immobilie1-ID: 31921577 | Anbieter-ID: PB-BI-1329
Exklusives Landhausanwesen auf Traumgrundstück in Melle-Buer!
960.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
7.600 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses exklusive Landhausanwesen in Melle-Buer vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in Alleinlage auf einem rund 7.600 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Ursprünglich im...
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Dieses exklusive Landhausanwesen in Melle-Buer vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in Alleinlage auf einem rund 7.600 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Ursprünglich im Jahr 1861 erbaut, wurde das Gebäude 1969 umfassend kernsaniert und im Jahr 2007 energetisch modernisiert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen und unterschiedliche Nutzungsvarianten – sei es für eine große Familie, das generationsübergreifende Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 170 m² Wohnfläche, während die Maisonette-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 120 m² bietet und somit auch ideal zur Vermietung oder für Gäste geeignet ist. Vier großzügige Sonnenterrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen schaffen zu jeder Tageszeit perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen. Der parkähnlich angelegte Garten beeindruckt mit liebevoller Gestaltung und weiten Rasenflächen, während oberhalb des Gartens eine separate Schonung mit altem Obstbaumbestand liegt. Diese Schonung bietet nicht nur idyllische Natur, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung – beispielsweise für Kleintiere oder Hobbytierhaltung – ohne den Gartenbereich zu beeinträchtigen.
Für Erholung und Freizeit steht ein großzügiger Pool mit teilüberdachter Terrasse bereit, ergänzt durch eine Sauna mit direktem Zugang zum Poolbereich, die Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ein ca. 70 Meter tiefer Brunnen sichert eine unabhängige Wasserversorgung, während der Anschluss an die Kanalisation für zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Stellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dank Kelleraußentreppe praktischen Zugang von außen. Ein Gäste-WC, zwei behagliche Kamine sowie hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer unvergleichlichen Lage.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Die Hauptwohnung umfasst ca. 170 m² Wohnfläche, während die Maisonette-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 120 m² bietet und somit auch ideal zur Vermietung oder für Gäste geeignet ist. Vier großzügige Sonnenterrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen schaffen zu jeder Tageszeit perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen. Der parkähnlich angelegte Garten beeindruckt mit liebevoller Gestaltung und weiten Rasenflächen, während oberhalb des Gartens eine separate Schonung mit altem Obstbaumbestand liegt. Diese Schonung bietet nicht nur idyllische Natur, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung – beispielsweise für Kleintiere oder Hobbytierhaltung – ohne den Gartenbereich zu beeinträchtigen.
Für Erholung und Freizeit steht ein großzügiger Pool mit teilüberdachter Terrasse bereit, ergänzt durch eine Sauna mit direktem Zugang zum Poolbereich, die Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ein ca. 70 Meter tiefer Brunnen sichert eine unabhängige Wasserversorgung, während der Anschluss an die Kanalisation für zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Stellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dank Kelleraußentreppe praktischen Zugang von außen. Ein Gäste-WC, zwei behagliche Kamine sowie hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer unvergleichlichen Lage.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Dieses exklusive Landhausanwesen in Melle-Buer vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in Alleinlage auf einem rund 7.600 m² großen Traumgrundstück mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Ursprünglich im Jahr 1861 erbaut, wurde das Gebäude 1969 umfassend kernsaniert und im Jahr 2007 energetisch modernisiert, sodass es heute zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen und unterschiedliche Nutzungsvarianten – sei es für eine große Familie, das generationsübergreifende Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 170 m² Wohnfläche, während die Maisonette-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 120 m² bietet und somit auch ideal zur Vermietung oder für Gäste geeignet ist. Vier großzügige Sonnenterrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen schaffen zu jeder Tageszeit perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen. Der parkähnlich angelegte Garten beeindruckt mit liebevoller Gestaltung und weiten Rasenflächen, während oberhalb des Gartens eine separate Schonung mit altem Obstbaumbestand liegt. Diese Schonung bietet nicht nur idyllische Natur, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung – beispielsweise für Kleintiere oder Hobbytierhaltung – ohne den Gartenbereich zu beeinträchtigen.
Für Erholung und Freizeit steht ein großzügiger Pool mit teilüberdachter Terrasse bereit, ergänzt durch eine Sauna mit direktem Zugang zum Poolbereich, die Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ein ca. 70 Meter tiefer Brunnen sichert eine unabhängige Wasserversorgung, während der Anschluss an die Kanalisation für zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Stellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dank Kelleraußentreppe praktischen Zugang von außen. Ein Gäste-WC, zwei behagliche Kamine sowie hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer unvergleichlichen Lage.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Die Hauptwohnung umfasst ca. 170 m² Wohnfläche, während die Maisonette-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 120 m² bietet und somit auch ideal zur Vermietung oder für Gäste geeignet ist. Vier großzügige Sonnenterrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen schaffen zu jeder Tageszeit perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen. Der parkähnlich angelegte Garten beeindruckt mit liebevoller Gestaltung und weiten Rasenflächen, während oberhalb des Gartens eine separate Schonung mit altem Obstbaumbestand liegt. Diese Schonung bietet nicht nur idyllische Natur, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung – beispielsweise für Kleintiere oder Hobbytierhaltung – ohne den Gartenbereich zu beeinträchtigen.
Für Erholung und Freizeit steht ein großzügiger Pool mit teilüberdachter Terrasse bereit, ergänzt durch eine Sauna mit direktem Zugang zum Poolbereich, die Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ein ca. 70 Meter tiefer Brunnen sichert eine unabhängige Wasserversorgung, während der Anschluss an die Kanalisation für zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Stellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dank Kelleraußentreppe praktischen Zugang von außen. Ein Gäste-WC, zwei behagliche Kamine sowie hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer unvergleichlichen Lage.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1861
-
Zimmer9
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, Südwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr 1861
- Kernsanierung 1969
- energetische Sanierung 2007
- Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung mit separatem Eingang und ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Sonnenterrassen mit unterschiedlicher Himmelsausrichtung
-... mehr lesen
- Kernsanierung 1969
- energetische Sanierung 2007
- Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung mit separatem Eingang und ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Sonnenterrassen mit unterschiedlicher Himmelsausrichtung
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- Ursprungsbaujahr 1861
- Kernsanierung 1969
- energetische Sanierung 2007
- Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung mit separatem Eingang und ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Sonnenterrassen mit unterschiedlicher Himmelsausrichtung
- parkähnlich angelegter Garten
- Pool mit teilüberdachter Terrasse
- Sauna mit direktem Zugang zu Pool und Poolterrasse
- Schonung mit altem Obstbaumbestand
- Tierhaltung möglich
- ca. 70 m tiefer Brunnen
- Anschluss an Kanalisation
- Doppelgarage
- zwei PKW-Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- Schmink- und Ankleidezimmer
- zwei Kamine
- Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen
- Alleinlage mit fantastischem und unverbaubarem Weitblick
Durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen:
- neue Photovoltaikanlage 2024 mit Heizstab für Warmwasser
- neues Garagendach 2021
- neue Sauna 2017
- neue Brunnenpumpe ca. 2015
- neues Bad EG ca. 2014
- neue Einbauküche EG 2013
- neue Gasheizung 2007
- neue Fenster 2007
- Elektrik ca. 2007
- Dachdämmung 2007
- Dämmung der Dachgauben 2007
- neues Bad OG ca. 2007
- Kernsanierung 1969
- energetische Sanierung 2007
- Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung mit separatem Eingang und ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Sonnenterrassen mit unterschiedlicher Himmelsausrichtung
- parkähnlich angelegter Garten
- Pool mit teilüberdachter Terrasse
- Sauna mit direktem Zugang zu Pool und Poolterrasse
- Schonung mit altem Obstbaumbestand
- Tierhaltung möglich
- ca. 70 m tiefer Brunnen
- Anschluss an Kanalisation
- Doppelgarage
- zwei PKW-Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- Schmink- und Ankleidezimmer
- zwei Kamine
- Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen
- Alleinlage mit fantastischem und unverbaubarem Weitblick
Durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen:
- neue Photovoltaikanlage 2024 mit Heizstab für Warmwasser
- neues Garagendach 2021
- neue Sauna 2017
- neue Brunnenpumpe ca. 2015
- neues Bad EG ca. 2014
- neue Einbauküche EG 2013
- neue Gasheizung 2007
- neue Fenster 2007
- Elektrik ca. 2007
- Dachdämmung 2007
- Dämmung der Dachgauben 2007
- neues Bad OG ca. 2007
- Ursprungsbaujahr 1861
- Kernsanierung 1969
- energetische Sanierung 2007
- Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung mit separatem Eingang und ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Sonnenterrassen mit unterschiedlicher Himmelsausrichtung
- parkähnlich angelegter Garten
- Pool mit teilüberdachter Terrasse
- Sauna mit direktem Zugang zu Pool und Poolterrasse
- Schonung mit altem Obstbaumbestand
- Tierhaltung möglich
- ca. 70 m tiefer Brunnen
- Anschluss an Kanalisation
- Doppelgarage
- zwei PKW-Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- Schmink- und Ankleidezimmer
- zwei Kamine
- Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen
- Alleinlage mit fantastischem und unverbaubarem Weitblick
Durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen:
- neue Photovoltaikanlage 2024 mit Heizstab für Warmwasser
- neues Garagendach 2021
- neue Sauna 2017
- neue Brunnenpumpe ca. 2015
- neues Bad EG ca. 2014
- neue Einbauküche EG 2013
- neue Gasheizung 2007
- neue Fenster 2007
- Elektrik ca. 2007
- Dachdämmung 2007
- Dämmung der Dachgauben 2007
- neues Bad OG ca. 2007
- Kernsanierung 1969
- energetische Sanierung 2007
- Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung mit separatem Eingang und ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Sonnenterrassen mit unterschiedlicher Himmelsausrichtung
- parkähnlich angelegter Garten
- Pool mit teilüberdachter Terrasse
- Sauna mit direktem Zugang zu Pool und Poolterrasse
- Schonung mit altem Obstbaumbestand
- Tierhaltung möglich
- ca. 70 m tiefer Brunnen
- Anschluss an Kanalisation
- Doppelgarage
- zwei PKW-Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- Schmink- und Ankleidezimmer
- zwei Kamine
- Bodenbeläge aus Echtholzparkett, gebrochenem Schiefer und Fliesen
- Alleinlage mit fantastischem und unverbaubarem Weitblick
Durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen:
- neue Photovoltaikanlage 2024 mit Heizstab für Warmwasser
- neues Garagendach 2021
- neue Sauna 2017
- neue Brunnenpumpe ca. 2015
- neues Bad EG ca. 2014
- neue Einbauküche EG 2013
- neue Gasheizung 2007
- neue Fenster 2007
- Elektrik ca. 2007
- Dachdämmung 2007
- Dämmung der Dachgauben 2007
- neues Bad OG ca. 2007
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage am südwestlichen Rand des Meller Stadtteils Buer – einer Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung geprägt ist. Das Objekt liegt in Alleinlage, ohne direkte Nachbarn, und bietet somit ein...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage am südwestlichen Rand des Meller Stadtteils Buer – einer Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung geprägt ist. Das Objekt liegt in Alleinlage, ohne direkte Nachbarn, und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Umgeben von Natur genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre, ideal für alle, die Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit schätzen.
Buer selbst ist ein gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und bietet eine gute Grundversorgung im Alltag: fußläufig erreichbare Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, welche direkt vor der Haustür beginnen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die A 30, welche mit innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist, ermöglicht ein bequemes Erreichen der Städte Osnabrück und Bielefeld. Auch das Meller Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in ca. 8 Kilometern und etwa 15 Minuten erreichbar.
Buer selbst ist ein gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und bietet eine gute Grundversorgung im Alltag: fußläufig erreichbare Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, welche direkt vor der Haustür beginnen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die A 30, welche mit innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist, ermöglicht ein bequemes Erreichen der Städte Osnabrück und Bielefeld. Auch das Meller Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in ca. 8 Kilometern und etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage am südwestlichen Rand des Meller Stadtteils Buer – einer Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung geprägt ist. Das Objekt liegt in Alleinlage, ohne direkte Nachbarn, und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Umgeben von Natur genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre, ideal für alle, die Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit schätzen.
Buer selbst ist ein gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und bietet eine gute Grundversorgung im Alltag: fußläufig erreichbare Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, welche direkt vor der Haustür beginnen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die A 30, welche mit innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist, ermöglicht ein bequemes Erreichen der Städte Osnabrück und Bielefeld. Auch das Meller Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in ca. 8 Kilometern und etwa 15 Minuten erreichbar.
Buer selbst ist ein gewachsener Ort mit dörflichem Charakter und bietet eine gute Grundversorgung im Alltag: fußläufig erreichbare Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, welche direkt vor der Haustür beginnen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die schnelle Anbindung an die A 30, welche mit innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist, ermöglicht ein bequemes Erreichen der Städte Osnabrück und Bielefeld. Auch das Meller Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in ca. 8 Kilometern und etwa 15 Minuten erreichbar.
Melle / Buer Deutschland (49328)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Ole Färber
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
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0049521402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
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