immobilie1-ID: 32459315 | Anbieter-ID: 061-2026-003
Mit handwerklichem Geschick zum Traumblick
309.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
3.799 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich im Außenbereich von Ibbenbüren-Bockraden und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, beeindruckender Grundstücksgröße und herrlicher Alleinlage mit Blick auf...
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Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich im Außenbereich von Ibbenbüren-Bockraden und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, beeindruckender Grundstücksgröße und herrlicher Alleinlage mit Blick auf weite Wiesen und Felder.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und verfügen im Erdgeschoss über 140 m² und im Obergeschoss über 120 m² Wohnfläche. Ergänzend steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die bereits ausgebaut ist, jedoch noch einer behördlichen Teil-Genehmigung bedarf. Hierbei sind in der Historie in der Wohnung zwei weitere Räume mit ausgebaut worden, die jedoch in den amtlichen Zeichnungen nicht berücksichtigt wurden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.799 m² wird über eine lange, private Einfahrt erschlossen und unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage. Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung.
Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen ermöglicht.
Mehrere Carports und Freiplätze sorgen für eine komfortable Unterstellung von PKW´s.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Aufgrund des Alters des Hauses und des sanierungsbedürftigem Zustand ist handwerkliches Geschick gefragt – im Gegenzug bietet sich die Chance, dieses besondere Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.
Ein Objekt mit Charakter, viel Raum und großem Potenzial in naturnaher Lage. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und verfügen im Erdgeschoss über 140 m² und im Obergeschoss über 120 m² Wohnfläche. Ergänzend steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die bereits ausgebaut ist, jedoch noch einer behördlichen Teil-Genehmigung bedarf. Hierbei sind in der Historie in der Wohnung zwei weitere Räume mit ausgebaut worden, die jedoch in den amtlichen Zeichnungen nicht berücksichtigt wurden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.799 m² wird über eine lange, private Einfahrt erschlossen und unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage. Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung.
Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen ermöglicht.
Mehrere Carports und Freiplätze sorgen für eine komfortable Unterstellung von PKW´s.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Aufgrund des Alters des Hauses und des sanierungsbedürftigem Zustand ist handwerkliches Geschick gefragt – im Gegenzug bietet sich die Chance, dieses besondere Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.
Ein Objekt mit Charakter, viel Raum und großem Potenzial in naturnaher Lage. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich im Außenbereich von Ibbenbüren-Bockraden und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, beeindruckender Grundstücksgröße und herrlicher Alleinlage mit Blick auf weite Wiesen und Felder.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und verfügen im Erdgeschoss über 140 m² und im Obergeschoss über 120 m² Wohnfläche. Ergänzend steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die bereits ausgebaut ist, jedoch noch einer behördlichen Teil-Genehmigung bedarf. Hierbei sind in der Historie in der Wohnung zwei weitere Räume mit ausgebaut worden, die jedoch in den amtlichen Zeichnungen nicht berücksichtigt wurden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.799 m² wird über eine lange, private Einfahrt erschlossen und unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage. Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung.
Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen ermöglicht.
Mehrere Carports und Freiplätze sorgen für eine komfortable Unterstellung von PKW´s.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Aufgrund des Alters des Hauses und des sanierungsbedürftigem Zustand ist handwerkliches Geschick gefragt – im Gegenzug bietet sich die Chance, dieses besondere Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.
Ein Objekt mit Charakter, viel Raum und großem Potenzial in naturnaher Lage. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und verfügen im Erdgeschoss über 140 m² und im Obergeschoss über 120 m² Wohnfläche. Ergänzend steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die bereits ausgebaut ist, jedoch noch einer behördlichen Teil-Genehmigung bedarf. Hierbei sind in der Historie in der Wohnung zwei weitere Räume mit ausgebaut worden, die jedoch in den amtlichen Zeichnungen nicht berücksichtigt wurden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.799 m² wird über eine lange, private Einfahrt erschlossen und unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage. Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung.
Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits laufende Mieteinnahmen ermöglicht.
Mehrere Carports und Freiplätze sorgen für eine komfortable Unterstellung von PKW´s.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Aufgrund des Alters des Hauses und des sanierungsbedürftigem Zustand ist handwerkliches Geschick gefragt – im Gegenzug bietet sich die Chance, dieses besondere Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.
Ein Objekt mit Charakter, viel Raum und großem Potenzial in naturnaher Lage. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1906
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.799 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Teilkeller
- sensationelle Alleinlage im Außenbereich
- Blick auf Wiesen und Felder -> unverbaut !
- Wohnfläche Zweifamilienhaus 260 m²
- Nutzfläche weitere Wohnung 90 m²
- Eigentumsgrundstück 3.799 m²
- Carport mit fünf Stellplätzen
- Gas-Heizung aus dem... mehr lesen
- sensationelle Alleinlage im Außenbereich
- Blick auf Wiesen und Felder -> unverbaut !
- Wohnfläche Zweifamilienhaus 260 m²
- Nutzfläche weitere Wohnung 90 m²
- Eigentumsgrundstück 3.799 m²
- Carport mit fünf Stellplätzen
- Gas-Heizung aus dem... mehr lesen
- Teilkeller
- sensationelle Alleinlage im Außenbereich
- Blick auf Wiesen und Felder -> unverbaut !
- Wohnfläche Zweifamilienhaus 260 m²
- Nutzfläche weitere Wohnung 90 m²
- Eigentumsgrundstück 3.799 m²
- Carport mit fünf Stellplätzen
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2016
- Sanierungsbedürftig
Aufteilung der Flächen:
- Erdgeschoss 140 m² Wohnfläche
- Obergeschoss 120 m² Wohnfläche
- separate Wohnung 90 m² Nutzfläche
- sensationelle Alleinlage im Außenbereich
- Blick auf Wiesen und Felder -> unverbaut !
- Wohnfläche Zweifamilienhaus 260 m²
- Nutzfläche weitere Wohnung 90 m²
- Eigentumsgrundstück 3.799 m²
- Carport mit fünf Stellplätzen
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2016
- Sanierungsbedürftig
Aufteilung der Flächen:
- Erdgeschoss 140 m² Wohnfläche
- Obergeschoss 120 m² Wohnfläche
- separate Wohnung 90 m² Nutzfläche
- Teilkeller
- sensationelle Alleinlage im Außenbereich
- Blick auf Wiesen und Felder -> unverbaut !
- Wohnfläche Zweifamilienhaus 260 m²
- Nutzfläche weitere Wohnung 90 m²
- Eigentumsgrundstück 3.799 m²
- Carport mit fünf Stellplätzen
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2016
- Sanierungsbedürftig
Aufteilung der Flächen:
- Erdgeschoss 140 m² Wohnfläche
- Obergeschoss 120 m² Wohnfläche
- separate Wohnung 90 m² Nutzfläche
- sensationelle Alleinlage im Außenbereich
- Blick auf Wiesen und Felder -> unverbaut !
- Wohnfläche Zweifamilienhaus 260 m²
- Nutzfläche weitere Wohnung 90 m²
- Eigentumsgrundstück 3.799 m²
- Carport mit fünf Stellplätzen
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2016
- Sanierungsbedürftig
Aufteilung der Flächen:
- Erdgeschoss 140 m² Wohnfläche
- Obergeschoss 120 m² Wohnfläche
- separate Wohnung 90 m² Nutzfläche
Lage
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und...
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Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Unweit entfernt von der Liegenschaft finden Sie den Ibbenbürener Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, welcher fußläufig sehr schnell zu erreichen ist. Schulen und Kindergärten sind ebenso unmittelbar zu erreichen. Von Ibbenbüren aus erreichen Sie über die Autobahn A30 schnell die Niederlande oder auch das Nachbarbundesland Niedersachsen mit der großen Stadt Osnabrück.
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald. Unweit entfernt von der Liegenschaft finden Sie den Ibbenbürener Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, welcher fußläufig sehr schnell zu erreichen ist. Schulen und Kindergärten sind ebenso unmittelbar zu erreichen. Von Ibbenbüren aus erreichen Sie über die Autobahn A30 schnell die Niederlande oder auch das Nachbarbundesland Niedersachsen mit der großen Stadt Osnabrück.
Ibbenbüren / Bockraden Deutschland (49479)
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Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die...
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Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Waerder
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
004915156830643
Waerder Immobilien – Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c ,
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
0151 56830643
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