immobilie1-ID: 32042583 | Anbieter-ID: 06946
+++Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in ruhiger Lage+++
279.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage von Lemförde. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 744 m² bietet es...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage von Lemförde. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 744 m² bietet es ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein gemütliches Umfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung: Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Hier schaffen große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eignet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen wertvollen Platz für Wäsche, Vorräte oder saisonale Dinge.
Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobby, Werkstatt oder Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Eine Garage direkt am Haus sorgt zudem für Komfort im Alltag.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gas-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und versorgt das Gebäude über eine angenehme Fußbodenheizung. Auch die Fenster wurden überwiegend erneuert. Damit profitieren Sie von zeitgemäßer Technik und einem guten energetischen Standard.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, moderne Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rahmen für ein komfortables und behagliches Leben in Lemförde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung: Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Hier schaffen große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eignet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen wertvollen Platz für Wäsche, Vorräte oder saisonale Dinge.
Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobby, Werkstatt oder Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Eine Garage direkt am Haus sorgt zudem für Komfort im Alltag.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gas-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und versorgt das Gebäude über eine angenehme Fußbodenheizung. Auch die Fenster wurden überwiegend erneuert. Damit profitieren Sie von zeitgemäßer Technik und einem guten energetischen Standard.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, moderne Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rahmen für ein komfortables und behagliches Leben in Lemförde.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage von Lemförde. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 744 m² bietet es ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein gemütliches Umfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung: Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Hier schaffen große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eignet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen wertvollen Platz für Wäsche, Vorräte oder saisonale Dinge.
Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobby, Werkstatt oder Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Eine Garage direkt am Haus sorgt zudem für Komfort im Alltag.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gas-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und versorgt das Gebäude über eine angenehme Fußbodenheizung. Auch die Fenster wurden überwiegend erneuert. Damit profitieren Sie von zeitgemäßer Technik und einem guten energetischen Standard.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, moderne Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rahmen für ein komfortables und behagliches Leben in Lemförde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung: Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Hier schaffen große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eignet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen wertvollen Platz für Wäsche, Vorräte oder saisonale Dinge.
Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobby, Werkstatt oder Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Eine Garage direkt am Haus sorgt zudem für Komfort im Alltag.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gas-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert und versorgt das Gebäude über eine angenehme Fußbodenheizung. Auch die Fenster wurden überwiegend erneuert. Damit profitieren Sie von zeitgemäßer Technik und einem guten energetischen Standard.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, moderne Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rahmen für ein komfortables und behagliches Leben in Lemförde.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)744 m²
-
Nutzfläche (ca.)118 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- elektrische Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- elektrische Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Samtgemeinde Lemförde liegt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lemförde, Marl und Stemshorn. Die Region ist ein...
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Die Samtgemeinde Lemförde liegt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lemförde, Marl und Stemshorn. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Freizeitliebhaber, insbesondere dank des nahegelegenen Naherholungsgebiets Dümmer See und des Stemweder Bergs.
Der Dümmer See ist der zweitgrößte See Niedersachsens und ein bedeutendes Naturschutz- und Freizeitgebiet. Er bietet eine malerische Landschaft mit weitläufigen Schilfgürteln, Wiesen und Feuchtgebieten. Der See ist ein Paradies für Wassersportler wie Segler, Kanufahrer und Windsurfer. Gleichzeitig ist er ein wichtiges Vogelschutzgebiet, das zahlreiche seltene Vogelarten beheimatet und ideal für Vogelbeobachtungen ist. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie viele Gelegenheiten zur Erholung, wie Strände und Campingplätze.
Der Stemweder Berg liegt südlich der Samtgemeinde, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein bewaldetes Hügelland, das sich hervorragend für Wanderungen und Spaziergänge eignet. Der höchste Punkt des Stemweder Bergs liegt bei etwa 181 Metern. Die Region ist bekannt für ihre artenreiche Flora und Fauna sowie für die landschaftliche Ruhe, die sie ausstrahlt. Zudem finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter das bekannte Stemweder Open Air Festival, das jährlich viele Besucher anzieht.
Die Samtgemeinde Lemförde kombiniert Natur, Kultur und Erholung auf ideale Weise. Neben den landschaftlichen Attraktionen gibt es in der Region historische Bauwerke, Museen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Reiten, Radfahren und kulinarische Erlebnisse mit regionalen Spezialitäten. Insbesondere in den Sommermonaten ist die Region ein beliebter Anziehungspunkt für Tagesausflügler und Urlauber.
Insgesamt bietet die Samtgemeinde Lemförde mit dem Dümmer See und dem Stemweder Berg eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Samtgemeinde Lemförde liegt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lemförde, Marl und Stemshorn. Neben ihrer reizvollen Landschaft bietet die Region eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und Schulen, die eine wohnortnahe Versorgung sicherstellen. Zudem verfügt Lemförde über einen Bahnanschluss an die Strecke Osnabrück–Bremen, der die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz anbindet und eine komfortable Mobilität ermöglicht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischen Annehmlichkeiten macht die Samtgemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Der Dümmer See ist der zweitgrößte See Niedersachsens und ein bedeutendes Naturschutz- und Freizeitgebiet. Er bietet eine malerische Landschaft mit weitläufigen Schilfgürteln, Wiesen und Feuchtgebieten. Der See ist ein Paradies für Wassersportler wie Segler, Kanufahrer und Windsurfer. Gleichzeitig ist er ein wichtiges Vogelschutzgebiet, das zahlreiche seltene Vogelarten beheimatet und ideal für Vogelbeobachtungen ist. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie viele Gelegenheiten zur Erholung, wie Strände und Campingplätze.
Der Stemweder Berg liegt südlich der Samtgemeinde, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein bewaldetes Hügelland, das sich hervorragend für Wanderungen und Spaziergänge eignet. Der höchste Punkt des Stemweder Bergs liegt bei etwa 181 Metern. Die Region ist bekannt für ihre artenreiche Flora und Fauna sowie für die landschaftliche Ruhe, die sie ausstrahlt. Zudem finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter das bekannte Stemweder Open Air Festival, das jährlich viele Besucher anzieht.
Die Samtgemeinde Lemförde kombiniert Natur, Kultur und Erholung auf ideale Weise. Neben den landschaftlichen Attraktionen gibt es in der Region historische Bauwerke, Museen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Reiten, Radfahren und kulinarische Erlebnisse mit regionalen Spezialitäten. Insbesondere in den Sommermonaten ist die Region ein beliebter Anziehungspunkt für Tagesausflügler und Urlauber.
Insgesamt bietet die Samtgemeinde Lemförde mit dem Dümmer See und dem Stemweder Berg eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Samtgemeinde Lemförde liegt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lemförde, Marl und Stemshorn. Neben ihrer reizvollen Landschaft bietet die Region eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und Schulen, die eine wohnortnahe Versorgung sicherstellen. Zudem verfügt Lemförde über einen Bahnanschluss an die Strecke Osnabrück–Bremen, der die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz anbindet und eine komfortable Mobilität ermöglicht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischen Annehmlichkeiten macht die Samtgemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Die Samtgemeinde Lemförde liegt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lemförde, Marl und Stemshorn. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Freizeitliebhaber, insbesondere dank des nahegelegenen Naherholungsgebiets Dümmer See und des Stemweder Bergs.
Der Dümmer See ist der zweitgrößte See Niedersachsens und ein bedeutendes Naturschutz- und Freizeitgebiet. Er bietet eine malerische Landschaft mit weitläufigen Schilfgürteln, Wiesen und Feuchtgebieten. Der See ist ein Paradies für Wassersportler wie Segler, Kanufahrer und Windsurfer. Gleichzeitig ist er ein wichtiges Vogelschutzgebiet, das zahlreiche seltene Vogelarten beheimatet und ideal für Vogelbeobachtungen ist. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie viele Gelegenheiten zur Erholung, wie Strände und Campingplätze.
Der Stemweder Berg liegt südlich der Samtgemeinde, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein bewaldetes Hügelland, das sich hervorragend für Wanderungen und Spaziergänge eignet. Der höchste Punkt des Stemweder Bergs liegt bei etwa 181 Metern. Die Region ist bekannt für ihre artenreiche Flora und Fauna sowie für die landschaftliche Ruhe, die sie ausstrahlt. Zudem finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter das bekannte Stemweder Open Air Festival, das jährlich viele Besucher anzieht.
Die Samtgemeinde Lemförde kombiniert Natur, Kultur und Erholung auf ideale Weise. Neben den landschaftlichen Attraktionen gibt es in der Region historische Bauwerke, Museen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Reiten, Radfahren und kulinarische Erlebnisse mit regionalen Spezialitäten. Insbesondere in den Sommermonaten ist die Region ein beliebter Anziehungspunkt für Tagesausflügler und Urlauber.
Insgesamt bietet die Samtgemeinde Lemförde mit dem Dümmer See und dem Stemweder Berg eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Samtgemeinde Lemförde liegt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lemförde, Marl und Stemshorn. Neben ihrer reizvollen Landschaft bietet die Region eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und Schulen, die eine wohnortnahe Versorgung sicherstellen. Zudem verfügt Lemförde über einen Bahnanschluss an die Strecke Osnabrück–Bremen, der die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz anbindet und eine komfortable Mobilität ermöglicht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischen Annehmlichkeiten macht die Samtgemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Der Dümmer See ist der zweitgrößte See Niedersachsens und ein bedeutendes Naturschutz- und Freizeitgebiet. Er bietet eine malerische Landschaft mit weitläufigen Schilfgürteln, Wiesen und Feuchtgebieten. Der See ist ein Paradies für Wassersportler wie Segler, Kanufahrer und Windsurfer. Gleichzeitig ist er ein wichtiges Vogelschutzgebiet, das zahlreiche seltene Vogelarten beheimatet und ideal für Vogelbeobachtungen ist. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie viele Gelegenheiten zur Erholung, wie Strände und Campingplätze.
Der Stemweder Berg liegt südlich der Samtgemeinde, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein bewaldetes Hügelland, das sich hervorragend für Wanderungen und Spaziergänge eignet. Der höchste Punkt des Stemweder Bergs liegt bei etwa 181 Metern. Die Region ist bekannt für ihre artenreiche Flora und Fauna sowie für die landschaftliche Ruhe, die sie ausstrahlt. Zudem finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter das bekannte Stemweder Open Air Festival, das jährlich viele Besucher anzieht.
Die Samtgemeinde Lemförde kombiniert Natur, Kultur und Erholung auf ideale Weise. Neben den landschaftlichen Attraktionen gibt es in der Region historische Bauwerke, Museen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Reiten, Radfahren und kulinarische Erlebnisse mit regionalen Spezialitäten. Insbesondere in den Sommermonaten ist die Region ein beliebter Anziehungspunkt für Tagesausflügler und Urlauber.
Insgesamt bietet die Samtgemeinde Lemförde mit dem Dümmer See und dem Stemweder Berg eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Samtgemeinde Lemförde liegt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Diepholz und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lemförde, Marl und Stemshorn. Neben ihrer reizvollen Landschaft bietet die Region eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und Schulen, die eine wohnortnahe Versorgung sicherstellen. Zudem verfügt Lemförde über einen Bahnanschluss an die Strecke Osnabrück–Bremen, der die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz anbindet und eine komfortable Mobilität ermöglicht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischen Annehmlichkeiten macht die Samtgemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Lemförde Niedersachsen Deutschland (49448)
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Sonstiges
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Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Mike Tinnemann
Kreissparkasse Syke
Sparkassenstr. 1,
49356 Diepholz
49356 Diepholz
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242/161-3011
Kreissparkasse Syke
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
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