstsoff
- Abwasserleitungen im Haus nach behobenen Wasserschaden erneuert
- Bedarfssausweis 351,5 kWh/(m²*a), Erdgas, E-Klasse: H, Bj. 1966, Bj. Heizung lt. Energieausweis 2004
***Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns umfassend geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.***
!!! Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem Sanierungsgebiet befindet und nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen noch ein Ausgleichsbetrag in Rechnung gestellt werden kann !!!
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1966
- Eigentumsgrundstück 632 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 167,52 m²
Erdgeschoss: 83,21 m²
Dachgeschoss: 84,31 m²
- Vollkeller
- Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Wohneinheiten schnittgleich
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon
- großzügiger Garten
- vollständig freigestellt
- Gaszentralheizung aus 2004
- Elektrik - Unterverteilungen in Teilen erneuert
- Fenster in den Wohnungen in 2000 erneuert - Kunstsoff
- Abwasserleitungen im Haus nach behobenen Wasserschaden erneuert
- Bedarfssausweis 351,5 kWh/(m²*a), Erdgas, E-Klasse: H, Bj. 1966, Bj. Heizung lt. Energieausweis 2004
!!! Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie aktuell in einem Sanierungsgebiet befindet und nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen noch ein Ausgleichsbetrag in Rechnung gestellt werden kann !!!
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1966
- Eigentumsgrundstück 632 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 167,52 m²
Erdgeschoss: 83,21 m²
Dachgeschoss: 84,31 m²
- Vollkeller
- Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Wohneinheiten schnittgleich
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon
- großzügiger Garten
- vollständig freigestellt
- Gaszentralheizung aus 2004
- Elektrik - Unterverteilungen in Teilen erneuert
- Fenster in den Wohnungen in 2000 erneuert - Kunstsoff
- Abwasserleitungen im Haus nach behobenen Wasserschaden erneuert
- Bedarfssausweis 351,5 kWh/(m²*a), Erdgas, E-Klasse: H, Bj. 1966, Bj. Heizung lt. Energieausweis 2004
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Bramsche!
Die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase befindet sich ca. 20 Autominuten nördlich der Osnabrücker Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase befindet sich ca. 20 Autominuten nördlich der Osnabrücker Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Willkommen in Bramsche!
Die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase befindet sich ca. 20 Autominuten nördlich der Osnabrücker Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Die charmante Innenstadt bietet diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Eine vielfältige Schullandschaft mit facettenreichen Bildungsangeboten bietet hervorragende Perspektiven für alle Schüler*innen.
Eine gute regionale Anbindung ist durch die B68 gewährleistet. Die Anschlussstelle Bramsche zur Autobahn A1 ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind Bramsche und Umgebung bequem ohne Auto erreichbar. Für Mobilität sorgen die Stadtbusanbindung sowie die NordWestBahn.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks TERRA.vita, lädt das grüne Bramscher Umland zum Wandern und Radfahren ein. Vielfältige Angebote bieten diverse Sportvereine. Unweit der Innenstadt, in Kalkriese begeben Sie sich auf die Spuren der Varusschlacht und tauchen so in die ca. 2000 Jahre alte Geschickte ein.
Bramsche – facettenreich und ideal für die ganze Familie.
Die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase befindet sich ca. 20 Autominuten nördlich der Osnabrücker Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Die charmante Innenstadt bietet diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Eine vielfältige Schullandschaft mit facettenreichen Bildungsangeboten bietet hervorragende Perspektiven für alle Schüler*innen.
Eine gute regionale Anbindung ist durch die B68 gewährleistet. Die Anschlussstelle Bramsche zur Autobahn A1 ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind Bramsche und Umgebung bequem ohne Auto erreichbar. Für Mobilität sorgen die Stadtbusanbindung sowie die NordWestBahn.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks TERRA.vita, lädt das grüne Bramscher Umland zum Wandern und Radfahren ein. Vielfältige Angebote bieten diverse Sportvereine. Unweit der Innenstadt, in Kalkriese begeben Sie sich auf die Spuren der Varusschlacht und tauchen so in die ca. 2000 Jahre alte Geschickte ein.
Bramsche – facettenreich und ideal für die ganze Familie.
Willkommen in Bramsche!
Die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase befindet sich ca. 20 Autominuten nördlich der Osnabrücker Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Die charmante Innenstadt bietet diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Eine vielfältige Schullandschaft mit facettenreichen Bildungsangeboten bietet hervorragende Perspektiven für alle Schüler*innen.
Eine gute regionale Anbindung ist durch die B68 gewährleistet. Die Anschlussstelle Bramsche zur Autobahn A1 ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind Bramsche und Umgebung bequem ohne Auto erreichbar. Für Mobilität sorgen die Stadtbusanbindung sowie die NordWestBahn.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks TERRA.vita, lädt das grüne Bramscher Umland zum Wandern und Radfahren ein. Vielfältige Angebote bieten diverse Sportvereine. Unweit der Innenstadt, in Kalkriese begeben Sie sich auf die Spuren der Varusschlacht und tauchen so in die ca. 2000 Jahre alte Geschickte ein.
Bramsche – facettenreich und ideal für die ganze Familie.
Die ehemalige Tuchmacherstadt an der Hase befindet sich ca. 20 Autominuten nördlich der Osnabrücker Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Kleinstadt entwickelt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Die charmante Innenstadt bietet diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Eine vielfältige Schullandschaft mit facettenreichen Bildungsangeboten bietet hervorragende Perspektiven für alle Schüler*innen.
Eine gute regionale Anbindung ist durch die B68 gewährleistet. Die Anschlussstelle Bramsche zur Autobahn A1 ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind Bramsche und Umgebung bequem ohne Auto erreichbar. Für Mobilität sorgen die Stadtbusanbindung sowie die NordWestBahn.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks TERRA.vita, lädt das grüne Bramscher Umland zum Wandern und Radfahren ein. Vielfältige Angebote bieten diverse Sportvereine. Unweit der Innenstadt, in Kalkriese begeben Sie sich auf die Spuren der Varusschlacht und tauchen so in die ca. 2000 Jahre alte Geschickte ein.
Bramsche – facettenreich und ideal für die ganze Familie.
Bramsche Bramsche Niedersachsen Deutschland (49565)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Herr Malte Goda
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Lotter Straße 81,
49078 Osnabrück
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