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immobilie1-ID: 32197377 | Anbieter-ID: 2861
Solides Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage am Sonnenhügel
620.000 €
Kaufpreis
606 m²
Grundstücksfläche
Dürfen wir vorstellen: Eine Kapitalanlage in attraktiver Lage von Osnabrück! Dieses Renditeobjekt am Sonnenhügel hat eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Geschosse und auf einem ca. 606 m² großen Eigentumsgrundstück. Das gepflegte...
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Dürfen wir vorstellen: Eine Kapitalanlage in attraktiver Lage von Osnabrück! Dieses Renditeobjekt am Sonnenhügel hat eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Geschosse und auf einem ca. 606 m² großen Eigentumsgrundstück. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und wird sowohl Investoren als auch zukünftige Mieter ansprechen.
Die Immobilie beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, die alle mit Einbauküchen ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist. Das Obergeschoss ist clever in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, sehr gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, was einen angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Im Souterrain befindet sich ein Single-Apartment, welches mit einem Vinylboden ausgestattet ist. Die gepflegte und nette Mieterstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima und eine stabile Rendite.
Im Keller gibt es einen Waschkeller und für jeden Mieter einen eigenen Kellerraum.
Die Fenster des Hauses wurden bis auf das Souterrain im Jahr 2012 erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Gasheizung von Vaillant ist aus dem Jahr 2002 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Fassadenanstrich, der 2024 durchgeführt wurde, verleiht dem Objekt einen frischen Look.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die rechte Garage nutzt der Mieter im Erdgeschoss und die linke ist fremdvermietet. Die Gartennutzung für die Mieter bietet einen zusätzlichen Anreiz und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl jetzt als auch in Zukunft vielversprechende Erträge bringt.
Die Immobilie beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, die alle mit Einbauküchen ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist. Das Obergeschoss ist clever in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, sehr gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, was einen angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Im Souterrain befindet sich ein Single-Apartment, welches mit einem Vinylboden ausgestattet ist. Die gepflegte und nette Mieterstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima und eine stabile Rendite.
Im Keller gibt es einen Waschkeller und für jeden Mieter einen eigenen Kellerraum.
Die Fenster des Hauses wurden bis auf das Souterrain im Jahr 2012 erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Gasheizung von Vaillant ist aus dem Jahr 2002 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Fassadenanstrich, der 2024 durchgeführt wurde, verleiht dem Objekt einen frischen Look.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die rechte Garage nutzt der Mieter im Erdgeschoss und die linke ist fremdvermietet. Die Gartennutzung für die Mieter bietet einen zusätzlichen Anreiz und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl jetzt als auch in Zukunft vielversprechende Erträge bringt.
Dürfen wir vorstellen: Eine Kapitalanlage in attraktiver Lage von Osnabrück! Dieses Renditeobjekt am Sonnenhügel hat eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Geschosse und auf einem ca. 606 m² großen Eigentumsgrundstück. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und wird sowohl Investoren als auch zukünftige Mieter ansprechen.
Die Immobilie beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, die alle mit Einbauküchen ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist. Das Obergeschoss ist clever in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, sehr gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, was einen angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Im Souterrain befindet sich ein Single-Apartment, welches mit einem Vinylboden ausgestattet ist. Die gepflegte und nette Mieterstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima und eine stabile Rendite.
Im Keller gibt es einen Waschkeller und für jeden Mieter einen eigenen Kellerraum.
Die Fenster des Hauses wurden bis auf das Souterrain im Jahr 2012 erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Gasheizung von Vaillant ist aus dem Jahr 2002 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Fassadenanstrich, der 2024 durchgeführt wurde, verleiht dem Objekt einen frischen Look.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die rechte Garage nutzt der Mieter im Erdgeschoss und die linke ist fremdvermietet. Die Gartennutzung für die Mieter bietet einen zusätzlichen Anreiz und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl jetzt als auch in Zukunft vielversprechende Erträge bringt.
Die Immobilie beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, die alle mit Einbauküchen ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist. Das Obergeschoss ist clever in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, sehr gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, was einen angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Im Souterrain befindet sich ein Single-Apartment, welches mit einem Vinylboden ausgestattet ist. Die gepflegte und nette Mieterstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima und eine stabile Rendite.
Im Keller gibt es einen Waschkeller und für jeden Mieter einen eigenen Kellerraum.
Die Fenster des Hauses wurden bis auf das Souterrain im Jahr 2012 erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Gasheizung von Vaillant ist aus dem Jahr 2002 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Fassadenanstrich, der 2024 durchgeführt wurde, verleiht dem Objekt einen frischen Look.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die rechte Garage nutzt der Mieter im Erdgeschoss und die linke ist fremdvermietet. Die Gartennutzung für die Mieter bietet einen zusätzlichen Anreiz und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl jetzt als auch in Zukunft vielversprechende Erträge bringt.
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)606 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis19.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Sonnenhügel ist ein beliebter Stadtteil in Osnabrück. Es handelt sich um eine ruhige Lage und ist bei Familien, älteren Menschen und natürlich auch bei Studenten beliebt. Hier hat man kurze Wege in die Stadt oder ins Grüne, zum Beispiel in den...
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Der Sonnenhügel ist ein beliebter Stadtteil in Osnabrück. Es handelt sich um eine ruhige Lage und ist bei Familien, älteren Menschen und natürlich auch bei Studenten beliebt. Hier hat man kurze Wege in die Stadt oder ins Grüne, zum Beispiel in den Bürgerpark.
Die Infrastruktur in Sonnenhügel ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist der Hauptbahnhof Osnabrück in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Region auch für Reisende attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Osnabrück Sonnenhügel durch seine ruhige Wohnlage, eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen besticht, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Die Infrastruktur in Sonnenhügel ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist der Hauptbahnhof Osnabrück in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Region auch für Reisende attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Osnabrück Sonnenhügel durch seine ruhige Wohnlage, eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen besticht, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Der Sonnenhügel ist ein beliebter Stadtteil in Osnabrück. Es handelt sich um eine ruhige Lage und ist bei Familien, älteren Menschen und natürlich auch bei Studenten beliebt. Hier hat man kurze Wege in die Stadt oder ins Grüne, zum Beispiel in den Bürgerpark.
Die Infrastruktur in Sonnenhügel ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist der Hauptbahnhof Osnabrück in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Region auch für Reisende attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Osnabrück Sonnenhügel durch seine ruhige Wohnlage, eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen besticht, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Die Infrastruktur in Sonnenhügel ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist der Hauptbahnhof Osnabrück in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Region auch für Reisende attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Osnabrück Sonnenhügel durch seine ruhige Wohnlage, eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen besticht, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Osnabrück Sonnenhügel Osnabrück Deutschland (49088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marie-Luise Janning
Janning Immobilien GmbH
Lotter Str. 116A
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 116A ,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541-34332010
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Lotter Str. 116A ,
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