immobilie1-ID: 31960033 | Anbieter-ID: 596
Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in Dissen a.T.W.
495.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
2.343 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet! Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Raum für eine Zweifamiliennutzung suchen, sowie für...
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Willkommen in diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet! Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Raum für eine Zweifamiliennutzung suchen, sowie für Investoren, die von der vermieteten Gewerbefläche profitieren möchten.
Gewerbefläche:
Die ca. 90 m² große Gewerbefläche ist langfristig (mit Verlängerungs-Optionen) vermietet und bietet einen großzügigen Empfangsbereich, der Kunden herzlich willkommen heißt. Darüber hinaus gibt es drei Behandlungs- und/oder Büroräume, die sich perfekt für verschiedene berufliche Tätigkeiten eignen. Eine Küche, ein WC, ein Labor und ein Abstellraum runden das Angebot ab und machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort. Die Kaltmiete p.a. beträgt 9.600,-- €.
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine mögliche Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellräume zur Verfügung, die aus einer ehemaligen Fleischerei stammen und zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, eine helle Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne und das andere mit Dusche. Der großzügige Bodenraum auf dieser Etage bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden am Kamin verbringen und die Aussicht genießen.
Das Grundstück bietet zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze, die sowohl für Bewohner, Kunden der Gewerbeeinheit als auch für Gäste Platz bieten.
Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine weitere Bebauung des Grundstücks.
Gewerbefläche:
Die ca. 90 m² große Gewerbefläche ist langfristig (mit Verlängerungs-Optionen) vermietet und bietet einen großzügigen Empfangsbereich, der Kunden herzlich willkommen heißt. Darüber hinaus gibt es drei Behandlungs- und/oder Büroräume, die sich perfekt für verschiedene berufliche Tätigkeiten eignen. Eine Küche, ein WC, ein Labor und ein Abstellraum runden das Angebot ab und machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort. Die Kaltmiete p.a. beträgt 9.600,-- €.
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine mögliche Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellräume zur Verfügung, die aus einer ehemaligen Fleischerei stammen und zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, eine helle Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne und das andere mit Dusche. Der großzügige Bodenraum auf dieser Etage bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden am Kamin verbringen und die Aussicht genießen.
Das Grundstück bietet zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze, die sowohl für Bewohner, Kunden der Gewerbeeinheit als auch für Gäste Platz bieten.
Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine weitere Bebauung des Grundstücks.
Willkommen in diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet! Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Raum für eine Zweifamiliennutzung suchen, sowie für Investoren, die von der vermieteten Gewerbefläche profitieren möchten.
Gewerbefläche:
Die ca. 90 m² große Gewerbefläche ist langfristig (mit Verlängerungs-Optionen) vermietet und bietet einen großzügigen Empfangsbereich, der Kunden herzlich willkommen heißt. Darüber hinaus gibt es drei Behandlungs- und/oder Büroräume, die sich perfekt für verschiedene berufliche Tätigkeiten eignen. Eine Küche, ein WC, ein Labor und ein Abstellraum runden das Angebot ab und machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort. Die Kaltmiete p.a. beträgt 9.600,-- €.
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine mögliche Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellräume zur Verfügung, die aus einer ehemaligen Fleischerei stammen und zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, eine helle Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne und das andere mit Dusche. Der großzügige Bodenraum auf dieser Etage bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden am Kamin verbringen und die Aussicht genießen.
Das Grundstück bietet zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze, die sowohl für Bewohner, Kunden der Gewerbeeinheit als auch für Gäste Platz bieten.
Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine weitere Bebauung des Grundstücks.
Gewerbefläche:
Die ca. 90 m² große Gewerbefläche ist langfristig (mit Verlängerungs-Optionen) vermietet und bietet einen großzügigen Empfangsbereich, der Kunden herzlich willkommen heißt. Darüber hinaus gibt es drei Behandlungs- und/oder Büroräume, die sich perfekt für verschiedene berufliche Tätigkeiten eignen. Eine Küche, ein WC, ein Labor und ein Abstellraum runden das Angebot ab und machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort. Die Kaltmiete p.a. beträgt 9.600,-- €.
Wohnbereich:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine mögliche Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellräume zur Verfügung, die aus einer ehemaligen Fleischerei stammen und zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, eine helle Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne und das andere mit Dusche. Der großzügige Bodenraum auf dieser Etage bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden am Kamin verbringen und die Aussicht genießen.
Das Grundstück bietet zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze, die sowohl für Bewohner, Kunden der Gewerbeeinheit als auch für Gäste Platz bieten.
Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine weitere Bebauung des Grundstücks.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1904
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.343 m²
-
Nutzfläche (ca.)240 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Putzfassade im Bereich Gewerbe
- Naturstein (Sandstein) im Wohnbereich
- Naturstein, Fliesen, Vinyl, Teppich
- überwiegend Aluminiumfenster teil. Kunststoff- und Holzfenster
- Jalousien (teilw. elektrisch)
- überdachter Balkon mit Kamin... mehr lesen
- Putzfassade im Bereich Gewerbe
- Naturstein (Sandstein) im Wohnbereich
- Naturstein, Fliesen, Vinyl, Teppich
- überwiegend Aluminiumfenster teil. Kunststoff- und Holzfenster
- Jalousien (teilw. elektrisch)
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- Massivbauweise
- Putzfassade im Bereich Gewerbe
- Naturstein (Sandstein) im Wohnbereich
- Naturstein, Fliesen, Vinyl, Teppich
- überwiegend Aluminiumfenster teil. Kunststoff- und Holzfenster
- Jalousien (teilw. elektrisch)
- überdachter Balkon mit Kamin und Treppe in den Garten
- Loggia (1980)
- Gartenhaus (1977) mit überdachtem Freisitz (1996)
- Rasenmäher-Roboter
- Gas-Zentralheizung (BJ 2004)
- zwei Garagen
- Gartenteich
- Putzfassade im Bereich Gewerbe
- Naturstein (Sandstein) im Wohnbereich
- Naturstein, Fliesen, Vinyl, Teppich
- überwiegend Aluminiumfenster teil. Kunststoff- und Holzfenster
- Jalousien (teilw. elektrisch)
- überdachter Balkon mit Kamin und Treppe in den Garten
- Loggia (1980)
- Gartenhaus (1977) mit überdachtem Freisitz (1996)
- Rasenmäher-Roboter
- Gas-Zentralheizung (BJ 2004)
- zwei Garagen
- Gartenteich
- Massivbauweise
- Putzfassade im Bereich Gewerbe
- Naturstein (Sandstein) im Wohnbereich
- Naturstein, Fliesen, Vinyl, Teppich
- überwiegend Aluminiumfenster teil. Kunststoff- und Holzfenster
- Jalousien (teilw. elektrisch)
- überdachter Balkon mit Kamin und Treppe in den Garten
- Loggia (1980)
- Gartenhaus (1977) mit überdachtem Freisitz (1996)
- Rasenmäher-Roboter
- Gas-Zentralheizung (BJ 2004)
- zwei Garagen
- Gartenteich
- Putzfassade im Bereich Gewerbe
- Naturstein (Sandstein) im Wohnbereich
- Naturstein, Fliesen, Vinyl, Teppich
- überwiegend Aluminiumfenster teil. Kunststoff- und Holzfenster
- Jalousien (teilw. elektrisch)
- überdachter Balkon mit Kamin und Treppe in den Garten
- Loggia (1980)
- Gartenhaus (1977) mit überdachtem Freisitz (1996)
- Rasenmäher-Roboter
- Gas-Zentralheizung (BJ 2004)
- zwei Garagen
- Gartenteich
- Kamin
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich am Dissener Ortseingang; von Hilter kommend.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn... mehr lesen
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.
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Diese Immobilie befindet sich am Dissener Ortseingang; von Hilter kommend.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 1 km Entfernung.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 1 km Entfernung.
Diese Immobilie befindet sich am Dissener Ortseingang; von Hilter kommend.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 1 km Entfernung.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 1 km Entfernung.
Dissen am Teutoburger Wald Deutschland (49201)
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Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Weitzel
Weitzel Immobilien
Große Straße 26,
49201 Dissen am Teutoburger Wald
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Große Str. 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
004954212007
Weitzel Immobilien
Große Str. 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
05421 2007
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