immobilie1-ID: 32446895 | Anbieter-ID: 42490102-090505
Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in ruhiger, aber zentraler Lage von Mettingen
295.000 €
Kaufpreis
115,99 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten: Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage von Mettingen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage und eignet... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage und eignet... mehr lesen
Zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten: Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage von Mettingen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Errichtet in solider, massiver Bauweise, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Mettingen mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.
Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen über separate Eingänge. Jede Wohnung hat zusätzlich ihren eigenen, separaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinweis:
Im vollständigen Exposé sind Innenaufnahmen der beiden Wohnungen enthalten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und Wunsch der aktuellen Bewohner werden diese Fotos jedoch nicht online veröffentlicht.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Errichtet in solider, massiver Bauweise, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Mettingen mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.
Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen über separate Eingänge. Jede Wohnung hat zusätzlich ihren eigenen, separaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinweis:
Im vollständigen Exposé sind Innenaufnahmen der beiden Wohnungen enthalten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und Wunsch der aktuellen Bewohner werden diese Fotos jedoch nicht online veröffentlicht.
Zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten: Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage von Mettingen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Errichtet in solider, massiver Bauweise, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Mettingen mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.
Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen über separate Eingänge. Jede Wohnung hat zusätzlich ihren eigenen, separaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinweis:
Im vollständigen Exposé sind Innenaufnahmen der beiden Wohnungen enthalten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und Wunsch der aktuellen Bewohner werden diese Fotos jedoch nicht online veröffentlicht.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Errichtet in solider, massiver Bauweise, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Mettingen mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.
Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und verfügen über separate Eingänge. Jede Wohnung hat zusätzlich ihren eigenen, separaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinweis:
Im vollständigen Exposé sind Innenaufnahmen der beiden Wohnungen enthalten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und Wunsch der aktuellen Bewohner werden diese Fotos jedoch nicht online veröffentlicht.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.764 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)115,99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)523 m²
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das...
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Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem eigenen Balkon. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Bodeneinschubtreppe ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das weiteres Ausbaupotenzial für z. B. ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer bietet.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen, was eine individuelle und transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören insgesamt drei Außenstellplätze, einer davon überdacht durch ein Carport.
Zielgruppengerechtes Wohnangebot
Mit ihren gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten beide Einheiten ideale Wohnlösungen für Singles, Paare oder auch Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und Selbstständigkeit legen. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.
Lage mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, angenehmen Wohnumfeld von Mettingen. Die charmante Gemeinde im Münsterland überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienangebot in solider Bauweise – ideal für alle, die eine clevere Kombination aus Wohnen, Vermieten und Investieren suchen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilientyp: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
Baujahr: 2000
Wohnfläche: jeweils ca. 60 m² (EG & OG)
Grundstücksgröße: ca. 523 m²
Wohnungstypen: 2-Zimmer-Küche-Bad pro Einheit
Keller: Voll unterkellert, je Wohnung eigener Kellerraum
Heizung: Zwei separate Gas-Zentralheizungen
Außenbereich: EG mit Terrasse & Garten, OG mit Balkon
Stellplätze: 3 Außenstellplätze (davon 1 Carport)
Dach: Satteldach, nicht ausgebaut, über Bodeneinschub erreichbar
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem eigenen Balkon. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Bodeneinschubtreppe ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das weiteres Ausbaupotenzial für z. B. ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer bietet.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen, was eine individuelle und transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören insgesamt drei Außenstellplätze, einer davon überdacht durch ein Carport.
Zielgruppengerechtes Wohnangebot
Mit ihren gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten beide Einheiten ideale Wohnlösungen für Singles, Paare oder auch Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und Selbstständigkeit legen. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.
Lage mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, angenehmen Wohnumfeld von Mettingen. Die charmante Gemeinde im Münsterland überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienangebot in solider Bauweise – ideal für alle, die eine clevere Kombination aus Wohnen, Vermieten und Investieren suchen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilientyp: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
Baujahr: 2000
Wohnfläche: jeweils ca. 60 m² (EG & OG)
Grundstücksgröße: ca. 523 m²
Wohnungstypen: 2-Zimmer-Küche-Bad pro Einheit
Keller: Voll unterkellert, je Wohnung eigener Kellerraum
Heizung: Zwei separate Gas-Zentralheizungen
Außenbereich: EG mit Terrasse & Garten, OG mit Balkon
Stellplätze: 3 Außenstellplätze (davon 1 Carport)
Dach: Satteldach, nicht ausgebaut, über Bodeneinschub erreichbar
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem eigenen Balkon. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Bodeneinschubtreppe ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das weiteres Ausbaupotenzial für z. B. ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer bietet.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen, was eine individuelle und transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören insgesamt drei Außenstellplätze, einer davon überdacht durch ein Carport.
Zielgruppengerechtes Wohnangebot
Mit ihren gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten beide Einheiten ideale Wohnlösungen für Singles, Paare oder auch Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und Selbstständigkeit legen. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.
Lage mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, angenehmen Wohnumfeld von Mettingen. Die charmante Gemeinde im Münsterland überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienangebot in solider Bauweise – ideal für alle, die eine clevere Kombination aus Wohnen, Vermieten und Investieren suchen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilientyp: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
Baujahr: 2000
Wohnfläche: jeweils ca. 60 m² (EG & OG)
Grundstücksgröße: ca. 523 m²
Wohnungstypen: 2-Zimmer-Küche-Bad pro Einheit
Keller: Voll unterkellert, je Wohnung eigener Kellerraum
Heizung: Zwei separate Gas-Zentralheizungen
Außenbereich: EG mit Terrasse & Garten, OG mit Balkon
Stellplätze: 3 Außenstellplätze (davon 1 Carport)
Dach: Satteldach, nicht ausgebaut, über Bodeneinschub erreichbar
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem eigenen Balkon. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Bodeneinschubtreppe ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das weiteres Ausbaupotenzial für z. B. ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer bietet.
Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen, was eine individuelle und transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören insgesamt drei Außenstellplätze, einer davon überdacht durch ein Carport.
Zielgruppengerechtes Wohnangebot
Mit ihren gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten beide Einheiten ideale Wohnlösungen für Singles, Paare oder auch Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und Selbstständigkeit legen. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.
Lage mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, angenehmen Wohnumfeld von Mettingen. Die charmante Gemeinde im Münsterland überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienangebot in solider Bauweise – ideal für alle, die eine clevere Kombination aus Wohnen, Vermieten und Investieren suchen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilientyp: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
Baujahr: 2000
Wohnfläche: jeweils ca. 60 m² (EG & OG)
Grundstücksgröße: ca. 523 m²
Wohnungstypen: 2-Zimmer-Küche-Bad pro Einheit
Keller: Voll unterkellert, je Wohnung eigener Kellerraum
Heizung: Zwei separate Gas-Zentralheizungen
Außenbereich: EG mit Terrasse & Garten, OG mit Balkon
Stellplätze: 3 Außenstellplätze (davon 1 Carport)
Dach: Satteldach, nicht ausgebaut, über Bodeneinschub erreichbar
- Garten
- Keller
Lage
Lage und Umgebung – Leben in Mettingen
Mettingen überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Im charmanten Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Lebensmittelgeschäften... mehr lesen
Mettingen überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Im charmanten Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Lebensmittelgeschäften... mehr lesen
Lage und Umgebung – Leben in Mettingen
Mettingen überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Im charmanten Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Lebensmittelgeschäften über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Für Familien bietet die Gemeinde eine sehr gute Betreuungssituation: Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld bei.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – ob Sportvereine, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege oder naturnahe Erholungsräume: Mettingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mettingen ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 schnell und unkompliziert die Städte Münster, Osnabrück, Hannover, Bremen sowie die Niederlande – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflügler.
Mettingen überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Im charmanten Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Lebensmittelgeschäften über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Für Familien bietet die Gemeinde eine sehr gute Betreuungssituation: Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld bei.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – ob Sportvereine, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege oder naturnahe Erholungsräume: Mettingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mettingen ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 schnell und unkompliziert die Städte Münster, Osnabrück, Hannover, Bremen sowie die Niederlande – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflügler.
Lage und Umgebung – Leben in Mettingen
Mettingen überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Im charmanten Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Lebensmittelgeschäften über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Für Familien bietet die Gemeinde eine sehr gute Betreuungssituation: Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld bei.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – ob Sportvereine, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege oder naturnahe Erholungsräume: Mettingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mettingen ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 schnell und unkompliziert die Städte Münster, Osnabrück, Hannover, Bremen sowie die Niederlande – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflügler.
Mettingen überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Im charmanten Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Lebensmittelgeschäften über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Für Familien bietet die Gemeinde eine sehr gute Betreuungssituation: Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld bei.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – ob Sportvereine, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege oder naturnahe Erholungsräume: Mettingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mettingen ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
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Mettingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (49497)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Peter Steffen
Selbstständiger Immobilienberater
Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten
E-Mail: peter.steffen@db.com
Telefon: 02572 967 4067
Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister
Internet: www.emsdetten.de
Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten
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