immobilie1-ID: 32397577 | Anbieter-ID: 047-10826
*** Willkommen im Raum für Neues – Ladenlokal mit Herz in zentraler Lage von Wallenhorst ***
995 €
Miete zzgl. NK
!!! NEUVERMIETUNG !!!
Diese hellen und gepflegten Gewerberäumlichkeiten mitten im Zentrum von Wallenhorst bieten auf ca. 114 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Business.
Aktuell ist die Fläche für ein Kosmetikstudio optimiert und verfügt über drei... mehr lesen
Diese hellen und gepflegten Gewerberäumlichkeiten mitten im Zentrum von Wallenhorst bieten auf ca. 114 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Business.
Aktuell ist die Fläche für ein Kosmetikstudio optimiert und verfügt über drei... mehr lesen
!!! NEUVERMIETUNG !!!
Diese hellen und gepflegten Gewerberäumlichkeiten mitten im Zentrum von Wallenhorst bieten auf ca. 114 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Business.
Aktuell ist die Fläche für ein Kosmetikstudio optimiert und verfügt über drei separate Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie Sanitäranlagen.
Das Besondere: Durch den flexiblen Grundriss und die großen Schaufensterfronten lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in eine moderne Bürofläche, eine Praxis oder ein klassisches Ladenlokal verwandeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Aktuell ist die Fläche für ein Kosmetikstudio optimiert und verfügt über drei separate Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie Sanitäranlagen.
Das Besondere: Durch den flexiblen Grundriss und die großen Schaufensterfronten lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in eine moderne Bürofläche, eine Praxis oder ein klassisches Ladenlokal verwandeln.
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Aktuell ist die Fläche für ein Kosmetikstudio optimiert und verfügt über drei separate Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie Sanitäranlagen.
Das Besondere: Durch den flexiblen Grundriss und die großen Schaufensterfronten lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in eine moderne Bürofläche, eine Praxis oder ein klassisches Ladenlokal verwandeln.
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Das Besondere: Durch den flexiblen Grundriss und die großen Schaufensterfronten lässt sich das Objekt mit geringem Aufwand in eine moderne Bürofläche, eine Praxis oder ein klassisches Ladenlokal verwandeln.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK995 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.305 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.990 €
-
Nebenkosten315 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionVermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt-mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe 2,38 Kalt- mieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1996
-
Gesamtfläche (ca.)114,54 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch299 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme93
-
Ernergiekennwert Wärme199,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis09.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
!!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!!
Flexibilität: Die Leichtbauwände der aktuellen Kabinen können bei Bedarf angepasst werden, um Großraumkonzepte zu realisieren.
Sichtbarkeit: Große, bodentiefe Schaufensterfront... mehr lesen
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Flexibilität: Die Leichtbauwände der aktuellen Kabinen können bei Bedarf angepasst werden, um Großraumkonzepte zu realisieren.
Sichtbarkeit: Große, bodentiefe Schaufensterfront für optimale Werbewirksamkeit und viel Tageslicht.
Infrastruktur: Anschlüsse für Wasser in den Behandlungsräumen vorhanden (ideal für Kosmetik/Praxis).
Barrierefreiheit: Ebenerdiger Zugang für Kunden und Klienten.
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beleuchtung: LED Beleuchtung
Mietkosten:
Kaltmiete: 995,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 315,00 € zzgl. MwSt.
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Sichtbarkeit: Große, bodentiefe Schaufensterfront für optimale Werbewirksamkeit und viel Tageslicht.
Infrastruktur: Anschlüsse für Wasser in den Behandlungsräumen vorhanden (ideal für Kosmetik/Praxis).
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Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beleuchtung: LED Beleuchtung
Mietkosten:
Kaltmiete: 995,00 € zzgl. MwSt.
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Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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Kaltmiete: 995,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 315,00 € zzgl. MwSt.
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Barrierefreiheit: Ebenerdiger Zugang für Kunden und Klienten.
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Beleuchtung: LED Beleuchtung
Mietkosten:
Kaltmiete: 995,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 315,00 € zzgl. MwSt.
Lage
Wallenhorst Deutschland (49134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision
in Höhe 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zur Zahlung durch den Mieter an uns fällig.
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Ansprechpartner
Claudia Preuß und Marcus König
P&K Immobilien - Preuß und König GbR
Kurt-Schumacher-Damm 16,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Kurt-Schumacher-Damm 16,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
00495414067100
P&K Immobilien - Preuß und König GbR
Kurt-Schumacher-Damm 16,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541/4067100
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