immobilie1-ID: 32146399 | Anbieter-ID: 5813
Zweifamilienhaus mit Baugrund, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt!
395.000 €
Kaufpreis
144,25 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, bebaubarem Hinterland und 3 Stellplätzen - in gefragter Innenstadtlage, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und... mehr lesen
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, bebaubarem Hinterland und 3 Stellplätzen - in gefragter Innenstadtlage, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Pflege und einer soliden Bausubstanz in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt.
Neugierig?
Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen an!
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
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Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, bebaubarem Hinterland und 3 Stellplätzen - in gefragter Innenstadtlage, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.920 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer6
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)965 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf324,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis22.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998),... mehr lesen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998),... mehr lesen
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
• Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz
• voll vermietet
• rückwärtiger Grundstücksteil bebaubar.
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5813/
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
• Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz
• voll vermietet
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• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
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• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
• Zentrale Lage mitten in Melle mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10... mehr lesen
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10... mehr lesen
• Zentrale Lage mitten in Melle mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10 Minuten fußläufig
• Universitätsstädte Osnabrück und Bielefeld in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 45 Autominuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5813/
für Sie zusammengestellt.
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
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Melle Melle-Mitte Deutschland (49324)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.
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Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Ansprechpartner
Frau Jil Beine
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20,
49324 Melle
49324 Melle
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
0049542294380
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
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