immobilie1-ID: 32412209 | Anbieter-ID: 5890
Doppelte Chance: Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke
349.500 €
Kaufpreis
1.355 m²
Grundstücksfläche
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Dodesheide präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die jeweils ideal für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses geeignet sind. Die Grundstücke liegen in einem...
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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Dodesheide präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die jeweils ideal für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses geeignet sind. Die Grundstücke liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung und bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.355 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauherren mit Weitblick.
Die Grundstücke befinden sich in zweiter und dritter Baureihe in einer ruhigen Sackgassenlage, wodurch eine besonders geschützte Wohnatmosphäre entsteht. Die zukünftige Erschließung ist über eine noch von den Käufern anzulegende Privatzufahrt über ein Wegerecht vorgesehen – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten inklusive.
Ein Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Realisierung je eines freistehenden Einfamilienhauses pro Parzelle – mit klassischer Wohnnutzung und familienfreundlicher Nachbarschaft (B-Plan im Web-Exposé).
Das Umfeld von Dodesheide zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und das Potenzial städtebaulicher Weiterentwicklung aus. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den ÖPNV und die Osnabrücker Innenstadt für einen komfortablen Alltag.
Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage bieten sich hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume – sei es als Doppelprojekt für befreundete Familien, für Mehrgenerationenwohnen in Nachbarschaft oder als langfristig werthaltige Investition.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Grundstücke befinden sich in zweiter und dritter Baureihe in einer ruhigen Sackgassenlage, wodurch eine besonders geschützte Wohnatmosphäre entsteht. Die zukünftige Erschließung ist über eine noch von den Käufern anzulegende Privatzufahrt über ein Wegerecht vorgesehen – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten inklusive.
Ein Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Realisierung je eines freistehenden Einfamilienhauses pro Parzelle – mit klassischer Wohnnutzung und familienfreundlicher Nachbarschaft (B-Plan im Web-Exposé).
Das Umfeld von Dodesheide zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und das Potenzial städtebaulicher Weiterentwicklung aus. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den ÖPNV und die Osnabrücker Innenstadt für einen komfortablen Alltag.
Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage bieten sich hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume – sei es als Doppelprojekt für befreundete Familien, für Mehrgenerationenwohnen in Nachbarschaft oder als langfristig werthaltige Investition.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Dodesheide präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die jeweils ideal für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses geeignet sind. Die Grundstücke liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung und bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.355 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauherren mit Weitblick.
Die Grundstücke befinden sich in zweiter und dritter Baureihe in einer ruhigen Sackgassenlage, wodurch eine besonders geschützte Wohnatmosphäre entsteht. Die zukünftige Erschließung ist über eine noch von den Käufern anzulegende Privatzufahrt über ein Wegerecht vorgesehen – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten inklusive.
Ein Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Realisierung je eines freistehenden Einfamilienhauses pro Parzelle – mit klassischer Wohnnutzung und familienfreundlicher Nachbarschaft (B-Plan im Web-Exposé).
Das Umfeld von Dodesheide zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und das Potenzial städtebaulicher Weiterentwicklung aus. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den ÖPNV und die Osnabrücker Innenstadt für einen komfortablen Alltag.
Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage bieten sich hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume – sei es als Doppelprojekt für befreundete Familien, für Mehrgenerationenwohnen in Nachbarschaft oder als langfristig werthaltige Investition.
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Die Grundstücke befinden sich in zweiter und dritter Baureihe in einer ruhigen Sackgassenlage, wodurch eine besonders geschützte Wohnatmosphäre entsteht. Die zukünftige Erschließung ist über eine noch von den Käufern anzulegende Privatzufahrt über ein Wegerecht vorgesehen – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten inklusive.
Ein Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Realisierung je eines freistehenden Einfamilienhauses pro Parzelle – mit klassischer Wohnnutzung und familienfreundlicher Nachbarschaft (B-Plan im Web-Exposé).
Das Umfeld von Dodesheide zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und das Potenzial städtebaulicher Weiterentwicklung aus. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den ÖPNV und die Osnabrücker Innenstadt für einen komfortablen Alltag.
Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage bieten sich hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume – sei es als Doppelprojekt für befreundete Familien, für Mehrgenerationenwohnen in Nachbarschaft oder als langfristig werthaltige Investition.
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Kosten
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Kaufpreis349.500 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. ges. MwSt.Der Verkäufer zahlt keine Provision.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.355 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungNicht erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- 2 Baugrundstücke mit insgesamt 1.355 m²
- Eigentumsgrundstück Nr. 1: rückwärtige Bebauung ca. 654 m²,... mehr lesen
- 2 Baugrundstücke mit insgesamt 1.355 m²
- Eigentumsgrundstück Nr. 1: rückwärtige Bebauung ca. 654 m²,... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- 2 Baugrundstücke mit insgesamt 1.355 m²
- Eigentumsgrundstück Nr. 1: rückwärtige Bebauung ca. 654 m², Flurstück 101/14
- Eigentumsgrundstück Nr. 2: rückwärtige Bebauung ca. 701 m², Flurstück 101/15
- Bebauungsplan Nr. 403 Ellerstraße/Brandenburger Straße vorhanden (siehe Anlage)
- GRZ 0,4, GFZ 0,5
- Reine Wohngebiete (WR) in eingeschossiger und offener Bauweise möglich
- Die Zufahrt wird über die linke Seite des vorderen Grundstücks (Mehrfamilienhaus) über ein Wegerecht gewährleistet und ist von den Käufern anzulegen
- 2 Baugrundstücke mit insgesamt 1.355 m²
- Eigentumsgrundstück Nr. 1: rückwärtige Bebauung ca. 654 m², Flurstück 101/14
- Eigentumsgrundstück Nr. 2: rückwärtige Bebauung ca. 701 m², Flurstück 101/15
- Bebauungsplan Nr. 403 Ellerstraße/Brandenburger Straße vorhanden (siehe Anlage)
- GRZ 0,4, GFZ 0,5
- Reine Wohngebiete (WR) in eingeschossiger und offener Bauweise möglich
- Die Zufahrt wird über die linke Seite des vorderen Grundstücks (Mehrfamilienhaus) über ein Wegerecht gewährleistet und ist von den Käufern anzulegen
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- 2 Baugrundstücke mit insgesamt 1.355 m²
- Eigentumsgrundstück Nr. 1: rückwärtige Bebauung ca. 654 m², Flurstück 101/14
- Eigentumsgrundstück Nr. 2: rückwärtige Bebauung ca. 701 m², Flurstück 101/15
- Bebauungsplan Nr. 403 Ellerstraße/Brandenburger Straße vorhanden (siehe Anlage)
- GRZ 0,4, GFZ 0,5
- Reine Wohngebiete (WR) in eingeschossiger und offener Bauweise möglich
- Die Zufahrt wird über die linke Seite des vorderen Grundstücks (Mehrfamilienhaus) über ein Wegerecht gewährleistet und ist von den Käufern anzulegen
- 2 Baugrundstücke mit insgesamt 1.355 m²
- Eigentumsgrundstück Nr. 1: rückwärtige Bebauung ca. 654 m², Flurstück 101/14
- Eigentumsgrundstück Nr. 2: rückwärtige Bebauung ca. 701 m², Flurstück 101/15
- Bebauungsplan Nr. 403 Ellerstraße/Brandenburger Straße vorhanden (siehe Anlage)
- GRZ 0,4, GFZ 0,5
- Reine Wohngebiete (WR) in eingeschossiger und offener Bauweise möglich
- Die Zufahrt wird über die linke Seite des vorderen Grundstücks (Mehrfamilienhaus) über ein Wegerecht gewährleistet und ist von den Käufern anzulegen
- Stellplatz
Lage
Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Dodesheide, im Nordosten der Stadt, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Dodesheide überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, gute Anbindung an die Innenstadt sowie...
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Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Dodesheide, im Nordosten der Stadt, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Dodesheide überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine grüne Umgebung mit hohem Wohnwert. Die Grundstücke liegen in einem gepflegten Wohnquartier mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine harmonische Integration neuer Bauvorhaben.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und Entwicklungspotenzial aus. Auf den angrenzenden, ehemals militärisch genutzten Konversionsflächen entstehen derzeit neue Wohn- und Gewerbestrukturen – ein klares Zeichen für die städtebauliche Dynamik in dieser Lage.
Dodesheide verfügt über ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule „In der Dodesheide“, mehrere kirchliche Einrichtungen sowie das Gemeinschaftszentrum mit großzügigem Spielbereich. Der beliebte Friedensgarten und weitläufige Grünflächen unterstreichen den Naherholungswert der Umgebung.
Auch aus verkehrlicher Sicht ist der Standort ideal: Über die Vehrter Landstraße sowie den ÖPNV ist das Osnabrücker Zentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Stadtteilen Haste und Sonnenhügel erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant.
Mit einer Grundstücksgröße im Doppelpack und der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung bieten diese nebeneinanderliegenden Flächen eine seltene Gelegenheit – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsreserve, zwei separate Wohngebäude oder ein kompaktes Projektvorhaben im Bestand.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und Entwicklungspotenzial aus. Auf den angrenzenden, ehemals militärisch genutzten Konversionsflächen entstehen derzeit neue Wohn- und Gewerbestrukturen – ein klares Zeichen für die städtebauliche Dynamik in dieser Lage.
Dodesheide verfügt über ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule „In der Dodesheide“, mehrere kirchliche Einrichtungen sowie das Gemeinschaftszentrum mit großzügigem Spielbereich. Der beliebte Friedensgarten und weitläufige Grünflächen unterstreichen den Naherholungswert der Umgebung.
Auch aus verkehrlicher Sicht ist der Standort ideal: Über die Vehrter Landstraße sowie den ÖPNV ist das Osnabrücker Zentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Stadtteilen Haste und Sonnenhügel erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant.
Mit einer Grundstücksgröße im Doppelpack und der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung bieten diese nebeneinanderliegenden Flächen eine seltene Gelegenheit – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsreserve, zwei separate Wohngebäude oder ein kompaktes Projektvorhaben im Bestand.
Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Dodesheide, im Nordosten der Stadt, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Dodesheide überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine grüne Umgebung mit hohem Wohnwert. Die Grundstücke liegen in einem gepflegten Wohnquartier mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine harmonische Integration neuer Bauvorhaben.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und Entwicklungspotenzial aus. Auf den angrenzenden, ehemals militärisch genutzten Konversionsflächen entstehen derzeit neue Wohn- und Gewerbestrukturen – ein klares Zeichen für die städtebauliche Dynamik in dieser Lage.
Dodesheide verfügt über ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule „In der Dodesheide“, mehrere kirchliche Einrichtungen sowie das Gemeinschaftszentrum mit großzügigem Spielbereich. Der beliebte Friedensgarten und weitläufige Grünflächen unterstreichen den Naherholungswert der Umgebung.
Auch aus verkehrlicher Sicht ist der Standort ideal: Über die Vehrter Landstraße sowie den ÖPNV ist das Osnabrücker Zentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Stadtteilen Haste und Sonnenhügel erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant.
Mit einer Grundstücksgröße im Doppelpack und der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung bieten diese nebeneinanderliegenden Flächen eine seltene Gelegenheit – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsreserve, zwei separate Wohngebäude oder ein kompaktes Projektvorhaben im Bestand.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und Entwicklungspotenzial aus. Auf den angrenzenden, ehemals militärisch genutzten Konversionsflächen entstehen derzeit neue Wohn- und Gewerbestrukturen – ein klares Zeichen für die städtebauliche Dynamik in dieser Lage.
Dodesheide verfügt über ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kitas und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben sind die Grundschule „In der Dodesheide“, mehrere kirchliche Einrichtungen sowie das Gemeinschaftszentrum mit großzügigem Spielbereich. Der beliebte Friedensgarten und weitläufige Grünflächen unterstreichen den Naherholungswert der Umgebung.
Auch aus verkehrlicher Sicht ist der Standort ideal: Über die Vehrter Landstraße sowie den ÖPNV ist das Osnabrücker Zentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Stadtteilen Haste und Sonnenhügel erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant.
Mit einer Grundstücksgröße im Doppelpack und der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung bieten diese nebeneinanderliegenden Flächen eine seltene Gelegenheit – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsreserve, zwei separate Wohngebäude oder ein kompaktes Projektvorhaben im Bestand.
Osnabrück Dodesheide Deutschland (49088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Miguel Pereira
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
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datos Immobilien GmbH
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