immobilie1-ID: 32240815 | Anbieter-ID: WI 59932
Großzügige Eigentumswohnung in Osnabrück
259.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In der beliebten Südstraße in Osnabrück befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus etwa 1973 befindet. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert: Die Außenwände erhielten eine moderne...
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In der beliebten Südstraße in Osnabrück befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus etwa 1973 befindet. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert: Die Außenwände erhielten eine moderne Dämmung, das Dach wurde vollständig erneuert und eine zeitgemäße Heizungsanlage installiert. Auch die Wohnung selbst wurde über die Jahre hinweg stetig gepflegt und modernisiert. Bereits um 2017 wurden neue Fenster eingebaut, sodass sich das gesamte Objekt heute in einem sehr gepflegten und zukunftsfähigen Zustand präsentiert.
Auf rund 93 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, geprägt von einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche verbindet moderne Funktionalität mit einem harmonischen Erscheinungsbild. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse; zwei der Räume sind durch eine Leichtbauwand getrennt, sodass sich die Raumaufteilung bei Bedarf unkompliziert anpassen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum erhöht zusätzlich den Alltagskomfort.
Zwei Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, während ein eigener Stellplatz das Parken besonders bequem macht.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Gesamtzustand zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage, das durch seine moderne Ausstattung und den soliden baulichen Zustand überzeugt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Auf rund 93 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, geprägt von einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche verbindet moderne Funktionalität mit einem harmonischen Erscheinungsbild. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse; zwei der Räume sind durch eine Leichtbauwand getrennt, sodass sich die Raumaufteilung bei Bedarf unkompliziert anpassen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum erhöht zusätzlich den Alltagskomfort.
Zwei Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, während ein eigener Stellplatz das Parken besonders bequem macht.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Gesamtzustand zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage, das durch seine moderne Ausstattung und den soliden baulichen Zustand überzeugt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
In der beliebten Südstraße in Osnabrück befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus etwa 1973 befindet. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert: Die Außenwände erhielten eine moderne Dämmung, das Dach wurde vollständig erneuert und eine zeitgemäße Heizungsanlage installiert. Auch die Wohnung selbst wurde über die Jahre hinweg stetig gepflegt und modernisiert. Bereits um 2017 wurden neue Fenster eingebaut, sodass sich das gesamte Objekt heute in einem sehr gepflegten und zukunftsfähigen Zustand präsentiert.
Auf rund 93 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, geprägt von einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche verbindet moderne Funktionalität mit einem harmonischen Erscheinungsbild. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse; zwei der Räume sind durch eine Leichtbauwand getrennt, sodass sich die Raumaufteilung bei Bedarf unkompliziert anpassen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum erhöht zusätzlich den Alltagskomfort.
Zwei Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, während ein eigener Stellplatz das Parken besonders bequem macht.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Gesamtzustand zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage, das durch seine moderne Ausstattung und den soliden baulichen Zustand überzeugt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Auf rund 93 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, geprägt von einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche verbindet moderne Funktionalität mit einem harmonischen Erscheinungsbild. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse; zwei der Räume sind durch eine Leichtbauwand getrennt, sodass sich die Raumaufteilung bei Bedarf unkompliziert anpassen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum erhöht zusätzlich den Alltagskomfort.
Zwei Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, während ein eigener Stellplatz das Parken besonders bequem macht.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, was den gepflegten Gesamtzustand zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage, das durch seine moderne Ausstattung und den soliden baulichen Zustand überzeugt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.784,95 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
Lage
Osnabrück Niedersachsen Deutschland (49084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schulz
Wüstenrot Immobilien GmbH
Kamp 10,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004917661953634
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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+49 152 03511325
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