NEU
immobilie1-ID: 32150063 | Anbieter-ID: 4843
Neubau Doppelhaushälfte KFW40-Standard in ruhiger Wohnlage!
330.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 errichtet und überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher...
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Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 errichtet und überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Fassade präsentiert sich in zeitlos weißem Putz, kombiniert mit Akzenten in Holzoptik, die dem Gebäude eine warme und harmonische Ausstrahlung verleihen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Ort, an dem sich Alltag und gemeinsames Leben perfekt verbinden. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik, Vorräte und Waschmaschine bietet. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert das Platzangebot sinnvoll.
Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt. Eine gepflasterte Stellfläche für Ihren PKW direkt am Haus rundet das Gesamtangebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, praktische Planung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein schönes, neues Zuhause legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich!
Die Fassade präsentiert sich in zeitlos weißem Putz, kombiniert mit Akzenten in Holzoptik, die dem Gebäude eine warme und harmonische Ausstrahlung verleihen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Ort, an dem sich Alltag und gemeinsames Leben perfekt verbinden. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik, Vorräte und Waschmaschine bietet. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert das Platzangebot sinnvoll.
Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt. Eine gepflasterte Stellfläche für Ihren PKW direkt am Haus rundet das Gesamtangebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, praktische Planung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein schönes, neues Zuhause legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich!
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 errichtet und überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Fassade präsentiert sich in zeitlos weißem Putz, kombiniert mit Akzenten in Holzoptik, die dem Gebäude eine warme und harmonische Ausstrahlung verleihen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Ort, an dem sich Alltag und gemeinsames Leben perfekt verbinden. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik, Vorräte und Waschmaschine bietet. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert das Platzangebot sinnvoll.
Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt. Eine gepflasterte Stellfläche für Ihren PKW direkt am Haus rundet das Gesamtangebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, praktische Planung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein schönes, neues Zuhause legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich!
Die Fassade präsentiert sich in zeitlos weißem Putz, kombiniert mit Akzenten in Holzoptik, die dem Gebäude eine warme und harmonische Ausstrahlung verleihen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Ort, an dem sich Alltag und gemeinsames Leben perfekt verbinden. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik, Vorräte und Waschmaschine bietet. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert das Platzangebot sinnvoll.
Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima sorgt. Eine gepflasterte Stellfläche für Ihren PKW direkt am Haus rundet das Gesamtangebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, praktische Planung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein schönes, neues Zuhause legen.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Käuferprovision3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis22.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+Baujahr 2025
+Neubau in massiver Bauweise
+Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
+Drei... mehr lesen
+Neubau in massiver Bauweise
+Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
+Drei... mehr lesen
+Baujahr 2025
+Neubau in massiver Bauweise
+Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
+Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
+Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
+Fassade in Weiß mit Akzenten in Holzoptik
+Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+Terrasse mit Gartenbereich
+Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
+PV Anlage mit 5,28 kWp
+KFW40-Standard
+Neubau in massiver Bauweise
+Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
+Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
+Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
+Fassade in Weiß mit Akzenten in Holzoptik
+Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+Terrasse mit Gartenbereich
+Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
+PV Anlage mit 5,28 kWp
+KFW40-Standard
+Baujahr 2025
+Neubau in massiver Bauweise
+Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
+Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
+Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
+Fassade in Weiß mit Akzenten in Holzoptik
+Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+Terrasse mit Gartenbereich
+Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
+PV Anlage mit 5,28 kWp
+KFW40-Standard
+Neubau in massiver Bauweise
+Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung
+Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
+Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
+Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
+Fassade in Weiß mit Akzenten in Holzoptik
+Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+Terrasse mit Gartenbereich
+Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
+PV Anlage mit 5,28 kWp
+KFW40-Standard
Lage
Wagenfeld liegt im Süden des Landkreises Diepholz, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, und besteht aus den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen. Rund 7.000 Einwohner schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die...
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Wagenfeld liegt im Süden des Landkreises Diepholz, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, und besteht aus den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen. Rund 7.000 Einwohner schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Einheitsgemeinde entstand 1967 durch den Zusammenschluss mehrerer Ortsteile, 1974 kam Ströhen hinzu.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung sicherstellen. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B 239 ist Wagenfeld verkehrsgünstig mit Rahden, Espelkamp, Diepholz und Minden verbunden; Osnabrück und Bielefeld sind in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Mooren und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Überregional bekannt ist der Tierpark Ströhen mit angeschlossenem Arabergestüt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Moorwelten und die historische Ströher Moorbahn. Wagenfeld verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort im südlichen Landkreis Diepholz.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung sicherstellen. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B 239 ist Wagenfeld verkehrsgünstig mit Rahden, Espelkamp, Diepholz und Minden verbunden; Osnabrück und Bielefeld sind in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Mooren und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Überregional bekannt ist der Tierpark Ströhen mit angeschlossenem Arabergestüt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Moorwelten und die historische Ströher Moorbahn. Wagenfeld verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort im südlichen Landkreis Diepholz.
Wagenfeld liegt im Süden des Landkreises Diepholz, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, und besteht aus den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen. Rund 7.000 Einwohner schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Einheitsgemeinde entstand 1967 durch den Zusammenschluss mehrerer Ortsteile, 1974 kam Ströhen hinzu.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung sicherstellen. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B 239 ist Wagenfeld verkehrsgünstig mit Rahden, Espelkamp, Diepholz und Minden verbunden; Osnabrück und Bielefeld sind in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Mooren und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Überregional bekannt ist der Tierpark Ströhen mit angeschlossenem Arabergestüt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Moorwelten und die historische Ströher Moorbahn. Wagenfeld verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort im südlichen Landkreis Diepholz.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung sicherstellen. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B 239 ist Wagenfeld verkehrsgünstig mit Rahden, Espelkamp, Diepholz und Minden verbunden; Osnabrück und Bielefeld sind in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Mooren und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Überregional bekannt ist der Tierpark Ströhen mit angeschlossenem Arabergestüt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Moorwelten und die historische Ströher Moorbahn. Wagenfeld verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort im südlichen Landkreis Diepholz.
Wagenfeld Deutschland (49419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel Rischmüller
Rose Immobilien KG
Gerichtsstraße 11,
32369 Rahden
32369 Rahden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
004957719148088
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
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