NEU
immobilie1-ID: 32412261 | Anbieter-ID: 5940
Charmantes Zweifamilienhaus in Wallenhorst
349.950 €
Kaufpreis
159,29 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem 531 m² großen Grundstück in Wallenhorst erbaut und befindet sich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,29 m² und verteilt sich auf eine...
mehr lesen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem 531 m² großen Grundstück in Wallenhorst erbaut und befindet sich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,29 m² und verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 89,48 m² Wohnfläche und ist aktuell freigestellt. Hier stehen Ihnen neben dem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über ca. 69,81 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer.
Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Garten sowie die Garage mit Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten direkt an, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 89,48 m² Wohnfläche und ist aktuell freigestellt. Hier stehen Ihnen neben dem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über ca. 69,81 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer.
Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Garten sowie die Garage mit Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten direkt an, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem 531 m² großen Grundstück in Wallenhorst erbaut und befindet sich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,29 m² und verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 89,48 m² Wohnfläche und ist aktuell freigestellt. Hier stehen Ihnen neben dem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über ca. 69,81 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer.
Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Garten sowie die Garage mit Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten direkt an, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 89,48 m² Wohnfläche und ist aktuell freigestellt. Hier stehen Ihnen neben dem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über ca. 69,81 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer.
Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Garten sowie die Garage mit Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten direkt an, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis349.950 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Baujahr ca. 1970
- Zweifamilienhaus
-Eigentumsgrundstück 531 m²
- Wohnfläche ca. 159,29 m²
- EG: 89,48 m²... mehr lesen
- Baujahr ca. 1970
- Zweifamilienhaus
-Eigentumsgrundstück 531 m²
- Wohnfläche ca. 159,29 m²
- EG: 89,48 m²... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Baujahr ca. 1970
- Zweifamilienhaus
-Eigentumsgrundstück 531 m²
- Wohnfläche ca. 159,29 m²
- EG: 89,48 m² - freigestellt
- 1. OG: 69,81 m² - vermietet
- Garage
- Garten
- Moderne Pelletheizung
- Bedarfsausweis: 222,7 kWh/(m²*a), Holz, E-Klasse G, Bj. 1968, Bj. Heizung 2024
- Baujahr ca. 1970
- Zweifamilienhaus
-Eigentumsgrundstück 531 m²
- Wohnfläche ca. 159,29 m²
- EG: 89,48 m² - freigestellt
- 1. OG: 69,81 m² - vermietet
- Garage
- Garten
- Moderne Pelletheizung
- Bedarfsausweis: 222,7 kWh/(m²*a), Holz, E-Klasse G, Bj. 1968, Bj. Heizung 2024
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Baujahr ca. 1970
- Zweifamilienhaus
-Eigentumsgrundstück 531 m²
- Wohnfläche ca. 159,29 m²
- EG: 89,48 m² - freigestellt
- 1. OG: 69,81 m² - vermietet
- Garage
- Garten
- Moderne Pelletheizung
- Bedarfsausweis: 222,7 kWh/(m²*a), Holz, E-Klasse G, Bj. 1968, Bj. Heizung 2024
- Baujahr ca. 1970
- Zweifamilienhaus
-Eigentumsgrundstück 531 m²
- Wohnfläche ca. 159,29 m²
- EG: 89,48 m² - freigestellt
- 1. OG: 69,81 m² - vermietet
- Garage
- Garten
- Moderne Pelletheizung
- Bedarfsausweis: 222,7 kWh/(m²*a), Holz, E-Klasse G, Bj. 1968, Bj. Heizung 2024
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt im süd-östlichen Teil der Gemeinde Wallenhorst, im Ortsteil Rulle. Der Ortsteil liegt circa drei Kilometer östlich des Gemeindezentrums und sechs Kilometer nördlich des Zentrums der Großstadt Osnabrück. Mit 4600 Einwohnern (29....
mehr lesen
Die Immobilie liegt im süd-östlichen Teil der Gemeinde Wallenhorst, im Ortsteil Rulle. Der Ortsteil liegt circa drei Kilometer östlich des Gemeindezentrums und sechs Kilometer nördlich des Zentrums der Großstadt Osnabrück. Mit 4600 Einwohnern (29. Oktober 2020) ist Rulle der kleinste Ortsteil der Gemeinde. Die Gemeinde Wallenhorst liegt nördlich von Osnabrück. In der heutigen Größe, mit rund 24.300 Einwohnern (Stand 2015), ist sie am 01.07.1972 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst entstanden.
Wallenhorst ist wirtschaftlich, verkehrsmäßig an die Universitätsstadt Osnabrück, Wirtschaftszentrum für Handel und Industrie orientiert und liegt im Norden der Stadt Osnabrück, Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, drittgrößte Stadt Niedersachsens im Regierungsbezirk Weser-Ems. Osnabrück, kreisfreie Stadt und Oberzentrum für eine Region von rund 600.000 Bewohnern, liegt im äußersten südwestlichen Zipfel Niedersachsens, Randlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordrhein-Westfalen. Stadt- und Landesgrenze sind hier weitgehend identisch. Die beiden nahe gelegenen Oberzentren Bielefeld und Münster liegen 70 bzw. 60 Km von Osnabrück entfernt.
Wallenhorst ist wirtschaftlich, verkehrsmäßig an die Universitätsstadt Osnabrück, Wirtschaftszentrum für Handel und Industrie orientiert und liegt im Norden der Stadt Osnabrück, Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, drittgrößte Stadt Niedersachsens im Regierungsbezirk Weser-Ems. Osnabrück, kreisfreie Stadt und Oberzentrum für eine Region von rund 600.000 Bewohnern, liegt im äußersten südwestlichen Zipfel Niedersachsens, Randlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordrhein-Westfalen. Stadt- und Landesgrenze sind hier weitgehend identisch. Die beiden nahe gelegenen Oberzentren Bielefeld und Münster liegen 70 bzw. 60 Km von Osnabrück entfernt.
Die Immobilie liegt im süd-östlichen Teil der Gemeinde Wallenhorst, im Ortsteil Rulle. Der Ortsteil liegt circa drei Kilometer östlich des Gemeindezentrums und sechs Kilometer nördlich des Zentrums der Großstadt Osnabrück. Mit 4600 Einwohnern (29. Oktober 2020) ist Rulle der kleinste Ortsteil der Gemeinde. Die Gemeinde Wallenhorst liegt nördlich von Osnabrück. In der heutigen Größe, mit rund 24.300 Einwohnern (Stand 2015), ist sie am 01.07.1972 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst entstanden.
Wallenhorst ist wirtschaftlich, verkehrsmäßig an die Universitätsstadt Osnabrück, Wirtschaftszentrum für Handel und Industrie orientiert und liegt im Norden der Stadt Osnabrück, Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, drittgrößte Stadt Niedersachsens im Regierungsbezirk Weser-Ems. Osnabrück, kreisfreie Stadt und Oberzentrum für eine Region von rund 600.000 Bewohnern, liegt im äußersten südwestlichen Zipfel Niedersachsens, Randlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordrhein-Westfalen. Stadt- und Landesgrenze sind hier weitgehend identisch. Die beiden nahe gelegenen Oberzentren Bielefeld und Münster liegen 70 bzw. 60 Km von Osnabrück entfernt.
Wallenhorst ist wirtschaftlich, verkehrsmäßig an die Universitätsstadt Osnabrück, Wirtschaftszentrum für Handel und Industrie orientiert und liegt im Norden der Stadt Osnabrück, Sitz der Deutschen Bundesstiftung Umwelt, drittgrößte Stadt Niedersachsens im Regierungsbezirk Weser-Ems. Osnabrück, kreisfreie Stadt und Oberzentrum für eine Region von rund 600.000 Bewohnern, liegt im äußersten südwestlichen Zipfel Niedersachsens, Randlage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nordrhein-Westfalen. Stadt- und Landesgrenze sind hier weitgehend identisch. Die beiden nahe gelegenen Oberzentren Bielefeld und Münster liegen 70 bzw. 60 Km von Osnabrück entfernt.
Wallenhorst Wallenhorst Deutschland (49134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Erik Zangenberg
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
004915204554319
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541 40660