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immobilie1-ID: 32016015 | Anbieter-ID: 2025-525
Bezugsfreies Zweifamilienhaus - Vielseitig nutzbar inkl. Einbauküchen!
398.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Greifen Sie zu!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Vollgeschosse - und damit ohne Schrägen - stehen Ihnen nahezu zwei identische Wohneinheiten mit jeweils... mehr lesen
Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Vollgeschosse - und damit ohne Schrägen - stehen Ihnen nahezu zwei identische Wohneinheiten mit jeweils... mehr lesen
Greifen Sie zu!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Vollgeschosse - und damit ohne Schrägen - stehen Ihnen nahezu zwei identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde es im Jahre 2002 aufgestockt.
Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet nunmehr 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Sitzbereich - junge Einbauküche inklusive! Sowie direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und weiter in den kleinen aber feinen pflegeleichten Garten - ideal für Paare oder Singles, die eine kleine Gartenoase zu schätzen wissen. Die Obergeschosswohnung präsentiert sich als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohn-Ess-Küche nebst Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Auch hier ist eine ansprechende Einbauküche bereits vorhanden!
PLUSpunkte:
Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang, welches den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Privatsphäre schenkt.
Des Weiteren bieten Hauswirtschaftsräume sowie der Treppenhausbereich nützlichen Stauraum.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.
Das Haus eignete sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Vermietung der verbleibenden Wohneinheit, wobei die Mieteinnahmen komfortable die Finanzierung unterstützt. Oder aber als reine Kapitalanlage, bei der mit einer realistischen Jahreskaltmiete in Höhe von 18.240 ,-€ zu rechnen ist.
Sie fangen gedanklich schon an zu planen? Ein Anruf genügt und wir können sehr gerne einen Vororttermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Vollgeschosse - und damit ohne Schrägen - stehen Ihnen nahezu zwei identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde es im Jahre 2002 aufgestockt.
Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet nunmehr 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Sitzbereich - junge Einbauküche inklusive! Sowie direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und weiter in den kleinen aber feinen pflegeleichten Garten - ideal für Paare oder Singles, die eine kleine Gartenoase zu schätzen wissen. Die Obergeschosswohnung präsentiert sich als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohn-Ess-Küche nebst Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Auch hier ist eine ansprechende Einbauküche bereits vorhanden!
PLUSpunkte:
Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang, welches den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Privatsphäre schenkt.
Des Weiteren bieten Hauswirtschaftsräume sowie der Treppenhausbereich nützlichen Stauraum.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.
Das Haus eignete sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Vermietung der verbleibenden Wohneinheit, wobei die Mieteinnahmen komfortable die Finanzierung unterstützt. Oder aber als reine Kapitalanlage, bei der mit einer realistischen Jahreskaltmiete in Höhe von 18.240 ,-€ zu rechnen ist.
Sie fangen gedanklich schon an zu planen? Ein Anruf genügt und wir können sehr gerne einen Vororttermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
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Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Vollgeschosse - und damit ohne Schrägen - stehen Ihnen nahezu zwei identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde es im Jahre 2002 aufgestockt.
Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet nunmehr 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Sitzbereich - junge Einbauküche inklusive! Sowie direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und weiter in den kleinen aber feinen pflegeleichten Garten - ideal für Paare oder Singles, die eine kleine Gartenoase zu schätzen wissen. Die Obergeschosswohnung präsentiert sich als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohn-Ess-Küche nebst Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Auch hier ist eine ansprechende Einbauküche bereits vorhanden!
PLUSpunkte:
Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang, welches den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Privatsphäre schenkt.
Des Weiteren bieten Hauswirtschaftsräume sowie der Treppenhausbereich nützlichen Stauraum.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.
Das Haus eignete sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Vermietung der verbleibenden Wohneinheit, wobei die Mieteinnahmen komfortable die Finanzierung unterstützt. Oder aber als reine Kapitalanlage, bei der mit einer realistischen Jahreskaltmiete in Höhe von 18.240 ,-€ zu rechnen ist.
Sie fangen gedanklich schon an zu planen? Ein Anruf genügt und wir können sehr gerne einen Vororttermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf zwei Vollgeschosse - und damit ohne Schrägen - stehen Ihnen nahezu zwei identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde es im Jahre 2002 aufgestockt.
Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet nunmehr 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Sitzbereich - junge Einbauküche inklusive! Sowie direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und weiter in den kleinen aber feinen pflegeleichten Garten - ideal für Paare oder Singles, die eine kleine Gartenoase zu schätzen wissen. Die Obergeschosswohnung präsentiert sich als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohn-Ess-Küche nebst Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Auch hier ist eine ansprechende Einbauküche bereits vorhanden!
PLUSpunkte:
Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang, welches den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Privatsphäre schenkt.
Des Weiteren bieten Hauswirtschaftsräume sowie der Treppenhausbereich nützlichen Stauraum.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.
Das Haus eignete sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Vermietung der verbleibenden Wohneinheit, wobei die Mieteinnahmen komfortable die Finanzierung unterstützt. Oder aber als reine Kapitalanlage, bei der mit einer realistischen Jahreskaltmiete in Höhe von 18.240 ,-€ zu rechnen ist.
Sie fangen gedanklich schon an zu planen? Ein Anruf genügt und wir können sehr gerne einen Vororttermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis03.12.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
GEBÄUDE:
Zweifamilienhaus | massive Bauweise | 2 Hauseingänge |
Bj. 1994 | Aufstockung zum ZFH Bj. 2002
Wohnung im ERDGESCHOSS:
Separater Wohnungseingang | Flur | Küche | Badezimmer | Wohn- / Essküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten |... mehr lesen
Zweifamilienhaus | massive Bauweise | 2 Hauseingänge |
Bj. 1994 | Aufstockung zum ZFH Bj. 2002
Wohnung im ERDGESCHOSS:
Separater Wohnungseingang | Flur | Küche | Badezimmer | Wohn- / Essküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten |... mehr lesen
GEBÄUDE:
Zweifamilienhaus | massive Bauweise | 2 Hauseingänge |
Bj. 1994 | Aufstockung zum ZFH Bj. 2002
Wohnung im ERDGESCHOSS:
Separater Wohnungseingang | Flur | Küche | Badezimmer | Wohn- / Essküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten | Schlafzimmer | Heizungsraum |
Wohnung im OBERGECHOSS:
Separater Eingang | Aufgang zum OG | Flur | Wohn-Ess-Küche | 2 Zimmer | 2 Balkone | Hauswirtschaftsraum
HEIZUNG
Gasbrennwerttherme , Bj 2019
FENSTER:
EG > Kunststofffenster, weiß - 2-fach Verglasung, baujahresentsprechend
OG > Kunststofffenster, weiß, 2-fach Verglasung, Bj.2002
Parallel-Schiebe-Kipp-Tür zum Balkon
inkl. Rollläden
SONSTIGES
Garage | 2 Stellplätze | Pflegeleichter Garten | kleines Gartenhäuschen
MODERNISIERUNGEN
- Gasbrennwerttherme Bj. 2019
- Balkon, neu Bj. 2021
- 2 Einbauküchen, neu Bj 2021
Zweifamilienhaus | massive Bauweise | 2 Hauseingänge |
Bj. 1994 | Aufstockung zum ZFH Bj. 2002
Wohnung im ERDGESCHOSS:
Separater Wohnungseingang | Flur | Küche | Badezimmer | Wohn- / Essküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten | Schlafzimmer | Heizungsraum |
Wohnung im OBERGECHOSS:
Separater Eingang | Aufgang zum OG | Flur | Wohn-Ess-Küche | 2 Zimmer | 2 Balkone | Hauswirtschaftsraum
HEIZUNG
Gasbrennwerttherme , Bj 2019
FENSTER:
EG > Kunststofffenster, weiß - 2-fach Verglasung, baujahresentsprechend
OG > Kunststofffenster, weiß, 2-fach Verglasung, Bj.2002
Parallel-Schiebe-Kipp-Tür zum Balkon
inkl. Rollläden
SONSTIGES
Garage | 2 Stellplätze | Pflegeleichter Garten | kleines Gartenhäuschen
MODERNISIERUNGEN
- Gasbrennwerttherme Bj. 2019
- Balkon, neu Bj. 2021
- 2 Einbauküchen, neu Bj 2021
GEBÄUDE:
Zweifamilienhaus | massive Bauweise | 2 Hauseingänge |
Bj. 1994 | Aufstockung zum ZFH Bj. 2002
Wohnung im ERDGESCHOSS:
Separater Wohnungseingang | Flur | Küche | Badezimmer | Wohn- / Essküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten | Schlafzimmer | Heizungsraum |
Wohnung im OBERGECHOSS:
Separater Eingang | Aufgang zum OG | Flur | Wohn-Ess-Küche | 2 Zimmer | 2 Balkone | Hauswirtschaftsraum
HEIZUNG
Gasbrennwerttherme , Bj 2019
FENSTER:
EG > Kunststofffenster, weiß - 2-fach Verglasung, baujahresentsprechend
OG > Kunststofffenster, weiß, 2-fach Verglasung, Bj.2002
Parallel-Schiebe-Kipp-Tür zum Balkon
inkl. Rollläden
SONSTIGES
Garage | 2 Stellplätze | Pflegeleichter Garten | kleines Gartenhäuschen
MODERNISIERUNGEN
- Gasbrennwerttherme Bj. 2019
- Balkon, neu Bj. 2021
- 2 Einbauküchen, neu Bj 2021
Zweifamilienhaus | massive Bauweise | 2 Hauseingänge |
Bj. 1994 | Aufstockung zum ZFH Bj. 2002
Wohnung im ERDGESCHOSS:
Separater Wohnungseingang | Flur | Küche | Badezimmer | Wohn- / Essküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten | Schlafzimmer | Heizungsraum |
Wohnung im OBERGECHOSS:
Separater Eingang | Aufgang zum OG | Flur | Wohn-Ess-Küche | 2 Zimmer | 2 Balkone | Hauswirtschaftsraum
HEIZUNG
Gasbrennwerttherme , Bj 2019
FENSTER:
EG > Kunststofffenster, weiß - 2-fach Verglasung, baujahresentsprechend
OG > Kunststofffenster, weiß, 2-fach Verglasung, Bj.2002
Parallel-Schiebe-Kipp-Tür zum Balkon
inkl. Rollläden
SONSTIGES
Garage | 2 Stellplätze | Pflegeleichter Garten | kleines Gartenhäuschen
MODERNISIERUNGEN
- Gasbrennwerttherme Bj. 2019
- Balkon, neu Bj. 2021
- 2 Einbauküchen, neu Bj 2021
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiver Wohnlage von Dinklage – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und medizinischen Einrichtungen ist...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiver Wohnlage von Dinklage – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und medizinischen Einrichtungen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Ein echtes Plus für den Alltag: Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland bietet. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Osnabrück, Bremen oder darüber hinaus garantiert – ideal für Berufspendler.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und dem ruhigen Wohnumfeld macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die ein Zuhause mit kurzen Wegen suchen, wie auch für Investoren, die auf ein nachhaltig vermietbares Wohnobjekt in gefragter Lage setzen.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Umfeld runden die hohe Lebensqualität ab.
Ein echtes Plus für den Alltag: Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland bietet. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Osnabrück, Bremen oder darüber hinaus garantiert – ideal für Berufspendler.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und dem ruhigen Wohnumfeld macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die ein Zuhause mit kurzen Wegen suchen, wie auch für Investoren, die auf ein nachhaltig vermietbares Wohnobjekt in gefragter Lage setzen.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Umfeld runden die hohe Lebensqualität ab.
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Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und dem ruhigen Wohnumfeld macht dieses Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die ein Zuhause mit kurzen Wegen suchen, wie auch für Investoren, die auf ein nachhaltig vermietbares Wohnobjekt in gefragter Lage setzen.
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Dinklage Deutschland (49413)
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Sonstiges
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Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit… egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.
Das Team von Kühling – Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen - wir beraten Sie gerne!
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Ansprechpartner
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Münsterstraße 50,
49377 Vechta
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Münsterstraße 50,
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