immobilie1-ID: 32196585 | Anbieter-ID: 25183073
Modernisiertes Reihenendhaus zum sofortigen Einzug!
385.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und wollen am Liebsten direkt einziehen?
Dann schauen Sie sich dieses modernisierte Reihenendhaus doch einmal genauer an!
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2016/2017... mehr lesen
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Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2016/2017 grundlegend saniert.
So wurde unter anderem im Erdgeschoss ein Wintergarten angebaut, der als Esszimmer dient und über eine elektronische Außenverdunkelung verfügt. Durch die Fußbodenheizung kann man es sich hier auch in den kalten Wintermonaten gemütlich machen. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und sorgt zudem für viel natürliches Tageslicht.
Die Küche verfügt über eine helle und modern designte Einbauküche.
Zusätzlich rundet das Gäste-WC das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.
Das Hauptbadezimmer besticht vor allem durch seine großzügige bodentiefe Dusche und besitzt ebenfalls eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss enthält die Treppe zum 2007 ausgebauten Dachgeschoss.
Hier findet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen ruhigen und privaten Rückzugsort.
Der Vorderraum, indem sich die Treppe befindet kann zudem abgeschlossen werden und eignet sich somit ideal als Büro oder Ankleidezimmer.
Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und zudem einen Thekenbereich für Feiern und Partys. Im daneben gelegenen Waschkeller befindet sich zudem eine Dusche. Perfekt zur Nutzung als ,Schmutzschleuse'.
Zum Haus gehört eine Garage, die hinten an das Grundstück angrenzt.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé an!
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Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2016/2017 grundlegend saniert.
So wurde unter anderem im Erdgeschoss ein Wintergarten angebaut, der als Esszimmer dient und über eine elektronische Außenverdunkelung verfügt. Durch die Fußbodenheizung kann man es sich hier auch in den kalten Wintermonaten gemütlich machen. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und sorgt zudem für viel natürliches Tageslicht.
Die Küche verfügt über eine helle und modern designte Einbauküche.
Zusätzlich rundet das Gäste-WC das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.
Das Hauptbadezimmer besticht vor allem durch seine großzügige bodentiefe Dusche und besitzt ebenfalls eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss enthält die Treppe zum 2007 ausgebauten Dachgeschoss.
Hier findet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen ruhigen und privaten Rückzugsort.
Der Vorderraum, indem sich die Treppe befindet kann zudem abgeschlossen werden und eignet sich somit ideal als Büro oder Ankleidezimmer.
Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und zudem einen Thekenbereich für Feiern und Partys. Im daneben gelegenen Waschkeller befindet sich zudem eine Dusche. Perfekt zur Nutzung als ,Schmutzschleuse'.
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Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2016/2017 grundlegend saniert.
So wurde unter anderem im Erdgeschoss ein Wintergarten angebaut, der als Esszimmer dient und über eine elektronische Außenverdunkelung verfügt. Durch die Fußbodenheizung kann man es sich hier auch in den kalten Wintermonaten gemütlich machen. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und sorgt zudem für viel natürliches Tageslicht.
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Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.
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Der Vorderraum, indem sich die Treppe befindet kann zudem abgeschlossen werden und eignet sich somit ideal als Büro oder Ankleidezimmer.
Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und zudem einen Thekenbereich für Feiern und Partys. Im daneben gelegenen Waschkeller befindet sich zudem eine Dusche. Perfekt zur Nutzung als ,Schmutzschleuse'.
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Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2016/2017 grundlegend saniert.
So wurde unter anderem im Erdgeschoss ein Wintergarten angebaut, der als Esszimmer dient und über eine elektronische Außenverdunkelung verfügt. Durch die Fußbodenheizung kann man es sich hier auch in den kalten Wintermonaten gemütlich machen. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und sorgt zudem für viel natürliches Tageslicht.
Die Küche verfügt über eine helle und modern designte Einbauküche.
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Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.
Das Hauptbadezimmer besticht vor allem durch seine großzügige bodentiefe Dusche und besitzt ebenfalls eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss enthält die Treppe zum 2007 ausgebauten Dachgeschoss.
Hier findet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen ruhigen und privaten Rückzugsort.
Der Vorderraum, indem sich die Treppe befindet kann zudem abgeschlossen werden und eignet sich somit ideal als Büro oder Ankleidezimmer.
Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und zudem einen Thekenbereich für Feiern und Partys. Im daneben gelegenen Waschkeller befindet sich zudem eine Dusche. Perfekt zur Nutzung als ,Schmutzschleuse'.
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Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Osnabrück besticht durch seine ausgewogene Altersstruktur und eine stabile Bevölkerungsentwicklung, die eine lebendige und zugleich sichere Atmosphäre schafft. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die hochwertige Bildungs- und...
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Osnabrück besticht durch seine ausgewogene Altersstruktur und eine stabile Bevölkerungsentwicklung, die eine lebendige und zugleich sichere Atmosphäre schafft. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die hochwertige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen umfasst, sowie einer verkehrsgünstigen Lage als regionaler Verkehrsknotenpunkt. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht Osnabrück zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine harmonische und zukunftssichere Umgebung legen.
Im familienfreundlichen Stadtteil Dodesheide zeigt sich diese Lebensqualität besonders eindrucksvoll. Das ruhige Wohnviertel bietet ein behagliches Zuhause in einem sicheren Umfeld. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen eine perfekte Balance zwischen Geborgenheit und Mobilität. Für Familien eröffnet Dodesheide zudem attraktive Perspektiven durch die Entwicklung ehemaliger Militärflächen, die langfristig das Wohnumfeld weiter aufwerten.
Die unmittelbare Umgebung von Dodesheide ist ein wahres Paradies für Familien. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, wie die Thomas-Kindertagesstätte am Limberg in nur vier Minuten Fußweg erreichbar, gewährleisten eine erstklassige Bildung und Betreuung in nächster Nähe. Für die Gesundheit sorgen renommierte Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die großzügigen Grünflächen und Spielplätze, teilweise nur eine Minute zu Fuß entfernt, laden zu unbeschwerten Stunden im Freien ein und fördern eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einladende Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wie „In der Dodesheide“ in zwei Minuten Fußweg, hervorragend gewährleistet und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und zugleich urban gut angebundenes Zuhause suchen, bietet Dodesheide in Osnabrück eine herausragende Lebensqualität und ein Umfeld, in dem Kinder sorglos aufwachsen und sich entfalten können. Dieses Wohnviertel vereint Geborgenheit, Komfort und Perspektive – eine ideale Wahl für die Zukunft Ihrer Familie.
Im familienfreundlichen Stadtteil Dodesheide zeigt sich diese Lebensqualität besonders eindrucksvoll. Das ruhige Wohnviertel bietet ein behagliches Zuhause in einem sicheren Umfeld. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen eine perfekte Balance zwischen Geborgenheit und Mobilität. Für Familien eröffnet Dodesheide zudem attraktive Perspektiven durch die Entwicklung ehemaliger Militärflächen, die langfristig das Wohnumfeld weiter aufwerten.
Die unmittelbare Umgebung von Dodesheide ist ein wahres Paradies für Familien. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, wie die Thomas-Kindertagesstätte am Limberg in nur vier Minuten Fußweg erreichbar, gewährleisten eine erstklassige Bildung und Betreuung in nächster Nähe. Für die Gesundheit sorgen renommierte Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die großzügigen Grünflächen und Spielplätze, teilweise nur eine Minute zu Fuß entfernt, laden zu unbeschwerten Stunden im Freien ein und fördern eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einladende Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wie „In der Dodesheide“ in zwei Minuten Fußweg, hervorragend gewährleistet und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
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Osnabrück besticht durch seine ausgewogene Altersstruktur und eine stabile Bevölkerungsentwicklung, die eine lebendige und zugleich sichere Atmosphäre schafft. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die hochwertige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen umfasst, sowie einer verkehrsgünstigen Lage als regionaler Verkehrsknotenpunkt. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht Osnabrück zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine harmonische und zukunftssichere Umgebung legen.
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Im familienfreundlichen Stadtteil Dodesheide zeigt sich diese Lebensqualität besonders eindrucksvoll. Das ruhige Wohnviertel bietet ein behagliches Zuhause in einem sicheren Umfeld. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen eine perfekte Balance zwischen Geborgenheit und Mobilität. Für Familien eröffnet Dodesheide zudem attraktive Perspektiven durch die Entwicklung ehemaliger Militärflächen, die langfristig das Wohnumfeld weiter aufwerten.
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Osnabrück Dodesheide Niedersachsen Deutschland (49088)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.10 kwh/(m²*a).
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.
VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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