immobilie1-ID: 32201069 | Anbieter-ID: 13995
Handwerk, Dienstleistung - auch Wohnen möglich!
550.000 €
Kaufpreis
706 m²
Gesamtfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
In Wallenhorst-Hollage bieten wir eine attraktive Immobilie für Gewerbe an, ideal für Werkstatt, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungen. Das Grundstück liegt baurechtlich in einem Mischgebiet und bietet auch die Möglichkeit zur Wohnnutzung.
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In Wallenhorst-Hollage bieten wir eine attraktive Immobilie für Gewerbe an, ideal für Werkstatt, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungen. Das Grundstück liegt baurechtlich in einem Mischgebiet und bietet auch die Möglichkeit zur Wohnnutzung.
Das Bürogebäude wurde 1976 erbaut und 1985 um eine Gewerbehalle erweitert.
Derzeit umfasst die Bebauung eine Gesamtfläche von 706,0 m² - aufgeteilt in rd. 216 m² Büro- und Sozialräumen sowie ca. 490 m² beheizte Hallenfläche. Das Objekt verfügt weiterhin über 23 PKW-Stellplätze auf einem 2.000 m² Eigentumsgrundstück mit besten Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Baumaßnahmen durchgeführt:
1996 /1997 Austausch der zu öffnenden Fenster im Hallenbereich, neue elektrische Rolltore im Innenbereich, Neuinstallation der Heizung im Bürotrakt
2001 Erneuerung Deckenverkleidung im Büro und neue Datenverkabelung
2009 Flachdachsanierung mit neuer Dachkuppel und Aufstockung der Isolierung auf 25 cm
2010 Einbau eines neuen Gasbrenners mit neuer Steuerung und Zirkulationspumpe
2012 neue Eingangstür im Bürogebäude und großes Bürofenster, Sanierung Nebengebäude
2014 Komplettsanierung der Sozialräume inklusive WC-Anlage, Bürotrakt einschließlich Bodenbeläge, Erneuerung Podest vor der Eingangstür.
2015 Installation einer 45 KWp PV-Anlage
Der Massivbau mit Flachdach und voller Erschließung bietet eine solide Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen, aber auch die Möglichkeit zu wohnen. Der Bebauungsplan Nr. 20 "Gewerbegebiet südlich des Barlager Weges" der Gemeinde Wallenhorst zeigt ein MI: Mischgebiet mit einer GRZ: Grundflächenzahl von 0,4 und einer GFZ: Geschossflächenzahl von 1,0.
Das Bürogebäude wurde 1976 erbaut und 1985 um eine Gewerbehalle erweitert.
Derzeit umfasst die Bebauung eine Gesamtfläche von 706,0 m² - aufgeteilt in rd. 216 m² Büro- und Sozialräumen sowie ca. 490 m² beheizte Hallenfläche. Das Objekt verfügt weiterhin über 23 PKW-Stellplätze auf einem 2.000 m² Eigentumsgrundstück mit besten Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Baumaßnahmen durchgeführt:
1996 /1997 Austausch der zu öffnenden Fenster im Hallenbereich, neue elektrische Rolltore im Innenbereich, Neuinstallation der Heizung im Bürotrakt
2001 Erneuerung Deckenverkleidung im Büro und neue Datenverkabelung
2009 Flachdachsanierung mit neuer Dachkuppel und Aufstockung der Isolierung auf 25 cm
2010 Einbau eines neuen Gasbrenners mit neuer Steuerung und Zirkulationspumpe
2012 neue Eingangstür im Bürogebäude und großes Bürofenster, Sanierung Nebengebäude
2014 Komplettsanierung der Sozialräume inklusive WC-Anlage, Bürotrakt einschließlich Bodenbeläge, Erneuerung Podest vor der Eingangstür.
2015 Installation einer 45 KWp PV-Anlage
Der Massivbau mit Flachdach und voller Erschließung bietet eine solide Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen, aber auch die Möglichkeit zu wohnen. Der Bebauungsplan Nr. 20 "Gewerbegebiet südlich des Barlager Weges" der Gemeinde Wallenhorst zeigt ein MI: Mischgebiet mit einer GRZ: Grundflächenzahl von 0,4 und einer GFZ: Geschossflächenzahl von 1,0.
In Wallenhorst-Hollage bieten wir eine attraktive Immobilie für Gewerbe an, ideal für Werkstatt, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungen. Das Grundstück liegt baurechtlich in einem Mischgebiet und bietet auch die Möglichkeit zur Wohnnutzung.
Das Bürogebäude wurde 1976 erbaut und 1985 um eine Gewerbehalle erweitert.
Derzeit umfasst die Bebauung eine Gesamtfläche von 706,0 m² - aufgeteilt in rd. 216 m² Büro- und Sozialräumen sowie ca. 490 m² beheizte Hallenfläche. Das Objekt verfügt weiterhin über 23 PKW-Stellplätze auf einem 2.000 m² Eigentumsgrundstück mit besten Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Baumaßnahmen durchgeführt:
1996 /1997 Austausch der zu öffnenden Fenster im Hallenbereich, neue elektrische Rolltore im Innenbereich, Neuinstallation der Heizung im Bürotrakt
2001 Erneuerung Deckenverkleidung im Büro und neue Datenverkabelung
2009 Flachdachsanierung mit neuer Dachkuppel und Aufstockung der Isolierung auf 25 cm
2010 Einbau eines neuen Gasbrenners mit neuer Steuerung und Zirkulationspumpe
2012 neue Eingangstür im Bürogebäude und großes Bürofenster, Sanierung Nebengebäude
2014 Komplettsanierung der Sozialräume inklusive WC-Anlage, Bürotrakt einschließlich Bodenbeläge, Erneuerung Podest vor der Eingangstür.
2015 Installation einer 45 KWp PV-Anlage
Der Massivbau mit Flachdach und voller Erschließung bietet eine solide Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen, aber auch die Möglichkeit zu wohnen. Der Bebauungsplan Nr. 20 "Gewerbegebiet südlich des Barlager Weges" der Gemeinde Wallenhorst zeigt ein MI: Mischgebiet mit einer GRZ: Grundflächenzahl von 0,4 und einer GFZ: Geschossflächenzahl von 1,0.
Das Bürogebäude wurde 1976 erbaut und 1985 um eine Gewerbehalle erweitert.
Derzeit umfasst die Bebauung eine Gesamtfläche von 706,0 m² - aufgeteilt in rd. 216 m² Büro- und Sozialräumen sowie ca. 490 m² beheizte Hallenfläche. Das Objekt verfügt weiterhin über 23 PKW-Stellplätze auf einem 2.000 m² Eigentumsgrundstück mit besten Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Baumaßnahmen durchgeführt:
1996 /1997 Austausch der zu öffnenden Fenster im Hallenbereich, neue elektrische Rolltore im Innenbereich, Neuinstallation der Heizung im Bürotrakt
2001 Erneuerung Deckenverkleidung im Büro und neue Datenverkabelung
2009 Flachdachsanierung mit neuer Dachkuppel und Aufstockung der Isolierung auf 25 cm
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2014 Komplettsanierung der Sozialräume inklusive WC-Anlage, Bürotrakt einschließlich Bodenbeläge, Erneuerung Podest vor der Eingangstür.
2015 Installation einer 45 KWp PV-Anlage
Der Massivbau mit Flachdach und voller Erschließung bietet eine solide Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen, aber auch die Möglichkeit zu wohnen. Der Bebauungsplan Nr. 20 "Gewerbegebiet südlich des Barlager Weges" der Gemeinde Wallenhorst zeigt ein MI: Mischgebiet mit einer GRZ: Grundflächenzahl von 0,4 und einer GFZ: Geschossflächenzahl von 1,0.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Anzahl Parkflächen23
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Gesamtfläche (ca.)706 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)216 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze23
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme7,9
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Ernergiekennwert Wärme115
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis03.11.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Zu den besonderen Merkmalen gehören eine DV-Verkabelung, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein großes Rolltor zur Andienung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende... mehr lesen
- Rollläden
Zu den besonderen Merkmalen gehören eine DV-Verkabelung, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein großes Rolltor zur Andienung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Zu den besonderen Merkmalen gehören eine DV-Verkabelung, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein großes Rolltor zur Andienung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, ihre Geschäfte in einer gut erschlossenen Lage zu etablieren oder auszubauen.
- Rollläden
Zu den besonderen Merkmalen gehören eine DV-Verkabelung, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein großes Rolltor zur Andienung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, ihre Geschäfte in einer gut erschlossenen Lage zu etablieren oder auszubauen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Zu den besonderen Merkmalen gehören eine DV-Verkabelung, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein großes Rolltor zur Andienung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, ihre Geschäfte in einer gut erschlossenen Lage zu etablieren oder auszubauen.
- Rollläden
Zu den besonderen Merkmalen gehören eine DV-Verkabelung, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein großes Rolltor zur Andienung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, ihre Geschäfte in einer gut erschlossenen Lage zu etablieren oder auszubauen.
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
In der selbständigen Gemeinde Wallenhorst, die durch die Gebietsreform von 1972 aus den ehemaligen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen entstand, befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Mit seinen 23.048 Einwohnern bietet Wallenhorst...
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In der selbständigen Gemeinde Wallenhorst, die durch die Gebietsreform von 1972 aus den ehemaligen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen entstand, befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Mit seinen 23.048 Einwohnern bietet Wallenhorst eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer anspruchsvollen Umgebung suchen. Die Immobilie liegt etwa 4 km nordwestlich vom Stadtzentrum mit einer sehr guten Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung zeichnet sich aus durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Osnabrück-Nord an der A 1, die nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt ist und die Anbindung an den ÖPNV mit der Bushaltestelle: Mühlenkamp. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und Combi. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe: das Edeka-Center Dütmann, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und ein Hammer Baumarkt.
Für die Bildung und Betreuung von Mitarbeitern und ihren Familien stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken.
Nach Feierabend bietet Wallenhorst eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter ein Schnellrestaurant, sowie eine Kneipe in der näheren Umgebung für das Nachtleben. Als Freizeitaktivitäten stehen eine Bowlingbahn, ein Museum und das Fitnessstudio Fit Plus Sport- & Wellnessclub zur Verfügung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten macht diese Gewerbeimmobilie in Wallenhorst zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine ausgewogene Arbeitsumgebung legen.
Die Verkehrsanbindung zeichnet sich aus durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Osnabrück-Nord an der A 1, die nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt ist und die Anbindung an den ÖPNV mit der Bushaltestelle: Mühlenkamp. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und Combi. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe: das Edeka-Center Dütmann, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und ein Hammer Baumarkt.
Für die Bildung und Betreuung von Mitarbeitern und ihren Familien stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken.
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In der selbständigen Gemeinde Wallenhorst, die durch die Gebietsreform von 1972 aus den ehemaligen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen entstand, befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Mit seinen 23.048 Einwohnern bietet Wallenhorst eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer anspruchsvollen Umgebung suchen. Die Immobilie liegt etwa 4 km nordwestlich vom Stadtzentrum mit einer sehr guten Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung zeichnet sich aus durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Osnabrück-Nord an der A 1, die nur wenigen Minuten mit dem Auto entfernt ist und die Anbindung an den ÖPNV mit der Bushaltestelle: Mühlenkamp. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und Combi. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe: das Edeka-Center Dütmann, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und ein Hammer Baumarkt.
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Wallenhorst Niedersachsen Deutschland (49134)
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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