immobilie1-ID: 31721039 | Anbieter-ID: OS_SCHW_145
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Osnabrück-Haste
185.000 €
Kaufpreis
84,52 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Lage von Osnabrück-Haste befindet sich diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Immobilie bietet ein attraktives Anlagepotenzial mit langfristiger...
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In ruhiger und gewachsener Lage von Osnabrück-Haste befindet sich diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Immobilie bietet ein attraktives Anlagepotenzial mit langfristiger Mieterstruktur und solider Renditegrundlage.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit vier funktional nutzbaren Zimmern, einem schönen Badezimmer sowie einer Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und einen angenehmen Außenbereich mit Weitblick bietet.
Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 508 EUR. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet, was für eine stabile Mieteinnahme und ein eingespieltes Mietverhältnis spricht – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen.
Die Lage im Stadtteil Haste zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen befinden sich in der Nähe und erhöhen die Wohnqualität des Standorts nachhaltig.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide, vermietete Wohnung in Osnabrück mit Potenzial zur Wertstabilität oder -steigerung suchen.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit vier funktional nutzbaren Zimmern, einem schönen Badezimmer sowie einer Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und einen angenehmen Außenbereich mit Weitblick bietet.
Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 508 EUR. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet, was für eine stabile Mieteinnahme und ein eingespieltes Mietverhältnis spricht – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen.
Die Lage im Stadtteil Haste zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen befinden sich in der Nähe und erhöhen die Wohnqualität des Standorts nachhaltig.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide, vermietete Wohnung in Osnabrück mit Potenzial zur Wertstabilität oder -steigerung suchen.
In ruhiger und gewachsener Lage von Osnabrück-Haste befindet sich diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Immobilie bietet ein attraktives Anlagepotenzial mit langfristiger Mieterstruktur und solider Renditegrundlage.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit vier funktional nutzbaren Zimmern, einem schönen Badezimmer sowie einer Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und einen angenehmen Außenbereich mit Weitblick bietet.
Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 508 EUR. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet, was für eine stabile Mieteinnahme und ein eingespieltes Mietverhältnis spricht – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen.
Die Lage im Stadtteil Haste zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen befinden sich in der Nähe und erhöhen die Wohnqualität des Standorts nachhaltig.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide, vermietete Wohnung in Osnabrück mit Potenzial zur Wertstabilität oder -steigerung suchen.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit vier funktional nutzbaren Zimmern, einem schönen Badezimmer sowie einer Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und einen angenehmen Außenbereich mit Weitblick bietet.
Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 508 EUR. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet, was für eine stabile Mieteinnahme und ein eingespieltes Mietverhältnis spricht – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen.
Die Lage im Stadtteil Haste zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen befinden sich in der Nähe und erhöhen die Wohnqualität des Standorts nachhaltig.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide, vermietete Wohnung in Osnabrück mit Potenzial zur Wertstabilität oder -steigerung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat507,37 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.546,4 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84,52 m²
-
Etage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis02.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- 4 Zimmer
- helle Küche
- Loggia
- Keller
- Aufzug
- schöner Ausblick
- 4 Zimmer
- helle Küche
- Loggia
- Keller
- Aufzug
- schöner Ausblick
- Vermietet
- 4 Zimmer
- helle Küche
- Loggia
- Keller
- Aufzug
- schöner Ausblick
- 4 Zimmer
- helle Küche
- Loggia
- Keller
- Aufzug
- schöner Ausblick
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Haste liegt im Norden von Osnabrück und gehört zu den gefragten, gut angebundenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Durchmischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern....
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Der Stadtteil Haste liegt im Norden von Osnabrück und gehört zu den gefragten, gut angebundenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Durchmischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt ist Haste bei Familien, Berufspendlern und Studierenden – nicht zuletzt durch die Nähe zur Hochschule Osnabrück und zur Universität.
Die Infrastruktur ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die überregionale Anbindung über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 ist schnell gegeben.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zum Rubbenbruchsee und zum Haster Berg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet Haste urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die überregionale Anbindung über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 ist schnell gegeben.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zum Rubbenbruchsee und zum Haster Berg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet Haste urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Der Stadtteil Haste liegt im Norden von Osnabrück und gehört zu den gefragten, gut angebundenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Durchmischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt ist Haste bei Familien, Berufspendlern und Studierenden – nicht zuletzt durch die Nähe zur Hochschule Osnabrück und zur Universität.
Die Infrastruktur ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die überregionale Anbindung über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 ist schnell gegeben.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zum Rubbenbruchsee und zum Haster Berg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet Haste urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die überregionale Anbindung über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 ist schnell gegeben.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zum Rubbenbruchsee und zum Haster Berg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet Haste urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Osnabrück Deutschland (49090)
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Sonstiges
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
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