immobilie1-ID: 30768479 | Anbieter-ID: UN23120
" RESERVIERT " Solides Einfamilienhaus...optional mit einem Bauplatz !!
210.000 €
Kaufpreis
159,98 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Wintergarten, einem Stallanbau, einer Garage und einem sehr geräumigen Doppelcarport. Urspünglich wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt. Dafür wurde sogar im...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Wintergarten, einem Stallanbau, einer Garage und einem sehr geräumigen Doppelcarport. Urspünglich wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt. Dafür wurde sogar im Jahre 1966 das Obergeschoss komplett aufgestockt, um mehr Wohnfläche zu erhalten. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im vorbereiteten Spitzboden. Heutzutage ist diese Immobilie idealerweise als Einfamilienhaus zu nutzen. Einige Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurde zum Beispiel die Küche mit neuen Wand,-und Bodenfliesen versehen und im Wohn,-und Essbereich wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Im Jahre 2019 wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet und modernisiert. Hierbei wurden nicht nur sämtliche Leitungen und Abflüsse erneuert, sondern es wurde auch noch zusätzlich eine Fussbodenheizung installiert. Handlungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage und der Elektroinstallation. Dieses wurde aber bereits bei der Preisfindung mit berücksichtigt. Viel Entfaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen auch das 1100 m² große Grundstück inkl. einem hauseigenen Brunnen. Hier wäre auch noch optional eine weitere Bebauung möglich.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Wintergarten, einem Stallanbau, einer Garage und einem sehr geräumigen Doppelcarport. Urspünglich wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt. Dafür wurde sogar im Jahre 1966 das Obergeschoss komplett aufgestockt, um mehr Wohnfläche zu erhalten. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im vorbereiteten Spitzboden. Heutzutage ist diese Immobilie idealerweise als Einfamilienhaus zu nutzen. Einige Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurde zum Beispiel die Küche mit neuen Wand,-und Bodenfliesen versehen und im Wohn,-und Essbereich wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Im Jahre 2019 wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet und modernisiert. Hierbei wurden nicht nur sämtliche Leitungen und Abflüsse erneuert, sondern es wurde auch noch zusätzlich eine Fussbodenheizung installiert. Handlungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage und der Elektroinstallation. Dieses wurde aber bereits bei der Preisfindung mit berücksichtigt. Viel Entfaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen auch das 1100 m² große Grundstück inkl. einem hauseigenen Brunnen. Hier wäre auch noch optional eine weitere Bebauung möglich.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1938
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)159,98 m²
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Gesamtfläche (ca.)245,19 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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Nutzfläche (ca.)85,21 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)73,56 m²
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BadDuschbad
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf277,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis03.09.2033
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über 2 Eingänge. Der Haupteingang ist mit einem Windfang und ansprechenden Bodenfliesen aus dem Ursprungsbaujahr ausgestattet. Der 2. Zugang erfolgt über eine großzügige Diele. Von hier gelangen Sie auch in die Garage und in den...
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Das Wohnhaus verfügt über 2 Eingänge. Der Haupteingang ist mit einem Windfang und ansprechenden Bodenfliesen aus dem Ursprungsbaujahr ausgestattet. Der 2. Zugang erfolgt über eine großzügige Diele. Von hier gelangen Sie auch in die Garage und in den Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über einen Zugang in den Stallanbau und auf die Terrasse. Der Wohn,-und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem geschmackvollen Laminatboden versehen. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Das zeitlose und modernisierte Bad ist mit einer Dusche und einer Fussbodenheizung versehen. Weiteren Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum. Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein offener Wohn,-und Essbereich, sowie eine ehemalige Küche. Das geräumige Schlafzimmer ist mit Dielenböden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann auf dieser Etage noch ausgebaut werden. Im Spitzboden sind 2 weitere Räume vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Eingänge. Der Haupteingang ist mit einem Windfang und ansprechenden Bodenfliesen aus dem Ursprungsbaujahr ausgestattet. Der 2. Zugang erfolgt über eine großzügige Diele. Von hier gelangen Sie auch in die Garage und in den Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über einen Zugang in den Stallanbau und auf die Terrasse. Der Wohn,-und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem geschmackvollen Laminatboden versehen. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Das zeitlose und modernisierte Bad ist mit einer Dusche und einer Fussbodenheizung versehen. Weiteren Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum. Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein offener Wohn,-und Essbereich, sowie eine ehemalige Küche. Das geräumige Schlafzimmer ist mit Dielenböden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann auf dieser Etage noch ausgebaut werden. Im Spitzboden sind 2 weitere Räume vorhanden.
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das solide Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Melle-Bruchmühlen, Gemarkung Duingdorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind von diesem Standort gut zu erreichen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der...
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Das solide Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Melle-Bruchmühlen, Gemarkung Duingdorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind von diesem Standort gut zu erreichen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch eine gute Anbindung zur A30 ist gegeben.
Das solide Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Melle-Bruchmühlen, Gemarkung Duingdorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind von diesem Standort gut zu erreichen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch eine gute Anbindung zur A30 ist gegeben.
Melle Deutschland (49328)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine ideale Immobilie für eine Familie mit mehreren Kindern. Aber auch für ein Paar mittleren Alters ist diese Immobilie bestens geeignet. Hier kommen auch Gartenfreunde und Hobbygärtner auf Ihre Kosten. Selbst ein Wohnmobil und ein PKW - Anhänger...
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Eine ideale Immobilie für eine Familie mit mehreren Kindern. Aber auch für ein Paar mittleren Alters ist diese Immobilie bestens geeignet. Hier kommen auch Gartenfreunde und Hobbygärtner auf Ihre Kosten. Selbst ein Wohnmobil und ein PKW - Anhänger finden unter dem geräumigen Carport noch Ihren Platz. Die Freistellung der Immobilie ist zum 01.02. 2024 gesichert.
Eine ideale Immobilie für eine Familie mit mehreren Kindern. Aber auch für ein Paar mittleren Alters ist diese Immobilie bestens geeignet. Hier kommen auch Gartenfreunde und Hobbygärtner auf Ihre Kosten. Selbst ein Wohnmobil und ein PKW - Anhänger finden unter dem geräumigen Carport noch Ihren Platz. Die Freistellung der Immobilie ist zum 01.02. 2024 gesichert.
Ansprechpartner
Herr Ulf Niedermöller
Raum_Immobilien GmbH
Heidestraße 110,
32257 Bünde
32257 Bünde
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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0151-46729065
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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08105 399770
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