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immobilie1-ID: 32400037 | Anbieter-ID: 609
Weitläufiges Zweifamilienhaus auf Erbbaugrundstück in Bad Rothenfelde
445.000 €
Kaufpreis
375 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger Sackgassenlage von Bad Rothenfelde präsentiert sich dieses sehr großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 841 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 375 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches...
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In ruhiger Sackgassenlage von Bad Rothenfelde präsentiert sich dieses sehr großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 841 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 375 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus sowohl der Keller, die Erd- und Obergeschosswohnungen als auch das Dachgeschoss separat erreichbar sind. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss über eine zusätzliche Treppe, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Nahezu alle rückwärtig gelegenen Räume öffnen sich zum Garten und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist ähnlich großzügig gestaltet und bietet ebenfalls ein hohes Maß an Wohnkomfort. Hier gibt es eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Tageslichtbäder mit Duschen, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der riesige, vollständig überdachte Balkon, der vom Esszimmer, von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in drei Räume unterteilt und bietet erhebliches Ausbaupotenzial ganz nach individuellen Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Vollkeller.
Das Haus ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus sowohl der Keller, die Erd- und Obergeschosswohnungen als auch das Dachgeschoss separat erreichbar sind. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss über eine zusätzliche Treppe, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Nahezu alle rückwärtig gelegenen Räume öffnen sich zum Garten und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist ähnlich großzügig gestaltet und bietet ebenfalls ein hohes Maß an Wohnkomfort. Hier gibt es eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Tageslichtbäder mit Duschen, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der riesige, vollständig überdachte Balkon, der vom Esszimmer, von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in drei Räume unterteilt und bietet erhebliches Ausbaupotenzial ganz nach individuellen Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Vollkeller.
In ruhiger Sackgassenlage von Bad Rothenfelde präsentiert sich dieses sehr großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 841 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 375 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus sowohl der Keller, die Erd- und Obergeschosswohnungen als auch das Dachgeschoss separat erreichbar sind. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss über eine zusätzliche Treppe, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Nahezu alle rückwärtig gelegenen Räume öffnen sich zum Garten und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist ähnlich großzügig gestaltet und bietet ebenfalls ein hohes Maß an Wohnkomfort. Hier gibt es eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Tageslichtbäder mit Duschen, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der riesige, vollständig überdachte Balkon, der vom Esszimmer, von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in drei Räume unterteilt und bietet erhebliches Ausbaupotenzial ganz nach individuellen Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Vollkeller.
Das Haus ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus sowohl der Keller, die Erd- und Obergeschosswohnungen als auch das Dachgeschoss separat erreichbar sind. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss über eine zusätzliche Treppe, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Nahezu alle rückwärtig gelegenen Räume öffnen sich zum Garten und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss ist ähnlich großzügig gestaltet und bietet ebenfalls ein hohes Maß an Wohnkomfort. Hier gibt es eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Tageslichtbäder mit Duschen, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der riesige, vollständig überdachte Balkon, der vom Esszimmer, von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell in drei Räume unterteilt und bietet erhebliches Ausbaupotenzial ganz nach individuellen Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Vollkeller.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)375 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)841 m²
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erbbaurecht endet zum 30.09.2049, Restlaufzeit ca. 23 Jahre
- aktueller Erbbauzins: 1.496,53 € jährlich, Erbbauzins nach Verlängerung: 2.223,31 € jährlich
- Putzaußenfassade, teilweise Klinker
- Betondachsteine
- Holzfenster
- teilw. Jalousien
-... mehr lesen
- aktueller Erbbauzins: 1.496,53 € jährlich, Erbbauzins nach Verlängerung: 2.223,31 € jährlich
- Putzaußenfassade, teilweise Klinker
- Betondachsteine
- Holzfenster
- teilw. Jalousien
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- Erbbaurecht endet zum 30.09.2049, Restlaufzeit ca. 23 Jahre
- aktueller Erbbauzins: 1.496,53 € jährlich, Erbbauzins nach Verlängerung: 2.223,31 € jährlich
- Putzaußenfassade, teilweise Klinker
- Betondachsteine
- Holzfenster
- teilw. Jalousien
- Teppichboden, Fliesen
- Ölzentralheizung BJ 1992
- überdachter Balkon
- Sauna, Dusche und WC im Keller
- Gartenhaus
EG Wohnung = ca. 134 m² Wohnfläche
OG Wohnung = ca. 241 m² Wohnfläche
- aktueller Erbbauzins: 1.496,53 € jährlich, Erbbauzins nach Verlängerung: 2.223,31 € jährlich
- Putzaußenfassade, teilweise Klinker
- Betondachsteine
- Holzfenster
- teilw. Jalousien
- Teppichboden, Fliesen
- Ölzentralheizung BJ 1992
- überdachter Balkon
- Sauna, Dusche und WC im Keller
- Gartenhaus
EG Wohnung = ca. 134 m² Wohnfläche
OG Wohnung = ca. 241 m² Wohnfläche
- Erbbaurecht endet zum 30.09.2049, Restlaufzeit ca. 23 Jahre
- aktueller Erbbauzins: 1.496,53 € jährlich, Erbbauzins nach Verlängerung: 2.223,31 € jährlich
- Putzaußenfassade, teilweise Klinker
- Betondachsteine
- Holzfenster
- teilw. Jalousien
- Teppichboden, Fliesen
- Ölzentralheizung BJ 1992
- überdachter Balkon
- Sauna, Dusche und WC im Keller
- Gartenhaus
EG Wohnung = ca. 134 m² Wohnfläche
OG Wohnung = ca. 241 m² Wohnfläche
- aktueller Erbbauzins: 1.496,53 € jährlich, Erbbauzins nach Verlängerung: 2.223,31 € jährlich
- Putzaußenfassade, teilweise Klinker
- Betondachsteine
- Holzfenster
- teilw. Jalousien
- Teppichboden, Fliesen
- Ölzentralheizung BJ 1992
- überdachter Balkon
- Sauna, Dusche und WC im Keller
- Gartenhaus
EG Wohnung = ca. 134 m² Wohnfläche
OG Wohnung = ca. 241 m² Wohnfläche
- Kamin
- Sauna
- Keller
- Parkoption
Lage
Ruhige Sackgasse von Bad Rothenfelde, einem beliebten Kur- und Wohnort im südlichen Landkreis Osnabrück.
Direkt angrenzend befindet sich der Wellengarten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und Naturgenießen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Direkt angrenzend befindet sich der Wellengarten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und Naturgenießen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Ruhige Sackgasse von Bad Rothenfelde, einem beliebten Kur- und Wohnort im südlichen Landkreis Osnabrück.
Direkt angrenzend befindet sich der Wellengarten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und Naturgenießen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität bei guter regionaler Anbindung.
Direkt angrenzend befindet sich der Wellengarten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und Naturgenießen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität bei guter regionaler Anbindung.
Ruhige Sackgasse von Bad Rothenfelde, einem beliebten Kur- und Wohnort im südlichen Landkreis Osnabrück.
Direkt angrenzend befindet sich der Wellengarten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und Naturgenießen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität bei guter regionaler Anbindung.
Direkt angrenzend befindet sich der Wellengarten, der vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen und Naturgenießen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität bei guter regionaler Anbindung.
Bad Rothenfelde Deutschland (49214)
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Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Ansprechpartner
Weitzel
Weitzel Immobilien
Große Straße 26,
49201 Dissen am Teutoburger Wald
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Große Str. 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
004954212007
Weitzel Immobilien
Große Str. 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
05421 2007
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