immobilie1-ID: 32327671 | Anbieter-ID: WI 60284
Exklusives Wohnhaus mit Praxis auf großem Grundstück in Lemförde
645.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
2.801 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich in ruhiger Lage von Lemförde und bietet mit einer Wohnfläche von rund 262 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.801 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich in ruhiger Lage von Lemförde und bietet mit einer Wohnfläche von rund 262 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.801 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen traumhaften, nicht einsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Hof sowie eine geräumige Doppelgarage runden das attraktive Außenangebot ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner, großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Weitläufigkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Hinter der Küche steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet somit zusätzliche Ausbaureserven für weitere Wohn- oder Arbeitsräume, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die angrenzenden Praxisräume einer ehemaligen Arztpraxis mit einer Nutzfläche von ca. 93 m². Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Büro, Praxis, Einliegerbereich oder Hobbyräume und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Flexibilität und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner, großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Weitläufigkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Hinter der Küche steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet somit zusätzliche Ausbaureserven für weitere Wohn- oder Arbeitsräume, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die angrenzenden Praxisräume einer ehemaligen Arztpraxis mit einer Nutzfläche von ca. 93 m². Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Büro, Praxis, Einliegerbereich oder Hobbyräume und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Flexibilität und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich in ruhiger Lage von Lemförde und bietet mit einer Wohnfläche von rund 262 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.801 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen traumhaften, nicht einsehbaren Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Hof sowie eine geräumige Doppelgarage runden das attraktive Außenangebot ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner, großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Weitläufigkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Hinter der Küche steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet somit zusätzliche Ausbaureserven für weitere Wohn- oder Arbeitsräume, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die angrenzenden Praxisräume einer ehemaligen Arztpraxis mit einer Nutzfläche von ca. 93 m². Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Büro, Praxis, Einliegerbereich oder Hobbyräume und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Flexibilität und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner, großzügiger Eingangsbereich, der den offenen und repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Weitläufigkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Hinter der Küche steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet somit zusätzliche Ausbaureserven für weitere Wohn- oder Arbeitsräume, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die angrenzenden Praxisräume einer ehemaligen Arztpraxis mit einer Nutzfläche von ca. 93 m². Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Büro, Praxis, Einliegerbereich oder Hobbyräume und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Flexibilität und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
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Kaufpreis pro m²2.461,83 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)262 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.801 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis28.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Lemförde ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist...
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Lemförde ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende interessant.
Im Ortskern stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Dümmer See verleiht Lemförde einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein.
Im Ortskern stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Dümmer See verleiht Lemförde einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein.
Lemförde ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende interessant.
Im Ortskern stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Dümmer See verleiht Lemförde einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein.
Im Ortskern stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Dümmer See verleiht Lemförde einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein.
Lemförde Niedersachsen Deutschland (49448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schulz
Wüstenrot Immobilien GmbH
Kamp 10,
49074 Osnabrück
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Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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004917661953634
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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+49 152 03511325
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