immobilie1-ID: 31804733 | Anbieter-ID: WI 56781
Wohn- u. Geschäftshaus in Osnabrück zentrumnah mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 146 m² Nutzfläche.
289.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf einem 443 m² großem Eigentumsgrundstück mit Naturgarten, in der Bramscher Straße Nr. 179 befindet sich ein fast hundertjähriges Bruchsteinhaus. Das Gesamtobjekt besteht aus einem Vorderhaus und bietet über zwei Etagen Wohnraum für eine Familie...
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Auf einem 443 m² großem Eigentumsgrundstück mit Naturgarten, in der Bramscher Straße Nr. 179 befindet sich ein fast hundertjähriges Bruchsteinhaus. Das Gesamtobjekt besteht aus einem Vorderhaus und bietet über zwei Etagen Wohnraum für eine Familie oder als Nutzung für zwei Wohneinheiten. Zudem ist das Vorderhaus voll unterkellert und bietet auch hier div. Nutzungsmöglichkeiten, da es auch im Keller mit WC und kleiner Pantry ausgestattet ist. Die Kellerräume sind größtenteils beheizbar.
Gemäß der Gasabrechnungen der letzten drei Jahre haben wir bei diesem Objekt einen durchschnittlichen Verbrauch von ca. 27.500 kW/h.
Umgerechnet auf ca. 282m² beheizte Nutzfläche, ergibt das ein Energiebedarf von ca. 97,5 kW/h(m²*a). Das wäre dann eine Energieeffizienzklasse C.
Hierbei sollte man auch noch berücksichtigen, dass hier mit Gas gekocht und gebacken wird. Dieser Verbrauch wurde nicht in Abzug gebracht.
Das Hinterhaus bietet auf ca. 82 m² durch ein eigenes WC mit Waschgelegenheit, einer kleinen Teeküche, einer ca. 30 m² großen Werkstatt mit Empore und einen ca. 42 m² großen Licht durchfluteten Mehrzweckraum sehr viele Möglichkeiten.
Der Hof bzw. der Garten liegt zwischen dem Vorder- und Hinterhaus und bietet durch seine natürliche, blütenreiche und grüne Gestaltung eine sehr schöne Wohlfühloase.
Die Einfahrt verfügt über zwei PKW Einstellplätze und liegt an der Bramscher Straße. Diese ist in diesem Bereich für den schweren LKW-Verkehr gesperrt, verfügt über einen Radweg und eine Bußhaltestelle in der Nähe, Von hier ist man in 10 Minuten fußläufig in der Stadt und in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn. Ein Kinderspielplatz und eine Parkanlage sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt wurde 1976 vom Vorbesitzer umfangreich saniert. 2002 wurde das Objekt vom jetzigen erworben und anschließend mit umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen versehen. Hierbei wurde auf eine ökologische Bauweise sehr viel Wert gelegt.
- 1976 Kernsanierung
- 2002 z.T. neue Raumaufteilung in Trockenbauweise
- 2002 Obergeschoss neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2004 neue Gasheizung Viessmann Vitodens 100
- 2007 neuer Wintergarten im 1. OG
-2007 Fassadenverkleidung mit Lärchenholz
Da das Objekt über mehrere Sanitärräume und Küchen bzw. Pantrys verfügt, ist es sehr flexibel nutzbar und vielseitig verwendbar.
Gemäß der dort gültigen Bauordnung, kann das Vorderhaus problemlos aufgestockt und auch zum Garten hin erweitert werden.
Gemäß der Gasabrechnungen der letzten drei Jahre haben wir bei diesem Objekt einen durchschnittlichen Verbrauch von ca. 27.500 kW/h.
Umgerechnet auf ca. 282m² beheizte Nutzfläche, ergibt das ein Energiebedarf von ca. 97,5 kW/h(m²*a). Das wäre dann eine Energieeffizienzklasse C.
Hierbei sollte man auch noch berücksichtigen, dass hier mit Gas gekocht und gebacken wird. Dieser Verbrauch wurde nicht in Abzug gebracht.
Das Hinterhaus bietet auf ca. 82 m² durch ein eigenes WC mit Waschgelegenheit, einer kleinen Teeküche, einer ca. 30 m² großen Werkstatt mit Empore und einen ca. 42 m² großen Licht durchfluteten Mehrzweckraum sehr viele Möglichkeiten.
Der Hof bzw. der Garten liegt zwischen dem Vorder- und Hinterhaus und bietet durch seine natürliche, blütenreiche und grüne Gestaltung eine sehr schöne Wohlfühloase.
Die Einfahrt verfügt über zwei PKW Einstellplätze und liegt an der Bramscher Straße. Diese ist in diesem Bereich für den schweren LKW-Verkehr gesperrt, verfügt über einen Radweg und eine Bußhaltestelle in der Nähe, Von hier ist man in 10 Minuten fußläufig in der Stadt und in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn. Ein Kinderspielplatz und eine Parkanlage sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt wurde 1976 vom Vorbesitzer umfangreich saniert. 2002 wurde das Objekt vom jetzigen erworben und anschließend mit umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen versehen. Hierbei wurde auf eine ökologische Bauweise sehr viel Wert gelegt.
- 1976 Kernsanierung
- 2002 z.T. neue Raumaufteilung in Trockenbauweise
- 2002 Obergeschoss neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2004 neue Gasheizung Viessmann Vitodens 100
- 2007 neuer Wintergarten im 1. OG
-2007 Fassadenverkleidung mit Lärchenholz
Da das Objekt über mehrere Sanitärräume und Küchen bzw. Pantrys verfügt, ist es sehr flexibel nutzbar und vielseitig verwendbar.
Gemäß der dort gültigen Bauordnung, kann das Vorderhaus problemlos aufgestockt und auch zum Garten hin erweitert werden.
Auf einem 443 m² großem Eigentumsgrundstück mit Naturgarten, in der Bramscher Straße Nr. 179 befindet sich ein fast hundertjähriges Bruchsteinhaus. Das Gesamtobjekt besteht aus einem Vorderhaus und bietet über zwei Etagen Wohnraum für eine Familie oder als Nutzung für zwei Wohneinheiten. Zudem ist das Vorderhaus voll unterkellert und bietet auch hier div. Nutzungsmöglichkeiten, da es auch im Keller mit WC und kleiner Pantry ausgestattet ist. Die Kellerräume sind größtenteils beheizbar.
Gemäß der Gasabrechnungen der letzten drei Jahre haben wir bei diesem Objekt einen durchschnittlichen Verbrauch von ca. 27.500 kW/h.
Umgerechnet auf ca. 282m² beheizte Nutzfläche, ergibt das ein Energiebedarf von ca. 97,5 kW/h(m²*a). Das wäre dann eine Energieeffizienzklasse C.
Hierbei sollte man auch noch berücksichtigen, dass hier mit Gas gekocht und gebacken wird. Dieser Verbrauch wurde nicht in Abzug gebracht.
Das Hinterhaus bietet auf ca. 82 m² durch ein eigenes WC mit Waschgelegenheit, einer kleinen Teeküche, einer ca. 30 m² großen Werkstatt mit Empore und einen ca. 42 m² großen Licht durchfluteten Mehrzweckraum sehr viele Möglichkeiten.
Der Hof bzw. der Garten liegt zwischen dem Vorder- und Hinterhaus und bietet durch seine natürliche, blütenreiche und grüne Gestaltung eine sehr schöne Wohlfühloase.
Die Einfahrt verfügt über zwei PKW Einstellplätze und liegt an der Bramscher Straße. Diese ist in diesem Bereich für den schweren LKW-Verkehr gesperrt, verfügt über einen Radweg und eine Bußhaltestelle in der Nähe, Von hier ist man in 10 Minuten fußläufig in der Stadt und in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn. Ein Kinderspielplatz und eine Parkanlage sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt wurde 1976 vom Vorbesitzer umfangreich saniert. 2002 wurde das Objekt vom jetzigen erworben und anschließend mit umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen versehen. Hierbei wurde auf eine ökologische Bauweise sehr viel Wert gelegt.
- 1976 Kernsanierung
- 2002 z.T. neue Raumaufteilung in Trockenbauweise
- 2002 Obergeschoss neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2004 neue Gasheizung Viessmann Vitodens 100
- 2007 neuer Wintergarten im 1. OG
-2007 Fassadenverkleidung mit Lärchenholz
Da das Objekt über mehrere Sanitärräume und Küchen bzw. Pantrys verfügt, ist es sehr flexibel nutzbar und vielseitig verwendbar.
Gemäß der dort gültigen Bauordnung, kann das Vorderhaus problemlos aufgestockt und auch zum Garten hin erweitert werden.
Gemäß der Gasabrechnungen der letzten drei Jahre haben wir bei diesem Objekt einen durchschnittlichen Verbrauch von ca. 27.500 kW/h.
Umgerechnet auf ca. 282m² beheizte Nutzfläche, ergibt das ein Energiebedarf von ca. 97,5 kW/h(m²*a). Das wäre dann eine Energieeffizienzklasse C.
Hierbei sollte man auch noch berücksichtigen, dass hier mit Gas gekocht und gebacken wird. Dieser Verbrauch wurde nicht in Abzug gebracht.
Das Hinterhaus bietet auf ca. 82 m² durch ein eigenes WC mit Waschgelegenheit, einer kleinen Teeküche, einer ca. 30 m² großen Werkstatt mit Empore und einen ca. 42 m² großen Licht durchfluteten Mehrzweckraum sehr viele Möglichkeiten.
Der Hof bzw. der Garten liegt zwischen dem Vorder- und Hinterhaus und bietet durch seine natürliche, blütenreiche und grüne Gestaltung eine sehr schöne Wohlfühloase.
Die Einfahrt verfügt über zwei PKW Einstellplätze und liegt an der Bramscher Straße. Diese ist in diesem Bereich für den schweren LKW-Verkehr gesperrt, verfügt über einen Radweg und eine Bußhaltestelle in der Nähe, Von hier ist man in 10 Minuten fußläufig in der Stadt und in 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn. Ein Kinderspielplatz und eine Parkanlage sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt wurde 1976 vom Vorbesitzer umfangreich saniert. 2002 wurde das Objekt vom jetzigen erworben und anschließend mit umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen versehen. Hierbei wurde auf eine ökologische Bauweise sehr viel Wert gelegt.
- 1976 Kernsanierung
- 2002 z.T. neue Raumaufteilung in Trockenbauweise
- 2002 Obergeschoss neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2004 neue Gasheizung Viessmann Vitodens 100
- 2007 neuer Wintergarten im 1. OG
-2007 Fassadenverkleidung mit Lärchenholz
Da das Objekt über mehrere Sanitärräume und Küchen bzw. Pantrys verfügt, ist es sehr flexibel nutzbar und vielseitig verwendbar.
Gemäß der dort gültigen Bauordnung, kann das Vorderhaus problemlos aufgestockt und auch zum Garten hin erweitert werden.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.035,84 €
-
Käuferprovision3,57% incl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Gesamtfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
Nutzfläche (ca.)146 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Vorderhaus Erdgeschoss:
- Windfang ca. 3,04 m²
- Diele ca. 6,69 m²
- Büro ( Wohnzimmer) ca. 21,63 m²
- Wohn-Schlafzimmer ca. 23,10 m²
- Küche ca. 4,63 m²
- Bad ca. 8,22 m²
Vorderhaus 1. Obergeschoss:
- Diele ca. 1,58 m²
- Küche ca. 10,81 m€
- Schlafzimmer ca.... mehr lesen
- Windfang ca. 3,04 m²
- Diele ca. 6,69 m²
- Büro ( Wohnzimmer) ca. 21,63 m²
- Wohn-Schlafzimmer ca. 23,10 m²
- Küche ca. 4,63 m²
- Bad ca. 8,22 m²
Vorderhaus 1. Obergeschoss:
- Diele ca. 1,58 m²
- Küche ca. 10,81 m€
- Schlafzimmer ca.... mehr lesen
Vorderhaus Erdgeschoss:
- Windfang ca. 3,04 m²
- Diele ca. 6,69 m²
- Büro ( Wohnzimmer) ca. 21,63 m²
- Wohn-Schlafzimmer ca. 23,10 m²
- Küche ca. 4,63 m²
- Bad ca. 8,22 m²
Vorderhaus 1. Obergeschoss:
- Diele ca. 1,58 m²
- Küche ca. 10,81 m€
- Schlafzimmer ca. 7,77 m²
- Wohnzimmer ca. 14,61 m²
- Wintergarten ca. 19,54 m²
- Bad ca. 5,37 m²
Vorderhaus Kellergeschoss:
- Diele ca. 15,11 m²
- Kellerraum 1 ca. 8,32 m²
- Kellerraum 2 ca. 7,69 m²
- Kellerraum 3 ca. 6,21 m²
- Kellerraum 4 ca. 4,77 m²
- WC ca. 3,50 m²
- Wäscheraum ca. 9,00 m²
- Heizungsraum ca. 6,53 m²
- Küche ca. 4,23 m²
Hinterhaus Erdgeschoss:
- Diele ca. 6,88 m²
- Mehrzweckraum ca. 41,25 m²
- Werkstatt ca. 28,59 m²
- Waschraum / WC ca. 5,18 m²
Hinterhaus Empore:
- Empore ca. 11 m²
- Windfang ca. 3,04 m²
- Diele ca. 6,69 m²
- Büro ( Wohnzimmer) ca. 21,63 m²
- Wohn-Schlafzimmer ca. 23,10 m²
- Küche ca. 4,63 m²
- Bad ca. 8,22 m²
Vorderhaus 1. Obergeschoss:
- Diele ca. 1,58 m²
- Küche ca. 10,81 m€
- Schlafzimmer ca. 7,77 m²
- Wohnzimmer ca. 14,61 m²
- Wintergarten ca. 19,54 m²
- Bad ca. 5,37 m²
Vorderhaus Kellergeschoss:
- Diele ca. 15,11 m²
- Kellerraum 1 ca. 8,32 m²
- Kellerraum 2 ca. 7,69 m²
- Kellerraum 3 ca. 6,21 m²
- Kellerraum 4 ca. 4,77 m²
- WC ca. 3,50 m²
- Wäscheraum ca. 9,00 m²
- Heizungsraum ca. 6,53 m²
- Küche ca. 4,23 m²
Hinterhaus Erdgeschoss:
- Diele ca. 6,88 m²
- Mehrzweckraum ca. 41,25 m²
- Werkstatt ca. 28,59 m²
- Waschraum / WC ca. 5,18 m²
Hinterhaus Empore:
- Empore ca. 11 m²
Vorderhaus Erdgeschoss:
- Windfang ca. 3,04 m²
- Diele ca. 6,69 m²
- Büro ( Wohnzimmer) ca. 21,63 m²
- Wohn-Schlafzimmer ca. 23,10 m²
- Küche ca. 4,63 m²
- Bad ca. 8,22 m²
Vorderhaus 1. Obergeschoss:
- Diele ca. 1,58 m²
- Küche ca. 10,81 m€
- Schlafzimmer ca. 7,77 m²
- Wohnzimmer ca. 14,61 m²
- Wintergarten ca. 19,54 m²
- Bad ca. 5,37 m²
Vorderhaus Kellergeschoss:
- Diele ca. 15,11 m²
- Kellerraum 1 ca. 8,32 m²
- Kellerraum 2 ca. 7,69 m²
- Kellerraum 3 ca. 6,21 m²
- Kellerraum 4 ca. 4,77 m²
- WC ca. 3,50 m²
- Wäscheraum ca. 9,00 m²
- Heizungsraum ca. 6,53 m²
- Küche ca. 4,23 m²
Hinterhaus Erdgeschoss:
- Diele ca. 6,88 m²
- Mehrzweckraum ca. 41,25 m²
- Werkstatt ca. 28,59 m²
- Waschraum / WC ca. 5,18 m²
Hinterhaus Empore:
- Empore ca. 11 m²
- Windfang ca. 3,04 m²
- Diele ca. 6,69 m²
- Büro ( Wohnzimmer) ca. 21,63 m²
- Wohn-Schlafzimmer ca. 23,10 m²
- Küche ca. 4,63 m²
- Bad ca. 8,22 m²
Vorderhaus 1. Obergeschoss:
- Diele ca. 1,58 m²
- Küche ca. 10,81 m€
- Schlafzimmer ca. 7,77 m²
- Wohnzimmer ca. 14,61 m²
- Wintergarten ca. 19,54 m²
- Bad ca. 5,37 m²
Vorderhaus Kellergeschoss:
- Diele ca. 15,11 m²
- Kellerraum 1 ca. 8,32 m²
- Kellerraum 2 ca. 7,69 m²
- Kellerraum 3 ca. 6,21 m²
- Kellerraum 4 ca. 4,77 m²
- WC ca. 3,50 m²
- Wäscheraum ca. 9,00 m²
- Heizungsraum ca. 6,53 m²
- Küche ca. 4,23 m²
Hinterhaus Erdgeschoss:
- Diele ca. 6,88 m²
- Mehrzweckraum ca. 41,25 m²
- Werkstatt ca. 28,59 m²
- Waschraum / WC ca. 5,18 m²
Hinterhaus Empore:
- Empore ca. 11 m²
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen,...
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Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen, wobei Osnabrück nur an seiner Westseite direkt an Nordrhein-Westfalen grenzt. Osnabrück und der Landkreis Osnabrück bilden zusammen die Region Osnabrücker Land, diese ist aus dem historischen Hochstift Osnabrück entsprungen. Zur benachbarten westfälischen Region des Tecklenburger Landes besteht eine enge Beziehung sowohl wegen der Nähe als auch in historischem Zusammenhang. So ist Osnabrück das wichtigste Oberzentrum für das Osnabrücker und Tecklenburger Land und für weitere Bereiche im Umfeld.
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Osnabrück ist die einzige deutsche Großstadt in einem Naturpark: Der Natur- und Geopark TERRA.vita umschließt die Stadt und reicht in das Stadtgebiet hinein. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht. Quelle Wikipedia
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Osnabrück ist die einzige deutsche Großstadt in einem Naturpark: Der Natur- und Geopark TERRA.vita umschließt die Stadt und reicht in das Stadtgebiet hinein. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht. Quelle Wikipedia
Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen, wobei Osnabrück nur an seiner Westseite direkt an Nordrhein-Westfalen grenzt. Osnabrück und der Landkreis Osnabrück bilden zusammen die Region Osnabrücker Land, diese ist aus dem historischen Hochstift Osnabrück entsprungen. Zur benachbarten westfälischen Region des Tecklenburger Landes besteht eine enge Beziehung sowohl wegen der Nähe als auch in historischem Zusammenhang. So ist Osnabrück das wichtigste Oberzentrum für das Osnabrücker und Tecklenburger Land und für weitere Bereiche im Umfeld.
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Osnabrück ist die einzige deutsche Großstadt in einem Naturpark: Der Natur- und Geopark TERRA.vita umschließt die Stadt und reicht in das Stadtgebiet hinein. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht. Quelle Wikipedia
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Osnabrück ist die einzige deutsche Großstadt in einem Naturpark: Der Natur- und Geopark TERRA.vita umschließt die Stadt und reicht in das Stadtgebiet hinein. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht. Quelle Wikipedia
Osnabrück Niedersachsen Deutschland (49090)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Clemens Otten
Wüstenrot Immobilien
Eichenstraße 54,
49733 Haren
49733 Haren
Eichenstraße 54,
49733 Haren
49733 Haren
0171 6991524
Wüstenrot Immobilien
Eichenstraße 54,
49733 Haren
49733 Haren
+49 171 6991524
clemens.otten@wuestenrot.de
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