immobilie1-ID: 31991459 | Anbieter-ID: 5761
Solides Wohnhaus – vielseitige Nutzung, sichere Kapitalanlage!
220.000 €
Kaufpreis
164,73 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide Investition mit Zukunft. Die beiden Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine stabile Ertragsbasis, die Kapitalanlegern Sicherheit und planbare Einnahmen...
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Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide Investition mit Zukunft. Die beiden Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine stabile Ertragsbasis, die Kapitalanlegern Sicherheit und planbare Einnahmen bietet.
Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.
Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.
Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide Investition mit Zukunft. Die beiden Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine stabile Ertragsbasis, die Kapitalanlegern Sicherheit und planbare Einnahmen bietet.
Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.
Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
Neugierig?
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Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.
Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
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Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
Nutzfläche (ca.)98,55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
... und vieles mehr!
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+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
... und vieles mehr!
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+++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-5761/
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
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+++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
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+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
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- Keller
- Parkoption
Lage
+++ Hilter am Teutoburger Wald
+++ ruhige Wohnstraße
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilie... mehr lesen
+++ ruhige Wohnstraße
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+++ Hilter am Teutoburger Wald
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+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
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+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
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Hilter Hilter Deutschland (49176)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre respektieren und daher keine Innenfotos des Hauses veröffentlichen.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre respektieren und daher keine Innenfotos des Hauses veröffentlichen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Jil Beine
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20,
49324 Melle
49324 Melle
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
0049542294380
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
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