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immobilie1-ID: 32412267 | Anbieter-ID: 5949
Für Kapitalanleger – solide, sicher, sinnvoll
725.000 €
Kaufpreis
1.112 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in solider Bauweise auf einem rund 1.112 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² sowie 5 Garagen.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in solider Bauweise auf einem rund 1.112 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² sowie 5 Garagen.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und attraktive Renditekennzahlen.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Drei Bäder wurden erneuert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2013–2015, das Wärmeverbundsystem wurde 2013 installiert und die Gaszentralheizung der Marke Brötje im Jahr 2021 erneuert.
Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und beherbergt je zwei Wohneinheiten pro Etage.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei nahezu identische Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 75 m² und 80 m². Diese Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen mit rund 50 m² und 65 m² Wohnfläche. Auch hier stehen den Mietern ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über eine gute Belichtung. Die Balkone in den unteren Etagen bieten einen angenehmen Freiraum und runden das Wohnangebot ab.
Fazit
Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, vollständig vermietet und in attraktiver Lage von Osnabrück-Voxtrup mit Sackgassenlage.
Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder besprechen Details in einem persönlichen Gespräch. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Objekt präsentiert sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und attraktive Renditekennzahlen.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Drei Bäder wurden erneuert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2013–2015, das Wärmeverbundsystem wurde 2013 installiert und die Gaszentralheizung der Marke Brötje im Jahr 2021 erneuert.
Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und beherbergt je zwei Wohneinheiten pro Etage.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei nahezu identische Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 75 m² und 80 m². Diese Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen mit rund 50 m² und 65 m² Wohnfläche. Auch hier stehen den Mietern ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über eine gute Belichtung. Die Balkone in den unteren Etagen bieten einen angenehmen Freiraum und runden das Wohnangebot ab.
Fazit
Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, vollständig vermietet und in attraktiver Lage von Osnabrück-Voxtrup mit Sackgassenlage.
Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder besprechen Details in einem persönlichen Gespräch. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in solider Bauweise auf einem rund 1.112 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² sowie 5 Garagen.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und attraktive Renditekennzahlen.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Drei Bäder wurden erneuert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2013–2015, das Wärmeverbundsystem wurde 2013 installiert und die Gaszentralheizung der Marke Brötje im Jahr 2021 erneuert.
Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und beherbergt je zwei Wohneinheiten pro Etage.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei nahezu identische Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 75 m² und 80 m². Diese Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen mit rund 50 m² und 65 m² Wohnfläche. Auch hier stehen den Mietern ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über eine gute Belichtung. Die Balkone in den unteren Etagen bieten einen angenehmen Freiraum und runden das Wohnangebot ab.
Fazit
Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, vollständig vermietet und in attraktiver Lage von Osnabrück-Voxtrup mit Sackgassenlage.
Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder besprechen Details in einem persönlichen Gespräch. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Objekt präsentiert sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und attraktive Renditekennzahlen.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Drei Bäder wurden erneuert, die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2013–2015, das Wärmeverbundsystem wurde 2013 installiert und die Gaszentralheizung der Marke Brötje im Jahr 2021 erneuert.
Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und beherbergt je zwei Wohneinheiten pro Etage.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei nahezu identische Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 75 m² und 80 m². Diese Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen mit rund 50 m² und 65 m² Wohnfläche. Auch hier stehen den Mietern ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und verfügen über eine gute Belichtung. Die Balkone in den unteren Etagen bieten einen angenehmen Freiraum und runden das Wohnangebot ab.
Fazit
Ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, vollständig vermietet und in attraktiver Lage von Osnabrück-Voxtrup mit Sackgassenlage.
Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder besprechen Details in einem persönlichen Gespräch. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.112 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage5
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis20.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft... mehr lesen
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2064. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 1.787,16 €. Letzte Erhöhung 01.09.2009. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1970
- Erbbaugrundstück ca. 1.112 m² groß, Sackgassenlage
- 6 Wohnungen und 5 Garagen
- Wohnfläche insgesamt ca. 430 m²
- EG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- 1.OG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- DG mit 50 m² und 65 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche
- voll vermietet
- IST-Miete: 42.780,-€ p.a. inkl. Garagen
- SOLL-Miete: 48.720,-€ p.a. inkl. Garagen
- Betriebskosten 2023_2024= 7.592,91€ p.a., Heizkosten (HK) 2023_2024= 7.199,44€, Summe insgesamt= 14.792,35 €
- Vorauszahlungen 2023_2024= 15.600,-€
- Müllservice und Winterdienst durch den Mieter im EG links (480,-€ p.a. werden über die Nebenkosten abgerechnet)
- Innenreinigung des Treppenhauses regeln die Mieter intern
- Gartenflächen werden über die Mieter der EG-Einheiten gepflegt
- 3 Bäder erneuert
- Kunststofffenster überwiegend aus 2013-2015
- Wärmeverbundsystem aus 2013
- Gaszentralheizung Brötje aus 2021 (siehe Schornsteinfegermessbescheid)
- Verbrauchsausweis, E-Klasse E, 136 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. Gebäude 1970, Bj. Wärmeerzeuger 1995 laut Energieausweis, gültig bis 20.06.2032
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2064. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 1.787,16 €. Letzte Erhöhung 01.09.2009. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1970
- Erbbaugrundstück ca. 1.112 m² groß, Sackgassenlage
- 6 Wohnungen und 5 Garagen
- Wohnfläche insgesamt ca. 430 m²
- EG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- 1.OG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- DG mit 50 m² und 65 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche
- voll vermietet
- IST-Miete: 42.780,-€ p.a. inkl. Garagen
- SOLL-Miete: 48.720,-€ p.a. inkl. Garagen
- Betriebskosten 2023_2024= 7.592,91€ p.a., Heizkosten (HK) 2023_2024= 7.199,44€, Summe insgesamt= 14.792,35 €
- Vorauszahlungen 2023_2024= 15.600,-€
- Müllservice und Winterdienst durch den Mieter im EG links (480,-€ p.a. werden über die Nebenkosten abgerechnet)
- Innenreinigung des Treppenhauses regeln die Mieter intern
- Gartenflächen werden über die Mieter der EG-Einheiten gepflegt
- 3 Bäder erneuert
- Kunststofffenster überwiegend aus 2013-2015
- Wärmeverbundsystem aus 2013
- Gaszentralheizung Brötje aus 2021 (siehe Schornsteinfegermessbescheid)
- Verbrauchsausweis, E-Klasse E, 136 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. Gebäude 1970, Bj. Wärmeerzeuger 1995 laut Energieausweis, gültig bis 20.06.2032
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2064. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 1.787,16 €. Letzte Erhöhung 01.09.2009. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1970
- Erbbaugrundstück ca. 1.112 m² groß, Sackgassenlage
- 6 Wohnungen und 5 Garagen
- Wohnfläche insgesamt ca. 430 m²
- EG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- 1.OG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- DG mit 50 m² und 65 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche
- voll vermietet
- IST-Miete: 42.780,-€ p.a. inkl. Garagen
- SOLL-Miete: 48.720,-€ p.a. inkl. Garagen
- Betriebskosten 2023_2024= 7.592,91€ p.a., Heizkosten (HK) 2023_2024= 7.199,44€, Summe insgesamt= 14.792,35 €
- Vorauszahlungen 2023_2024= 15.600,-€
- Müllservice und Winterdienst durch den Mieter im EG links (480,-€ p.a. werden über die Nebenkosten abgerechnet)
- Innenreinigung des Treppenhauses regeln die Mieter intern
- Gartenflächen werden über die Mieter der EG-Einheiten gepflegt
- 3 Bäder erneuert
- Kunststofffenster überwiegend aus 2013-2015
- Wärmeverbundsystem aus 2013
- Gaszentralheizung Brötje aus 2021 (siehe Schornsteinfegermessbescheid)
- Verbrauchsausweis, E-Klasse E, 136 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. Gebäude 1970, Bj. Wärmeerzeuger 1995 laut Energieausweis, gültig bis 20.06.2032
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2064. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 1.787,16 €. Letzte Erhöhung 01.09.2009. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1970
- Erbbaugrundstück ca. 1.112 m² groß, Sackgassenlage
- 6 Wohnungen und 5 Garagen
- Wohnfläche insgesamt ca. 430 m²
- EG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- 1.OG mit 75 m² und 80 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon
- DG mit 50 m² und 65 m²: je Wohn-Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche
- voll vermietet
- IST-Miete: 42.780,-€ p.a. inkl. Garagen
- SOLL-Miete: 48.720,-€ p.a. inkl. Garagen
- Betriebskosten 2023_2024= 7.592,91€ p.a., Heizkosten (HK) 2023_2024= 7.199,44€, Summe insgesamt= 14.792,35 €
- Vorauszahlungen 2023_2024= 15.600,-€
- Müllservice und Winterdienst durch den Mieter im EG links (480,-€ p.a. werden über die Nebenkosten abgerechnet)
- Innenreinigung des Treppenhauses regeln die Mieter intern
- Gartenflächen werden über die Mieter der EG-Einheiten gepflegt
- 3 Bäder erneuert
- Kunststofffenster überwiegend aus 2013-2015
- Wärmeverbundsystem aus 2013
- Gaszentralheizung Brötje aus 2021 (siehe Schornsteinfegermessbescheid)
- Verbrauchsausweis, E-Klasse E, 136 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. Gebäude 1970, Bj. Wärmeerzeuger 1995 laut Energieausweis, gültig bis 20.06.2032
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der südliche Osnabrücker Stadtteil Voxtrup zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gewachsene Struktur, gepflegte Wohnumfelder und eine solide...
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Der südliche Osnabrücker Stadtteil Voxtrup zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gewachsene Struktur, gepflegte Wohnumfelder und eine solide Infrastruktur machen Voxtrup zu einem attraktiven und wertstabilen Standort für Wohnimmobilien.
Die zentrale Lage im südlichen Stadtgebiet ermöglicht kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Schölerberg und Nahne. Über die A33, B51 und B68 bestehen zudem sehr gute regionale Verkehrsanbindungen – sowohl in Richtung Münsterland als auch in den Großraum Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld, was Voxtrup besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Die hohe Wohn- und Lebensqualität spiegelt sich auch in der stetig stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen wider.
Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schölerberg mit dem Zoo Osnabrück, dem Bürgerpark und den weitläufigen Grünflächen rund um Voxtrup sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit Freizeitwert.
Dank dieser Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität bietet die Lage in Osnabrück-Voxtrup ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die zentrale Lage im südlichen Stadtgebiet ermöglicht kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Schölerberg und Nahne. Über die A33, B51 und B68 bestehen zudem sehr gute regionale Verkehrsanbindungen – sowohl in Richtung Münsterland als auch in den Großraum Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld, was Voxtrup besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Die hohe Wohn- und Lebensqualität spiegelt sich auch in der stetig stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen wider.
Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schölerberg mit dem Zoo Osnabrück, dem Bürgerpark und den weitläufigen Grünflächen rund um Voxtrup sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit Freizeitwert.
Dank dieser Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität bietet die Lage in Osnabrück-Voxtrup ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der südliche Osnabrücker Stadtteil Voxtrup zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gewachsene Struktur, gepflegte Wohnumfelder und eine solide Infrastruktur machen Voxtrup zu einem attraktiven und wertstabilen Standort für Wohnimmobilien.
Die zentrale Lage im südlichen Stadtgebiet ermöglicht kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Schölerberg und Nahne. Über die A33, B51 und B68 bestehen zudem sehr gute regionale Verkehrsanbindungen – sowohl in Richtung Münsterland als auch in den Großraum Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld, was Voxtrup besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Die hohe Wohn- und Lebensqualität spiegelt sich auch in der stetig stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen wider.
Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schölerberg mit dem Zoo Osnabrück, dem Bürgerpark und den weitläufigen Grünflächen rund um Voxtrup sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit Freizeitwert.
Dank dieser Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität bietet die Lage in Osnabrück-Voxtrup ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die zentrale Lage im südlichen Stadtgebiet ermöglicht kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Schölerberg und Nahne. Über die A33, B51 und B68 bestehen zudem sehr gute regionale Verkehrsanbindungen – sowohl in Richtung Münsterland als auch in den Großraum Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld, was Voxtrup besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Die hohe Wohn- und Lebensqualität spiegelt sich auch in der stetig stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen wider.
Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schölerberg mit dem Zoo Osnabrück, dem Bürgerpark und den weitläufigen Grünflächen rund um Voxtrup sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit Freizeitwert.
Dank dieser Kombination aus guter Vermietbarkeit, solider Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität bietet die Lage in Osnabrück-Voxtrup ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Osnabrück / Voxtrup Voxtrup Niedersachsen Deutschland (49086)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Miguel Pereira
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
00495414066115
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541 40660