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immobilie1-ID: 32412299 | Anbieter-ID: 5987
Wohnen mit Weitblick – Lichtdurchflutete Maisonette in ruhiger Bestlage von Osnabrück-Haste
225.000 €
Kaufpreis
118,79 m²
Wohnfläche
571 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung von Osnabrück-Haste. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld sowie eine gute...
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Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung von Osnabrück-Haste. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld sowie eine gute Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt aus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick vom südlich ausgerichteten Balkon. Große Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das ursprünglich 1967 errichtete Gebäude wurde 1997 durch einen Anbau erweitert und die Wohnung umfassend ausgebaut. Die Immobilie wird als freigestellte Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan) angeboten. Der aktuelle Miteigentumsanteil beträgt 4.326 / 10.000; eine Anpassung der Teilungserklärung ist nach vorheriger Absprache vorgesehen.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Kaminzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Davon ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ist von der Hauptwohnung separiert und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
Die Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Teilungserklärung 104,07 m². Nach der neu zu erstellenden Teilungserklärung ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 118,79 m² inklusive anteiliger Balkonfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Diese Wohnung bietet ein interessantes Angebot für Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und solider Bausubstanz verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick vom südlich ausgerichteten Balkon. Große Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das ursprünglich 1967 errichtete Gebäude wurde 1997 durch einen Anbau erweitert und die Wohnung umfassend ausgebaut. Die Immobilie wird als freigestellte Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan) angeboten. Der aktuelle Miteigentumsanteil beträgt 4.326 / 10.000; eine Anpassung der Teilungserklärung ist nach vorheriger Absprache vorgesehen.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Kaminzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Davon ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ist von der Hauptwohnung separiert und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
Die Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Teilungserklärung 104,07 m². Nach der neu zu erstellenden Teilungserklärung ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 118,79 m² inklusive anteiliger Balkonfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Diese Wohnung bietet ein interessantes Angebot für Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und solider Bausubstanz verbinden möchten.
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung von Osnabrück-Haste. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld sowie eine gute Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt aus.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick vom südlich ausgerichteten Balkon. Große Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das ursprünglich 1967 errichtete Gebäude wurde 1997 durch einen Anbau erweitert und die Wohnung umfassend ausgebaut. Die Immobilie wird als freigestellte Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan) angeboten. Der aktuelle Miteigentumsanteil beträgt 4.326 / 10.000; eine Anpassung der Teilungserklärung ist nach vorheriger Absprache vorgesehen.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Kaminzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Davon ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ist von der Hauptwohnung separiert und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
Die Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Teilungserklärung 104,07 m². Nach der neu zu erstellenden Teilungserklärung ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 118,79 m² inklusive anteiliger Balkonfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Diese Wohnung bietet ein interessantes Angebot für Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und solider Bausubstanz verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick vom südlich ausgerichteten Balkon. Große Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das ursprünglich 1967 errichtete Gebäude wurde 1997 durch einen Anbau erweitert und die Wohnung umfassend ausgebaut. Die Immobilie wird als freigestellte Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan) angeboten. Der aktuelle Miteigentumsanteil beträgt 4.326 / 10.000; eine Anpassung der Teilungserklärung ist nach vorheriger Absprache vorgesehen.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Kaminzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Davon ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ist von der Hauptwohnung separiert und eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
Die Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Teilungserklärung 104,07 m². Nach der neu zu erstellenden Teilungserklärung ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 118,79 m² inklusive anteiliger Balkonfläche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Diese Wohnung bietet ein interessantes Angebot für Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und solider Bausubstanz verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)118,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf444,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis27.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
**Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.**
- Eigentumswohnung 1. OG + Spitzboden
- freigestellt
- Wohnung Nr. 2 lt. Aufteilungsplan
- Baujahr... mehr lesen
- Eigentumswohnung 1. OG + Spitzboden
- freigestellt
- Wohnung Nr. 2 lt. Aufteilungsplan
- Baujahr... mehr lesen
**Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.**
- Eigentumswohnung 1. OG + Spitzboden
- freigestellt
- Wohnung Nr. 2 lt. Aufteilungsplan
- Baujahr ursprünglich 1967
- Anbau und Wohnungsausbau in 1997
- Miteigentumsanteil aktuell 4.326 / 10.000
- Teilungserklärung wird nach vorheriger Absprache angepasst
- Aufteilung: Diele Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
davon: 1 Schlafzimmer + 1 Bad von Hauptwohnung separiert
- Wohnfläche nach aktueller Teilungserklärung 104,07 m²
- Wohnfläche nach neu zu erstellender Teilungserklärung 118,79 m² (inkl. Balkon anteilig)
- separate Terrasse auf dem Grundstück
- 1 Kellerraum
- Öl-Zentralheizung aus 2005
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Fenster größtenteils erneuert in Kunststoff 2-fach verglast, tw. Kunststoff 3-fach verglast
- Bedarfsausweis 444,8 kWh/(m²*), Heizöl EL, E-Klasse: H, Bj. 1968, Bj. Heizung 2005, gültig bis 27.07.2032
- Eigentumswohnung 1. OG + Spitzboden
- freigestellt
- Wohnung Nr. 2 lt. Aufteilungsplan
- Baujahr ursprünglich 1967
- Anbau und Wohnungsausbau in 1997
- Miteigentumsanteil aktuell 4.326 / 10.000
- Teilungserklärung wird nach vorheriger Absprache angepasst
- Aufteilung: Diele Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
davon: 1 Schlafzimmer + 1 Bad von Hauptwohnung separiert
- Wohnfläche nach aktueller Teilungserklärung 104,07 m²
- Wohnfläche nach neu zu erstellender Teilungserklärung 118,79 m² (inkl. Balkon anteilig)
- separate Terrasse auf dem Grundstück
- 1 Kellerraum
- Öl-Zentralheizung aus 2005
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Fenster größtenteils erneuert in Kunststoff 2-fach verglast, tw. Kunststoff 3-fach verglast
- Bedarfsausweis 444,8 kWh/(m²*), Heizöl EL, E-Klasse: H, Bj. 1968, Bj. Heizung 2005, gültig bis 27.07.2032
**Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.**
- Eigentumswohnung 1. OG + Spitzboden
- freigestellt
- Wohnung Nr. 2 lt. Aufteilungsplan
- Baujahr ursprünglich 1967
- Anbau und Wohnungsausbau in 1997
- Miteigentumsanteil aktuell 4.326 / 10.000
- Teilungserklärung wird nach vorheriger Absprache angepasst
- Aufteilung: Diele Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
davon: 1 Schlafzimmer + 1 Bad von Hauptwohnung separiert
- Wohnfläche nach aktueller Teilungserklärung 104,07 m²
- Wohnfläche nach neu zu erstellender Teilungserklärung 118,79 m² (inkl. Balkon anteilig)
- separate Terrasse auf dem Grundstück
- 1 Kellerraum
- Öl-Zentralheizung aus 2005
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Fenster größtenteils erneuert in Kunststoff 2-fach verglast, tw. Kunststoff 3-fach verglast
- Bedarfsausweis 444,8 kWh/(m²*), Heizöl EL, E-Klasse: H, Bj. 1968, Bj. Heizung 2005, gültig bis 27.07.2032
- Eigentumswohnung 1. OG + Spitzboden
- freigestellt
- Wohnung Nr. 2 lt. Aufteilungsplan
- Baujahr ursprünglich 1967
- Anbau und Wohnungsausbau in 1997
- Miteigentumsanteil aktuell 4.326 / 10.000
- Teilungserklärung wird nach vorheriger Absprache angepasst
- Aufteilung: Diele Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
davon: 1 Schlafzimmer + 1 Bad von Hauptwohnung separiert
- Wohnfläche nach aktueller Teilungserklärung 104,07 m²
- Wohnfläche nach neu zu erstellender Teilungserklärung 118,79 m² (inkl. Balkon anteilig)
- separate Terrasse auf dem Grundstück
- 1 Kellerraum
- Öl-Zentralheizung aus 2005
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Fenster größtenteils erneuert in Kunststoff 2-fach verglast, tw. Kunststoff 3-fach verglast
- Bedarfsausweis 444,8 kWh/(m²*), Heizöl EL, E-Klasse: H, Bj. 1968, Bj. Heizung 2005, gültig bis 27.07.2032
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Haste im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern, in denen Studierende, Familien und Rentner nebeneinander wohnen. Mancher sagt, die Lage sei optimal. Naturnah, alles für den täglichen...
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Haste im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern, in denen Studierende, Familien und Rentner nebeneinander wohnen. Mancher sagt, die Lage sei optimal. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Ein Spaziergang in die Innenstadt über den Sonnenhügel dauert etwa eine Dreiviertelstunde, mit dem Rad braucht man 20 Minuten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Zudem befindet sich die Fakultät für Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück in Haste.
Haste im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern, in denen Studierende, Familien und Rentner nebeneinander wohnen. Mancher sagt, die Lage sei optimal. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Ein Spaziergang in die Innenstadt über den Sonnenhügel dauert etwa eine Dreiviertelstunde, mit dem Rad braucht man 20 Minuten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Zudem befindet sich die Fakultät für Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur der Hochschule Osnabrück in Haste.
Osnabrück Haste Niedersachsen Deutschland (49090)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Malte Goda
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
004954140660
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541 40660