immobilie1-ID: 32074739 | Anbieter-ID: 06940
+++Komfortables Wohnen in Barnstorf+++
429.000 €
Kaufpreis
241,49 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In der idyllischen Gemeinde Barnstorf befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 241,49 m² und einer Grundstücksfläche von ca....
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In der idyllischen Gemeinde Barnstorf befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 241,49 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 850 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Wohnen konzipiert und kann ungefähr ab dem 1. April 2026 bezogen werden.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet ca. 111 m² Wohnraum der aktuell gut vermietet ist. Die Massivbauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer in Haupt- und Einliegerwohnung, die für eine Großfamilie mit Kindern ideal sind. Aber genauso bietet es sich auch für eine kleine Familie mit 4 Personen an die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht und bei der Finanzierung durch die zusätzliche Mieteinnahme unterstützt wird.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet ca. 111 m² Wohnraum der aktuell gut vermietet ist. Die Massivbauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer in Haupt- und Einliegerwohnung, die für eine Großfamilie mit Kindern ideal sind. Aber genauso bietet es sich auch für eine kleine Familie mit 4 Personen an die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht und bei der Finanzierung durch die zusätzliche Mieteinnahme unterstützt wird.
In der idyllischen Gemeinde Barnstorf befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 241,49 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 850 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Wohnen konzipiert und kann ungefähr ab dem 1. April 2026 bezogen werden.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet ca. 111 m² Wohnraum der aktuell gut vermietet ist. Die Massivbauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer in Haupt- und Einliegerwohnung, die für eine Großfamilie mit Kindern ideal sind. Aber genauso bietet es sich auch für eine kleine Familie mit 4 Personen an die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht und bei der Finanzierung durch die zusätzliche Mieteinnahme unterstützt wird.
Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet ca. 111 m² Wohnraum der aktuell gut vermietet ist. Die Massivbauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer in Haupt- und Einliegerwohnung, die für eine Großfamilie mit Kindern ideal sind. Aber genauso bietet es sich auch für eine kleine Familie mit 4 Personen an die ein gemütliches und sehr gepflegtes Zuhause sucht und bei der Finanzierung durch die zusätzliche Mieteinnahme unterstützt wird.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.776,47 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.160 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)241,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-Texthydraulischen Abgleich durchführen und Brennwert-Technik-Kessel einbauen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Sektionaltore
- Fenster foliert
- großer Dachüberstand
- Fußbodenheizung i. d. Bädern
- Einbauschr. Bad EG
- Rollläden
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WCmehr lesen
- elektr. Sektionaltore
- Fenster foliert
- großer Dachüberstand
- Fußbodenheizung i. d. Bädern
- Einbauschr. Bad EG
- Rollläden
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Sektionaltore
- Fenster foliert
- großer Dachüberstand
- Fußbodenheizung i. d. Bädern
- Einbauschr. Bad EG
- Rollläden
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 241,49 m²
- Grundstücksfläche: ca. 850,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: ca. 01.04.2026, eventuell ist die Hauptwohnung im EG auch eher frei. Die Einliegerwohnung im DG ist gut und ungekündigt vermietet.
- Baujahr: ca. 1980
- Letzte Modernisierungen: 2008 neue Dachflächenfenster und Schornstein, 2009 wurde das Bad im DG erneuert, 2015 neue Fenster & Böden im DG und 2017 neues Bad und Gäste-WC im EG
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Innen weiß, Außen Holzfarben foliert
- Internetgeschwindigkeit: bis zu ca. 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten mit eigener Bewässerung durch Brunnen mit 2 Zapfstellen und Pumpe im Garagenanbau
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 8,0
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, Stein, Kork
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieversorgung Heizung: 4 Kunststofftanks á 2000 Liter Fassungsvermögen in gesicherter Betonwanne im Keller
- Besondere Merkmale: Rollläden, Bad mit Fenster, Vollbad, Doppelgarage
- Besonderheiten: elektr. Sektionaltore fensterfarben, teilw. elektrische Rollläden, großer Dachüberstand, Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauschrank im Bad im EG, Einbauküche & Mähroboter
- elektr. Sektionaltore
- Fenster foliert
- großer Dachüberstand
- Fußbodenheizung i. d. Bädern
- Einbauschr. Bad EG
- Rollläden
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 241,49 m²
- Grundstücksfläche: ca. 850,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: ca. 01.04.2026, eventuell ist die Hauptwohnung im EG auch eher frei. Die Einliegerwohnung im DG ist gut und ungekündigt vermietet.
- Baujahr: ca. 1980
- Letzte Modernisierungen: 2008 neue Dachflächenfenster und Schornstein, 2009 wurde das Bad im DG erneuert, 2015 neue Fenster & Böden im DG und 2017 neues Bad und Gäste-WC im EG
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Innen weiß, Außen Holzfarben foliert
- Internetgeschwindigkeit: bis zu ca. 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten mit eigener Bewässerung durch Brunnen mit 2 Zapfstellen und Pumpe im Garagenanbau
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 8,0
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, Stein, Kork
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieversorgung Heizung: 4 Kunststofftanks á 2000 Liter Fassungsvermögen in gesicherter Betonwanne im Keller
- Besondere Merkmale: Rollläden, Bad mit Fenster, Vollbad, Doppelgarage
- Besonderheiten: elektr. Sektionaltore fensterfarben, teilw. elektrische Rollläden, großer Dachüberstand, Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauschrank im Bad im EG, Einbauküche & Mähroboter
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Sektionaltore
- Fenster foliert
- großer Dachüberstand
- Fußbodenheizung i. d. Bädern
- Einbauschr. Bad EG
- Rollläden
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 241,49 m²
- Grundstücksfläche: ca. 850,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: ca. 01.04.2026, eventuell ist die Hauptwohnung im EG auch eher frei. Die Einliegerwohnung im DG ist gut und ungekündigt vermietet.
- Baujahr: ca. 1980
- Letzte Modernisierungen: 2008 neue Dachflächenfenster und Schornstein, 2009 wurde das Bad im DG erneuert, 2015 neue Fenster & Böden im DG und 2017 neues Bad und Gäste-WC im EG
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Innen weiß, Außen Holzfarben foliert
- Internetgeschwindigkeit: bis zu ca. 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten mit eigener Bewässerung durch Brunnen mit 2 Zapfstellen und Pumpe im Garagenanbau
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 8,0
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, Stein, Kork
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieversorgung Heizung: 4 Kunststofftanks á 2000 Liter Fassungsvermögen in gesicherter Betonwanne im Keller
- Besondere Merkmale: Rollläden, Bad mit Fenster, Vollbad, Doppelgarage
- Besonderheiten: elektr. Sektionaltore fensterfarben, teilw. elektrische Rollläden, großer Dachüberstand, Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauschrank im Bad im EG, Einbauküche & Mähroboter
- elektr. Sektionaltore
- Fenster foliert
- großer Dachüberstand
- Fußbodenheizung i. d. Bädern
- Einbauschr. Bad EG
- Rollläden
- Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 241,49 m²
- Grundstücksfläche: ca. 850,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: ca. 01.04.2026, eventuell ist die Hauptwohnung im EG auch eher frei. Die Einliegerwohnung im DG ist gut und ungekündigt vermietet.
- Baujahr: ca. 1980
- Letzte Modernisierungen: 2008 neue Dachflächenfenster und Schornstein, 2009 wurde das Bad im DG erneuert, 2015 neue Fenster & Böden im DG und 2017 neues Bad und Gäste-WC im EG
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Innen weiß, Außen Holzfarben foliert
- Internetgeschwindigkeit: bis zu ca. 100,0 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten mit eigener Bewässerung durch Brunnen mit 2 Zapfstellen und Pumpe im Garagenanbau
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 8,0
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, Stein, Kork
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieversorgung Heizung: 4 Kunststofftanks á 2000 Liter Fassungsvermögen in gesicherter Betonwanne im Keller
- Besondere Merkmale: Rollläden, Bad mit Fenster, Vollbad, Doppelgarage
- Besonderheiten: elektr. Sektionaltore fensterfarben, teilw. elektrische Rollläden, großer Dachüberstand, Fußbodenheizung in den Bädern, Einbauschrank im Bad im EG, Einbauküche & Mähroboter
- Garten
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Auf dem Walsen" in Barnstorf.
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten... mehr lesen
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten... mehr lesen
Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Auf dem Walsen" in Barnstorf.
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de
Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Auf dem Walsen" in Barnstorf.
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de
Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de
Barnstorf Niedersachsen Deutschland (49406)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Sven Biermann
Kreissparkasse Syke
Bahnhofstr. 2,
49406 Barnstorf
49406 Barnstorf
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242/161-2801
Kreissparkasse Syke
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242 16 16 000
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