immobilie1-ID: 32212217 | Anbieter-ID: 5867
Vermietet oben, geborgen unten: Ihr Zuhause mit Mehrwert!
315.000 €
Kaufpreis
134,99 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und einer soliden Bauweise, die Generationen überdauert.
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger... mehr lesen
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und einer soliden Bauweise, die Generationen überdauert.
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum Balkon zu einem Ort des Miteinanders wird – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder entspannte Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während Schlafzimmer und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die ebenerdigen Wohnräume ab.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits solide vermietet – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Wer möchte, kann die obere Wohnung langfristig als Renditeobjekt führen oder für den späteren Mehrgenerationen-Wohntraum freihalten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine klar strukturierte Architektur, sondern auch durch viele praktische Details, die das Leben erleichtern: ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei getrennte Heizsysteme und eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Hier ist alles vorbereitet, damit Sie sich einfach wohlfühlen können.
Auch eine Komplettvermietung bietet sich aufgrund der guten Wohnlage an und verspricht eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum Balkon zu einem Ort des Miteinanders wird – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder entspannte Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während Schlafzimmer und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die ebenerdigen Wohnräume ab.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits solide vermietet – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Wer möchte, kann die obere Wohnung langfristig als Renditeobjekt führen oder für den späteren Mehrgenerationen-Wohntraum freihalten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine klar strukturierte Architektur, sondern auch durch viele praktische Details, die das Leben erleichtern: ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei getrennte Heizsysteme und eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Hier ist alles vorbereitet, damit Sie sich einfach wohlfühlen können.
Auch eine Komplettvermietung bietet sich aufgrund der guten Wohnlage an und verspricht eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und einer soliden Bauweise, die Generationen überdauert.
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum Balkon zu einem Ort des Miteinanders wird – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder entspannte Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während Schlafzimmer und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die ebenerdigen Wohnräume ab.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits solide vermietet – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Wer möchte, kann die obere Wohnung langfristig als Renditeobjekt führen oder für den späteren Mehrgenerationen-Wohntraum freihalten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine klar strukturierte Architektur, sondern auch durch viele praktische Details, die das Leben erleichtern: ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei getrennte Heizsysteme und eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Hier ist alles vorbereitet, damit Sie sich einfach wohlfühlen können.
Auch eine Komplettvermietung bietet sich aufgrund der guten Wohnlage an und verspricht eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
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Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum Balkon zu einem Ort des Miteinanders wird – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder entspannte Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während Schlafzimmer und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die ebenerdigen Wohnräume ab.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits solide vermietet – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Wer möchte, kann die obere Wohnung langfristig als Renditeobjekt führen oder für den späteren Mehrgenerationen-Wohntraum freihalten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine klar strukturierte Architektur, sondern auch durch viele praktische Details, die das Leben erleichtern: ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei getrennte Heizsysteme und eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Hier ist alles vorbereitet, damit Sie sich einfach wohlfühlen können.
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Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)134,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,19 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++... mehr lesen
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++... mehr lesen
+++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++ Doppelgarage
... und vieles mehr!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5867/
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++ Doppelgarage
... und vieles mehr!
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+++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++ Doppelgarage
... und vieles mehr!
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+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder
+++ südlich ausgerichtete Balkone
+++ Doppelgarage
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- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
+++ Melle-Westerhausen
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem... mehr lesen
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem... mehr lesen
+++ Melle-Westerhausen
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5867/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
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+++ Melle-Westerhausen
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+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5867/
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+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
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Melle Westerhausen Deutschland (49324)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Jil Beine
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20,
49324 Melle
49324 Melle
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
0049542294380
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
05422 9438-0
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