immobilie1-ID: 31980305 | Anbieter-ID: 2658
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bereich Sonnenhügel/Dodesheide
179.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sichern Sie sich jetzt diese schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage! Der gelungene Grundriss bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon und befindet sich im 1. OG.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und... mehr lesen
Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und... mehr lesen
Sichern Sie sich jetzt diese schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage! Der gelungene Grundriss bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon und befindet sich im 1. OG.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung.
Ein weiteres Extra: Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Ihr Vorteil: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde z.B. in den letzten 20 Jahren in folgenden Bereichen investiert:
neue Gaszentralheizung (erneuert 2015)
Vollwärmeschutz/ Fassadenanstrich
Dachboden isoliert
Steigleitungen in den Bädern erneuert
Etagentüren erneuert
Die Wohnung ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 715 EUR monatlich.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch für die langfristige Eigennutzung in attraktiver Lage von Osnabrück. Dank der guten Ausstattung, der laufend modernisierten Wohnanlage und der zentralen Lage stellt sie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!
Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung.
Ein weiteres Extra: Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Ihr Vorteil: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde z.B. in den letzten 20 Jahren in folgenden Bereichen investiert:
neue Gaszentralheizung (erneuert 2015)
Vollwärmeschutz/ Fassadenanstrich
Dachboden isoliert
Steigleitungen in den Bädern erneuert
Etagentüren erneuert
Die Wohnung ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 715 EUR monatlich.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch für die langfristige Eigennutzung in attraktiver Lage von Osnabrück. Dank der guten Ausstattung, der laufend modernisierten Wohnanlage und der zentralen Lage stellt sie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!
Sichern Sie sich jetzt diese schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage! Der gelungene Grundriss bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon und befindet sich im 1. OG.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung.
Ein weiteres Extra: Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Ihr Vorteil: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde z.B. in den letzten 20 Jahren in folgenden Bereichen investiert:
neue Gaszentralheizung (erneuert 2015)
Vollwärmeschutz/ Fassadenanstrich
Dachboden isoliert
Steigleitungen in den Bädern erneuert
Etagentüren erneuert
Die Wohnung ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 715 EUR monatlich.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch für die langfristige Eigennutzung in attraktiver Lage von Osnabrück. Dank der guten Ausstattung, der laufend modernisierten Wohnanlage und der zentralen Lage stellt sie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!
Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung.
Ein weiteres Extra: Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Ihr Vorteil: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde z.B. in den letzten 20 Jahren in folgenden Bereichen investiert:
neue Gaszentralheizung (erneuert 2015)
Vollwärmeschutz/ Fassadenanstrich
Dachboden isoliert
Steigleitungen in den Bädern erneuert
Etagentüren erneuert
Die Wohnung ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 715 EUR monatlich.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch für die langfristige Eigennutzung in attraktiver Lage von Osnabrück. Dank der guten Ausstattung, der laufend modernisierten Wohnanlage und der zentralen Lage stellt sie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Osnabrück. Das Gebiet Sonnenhügel/Dodesheide überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und ein Bioladen, liegen in...
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Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Osnabrück. Das Gebiet Sonnenhügel/Dodesheide überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und ein Bioladen, liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür, wo die Busse im 10-Minuten-Takt fahren. Für Autofahrer steht der eigene Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Kurzum: Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür, wo die Busse im 10-Minuten-Takt fahren. Für Autofahrer steht der eigene Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Kurzum: Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Osnabrück. Das Gebiet Sonnenhügel/Dodesheide überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und ein Bioladen, liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür, wo die Busse im 10-Minuten-Takt fahren. Für Autofahrer steht der eigene Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Kurzum: Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Für Familien sind Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür, wo die Busse im 10-Minuten-Takt fahren. Für Autofahrer steht der eigene Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Kurzum: Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Osnabrück Osnabrück Osnabrück Deutschland (49088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marie-Luise Janning
Janning Immobilien GmbH
Lotter Str. 116A
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 116A ,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541-34332010
Janning Immobilien GmbH
Lotter Str. 116A ,
49078 Osnabrück
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