immobilie1-ID: 31903759 | Anbieter-ID: 338
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage
590.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Osnabrück. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage mit drei separaten...
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Dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Osnabrück. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage mit drei separaten Einheiten – hier eröffnen sich spannende Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Das 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche lässt sich bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung verbinden – ideal für alle, die sich ein weitläufiges Zuhause schaffen möchten. Voraussetzung ist hier die Bereitschaft, in einen passenden Umbau zu investieren, um die beiden Einheiten baulich und funktional zu vereinen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt zudem mit einem großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Schölerberg bietet. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Bäder mit Marmorfliesen und komfortablen Eckbadewannen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine kompakte, eigenständige Wohnung mit ca. 47 m², die sich hervorragend zur Vermietung als Einliegerwohnung oder für erwachsene Kinder eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, Waschkeller mit Dusche und WC, ein Kühllager sowie Kellerzugang zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ob als großzügiger Familiensitz mit modernem Grundriss oder als Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Entwicklung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Das 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche lässt sich bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung verbinden – ideal für alle, die sich ein weitläufiges Zuhause schaffen möchten. Voraussetzung ist hier die Bereitschaft, in einen passenden Umbau zu investieren, um die beiden Einheiten baulich und funktional zu vereinen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt zudem mit einem großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Schölerberg bietet. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Bäder mit Marmorfliesen und komfortablen Eckbadewannen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine kompakte, eigenständige Wohnung mit ca. 47 m², die sich hervorragend zur Vermietung als Einliegerwohnung oder für erwachsene Kinder eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, Waschkeller mit Dusche und WC, ein Kühllager sowie Kellerzugang zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ob als großzügiger Familiensitz mit modernem Grundriss oder als Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Entwicklung.
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Osnabrück. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage mit drei separaten Einheiten – hier eröffnen sich spannende Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Das 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche lässt sich bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung verbinden – ideal für alle, die sich ein weitläufiges Zuhause schaffen möchten. Voraussetzung ist hier die Bereitschaft, in einen passenden Umbau zu investieren, um die beiden Einheiten baulich und funktional zu vereinen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt zudem mit einem großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Schölerberg bietet. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Bäder mit Marmorfliesen und komfortablen Eckbadewannen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine kompakte, eigenständige Wohnung mit ca. 47 m², die sich hervorragend zur Vermietung als Einliegerwohnung oder für erwachsene Kinder eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, Waschkeller mit Dusche und WC, ein Kühllager sowie Kellerzugang zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ob als großzügiger Familiensitz mit modernem Grundriss oder als Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Entwicklung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem hellen Wintergarten und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Das 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche lässt sich bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung verbinden – ideal für alle, die sich ein weitläufiges Zuhause schaffen möchten. Voraussetzung ist hier die Bereitschaft, in einen passenden Umbau zu investieren, um die beiden Einheiten baulich und funktional zu vereinen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt zudem mit einem großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Schölerberg bietet. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Bäder mit Marmorfliesen und komfortablen Eckbadewannen.
Das Dachgeschoss beherbergt eine kompakte, eigenständige Wohnung mit ca. 47 m², die sich hervorragend zur Vermietung als Einliegerwohnung oder für erwachsene Kinder eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, Waschkeller mit Dusche und WC, ein Kühllager sowie Kellerzugang zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ob als großzügiger Familiensitz mit modernem Grundriss oder als Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Entwicklung.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.560 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)136
-
Energiepass gültig bis21.05.2023
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Voxtruper Straße verläuft durch den Stadtteil Schölerberg im Südosten Osnabrücks. Sie ist eine asphaltierte Anlieger- und Durchgangsstraße mit beidseitigen Bürgersteigen.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien, die im Halbstunden-Takt... mehr lesen
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien, die im Halbstunden-Takt... mehr lesen
Die Voxtruper Straße verläuft durch den Stadtteil Schölerberg im Südosten Osnabrücks. Sie ist eine asphaltierte Anlieger- und Durchgangsstraße mit beidseitigen Bürgersteigen.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien, die im Halbstunden-Takt vom Neumarkt in die südlichen Stadtteile fahren – ideal für Pendler in die Innenstadt.
Straßenführungen wie Meller und Hannoversche Straße ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Rad und Auto in etwa 10–15 Minuten ins Zentrum.
Im näheren Umkreis befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sowie diverse Dienstleister und Ärzte – meist innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist überwiegend grün: Radtouren und Spaziergänge ins Osnabrücker Umland oder nahegelegene Wälder sind beliebt. Besonders hervorzuheben ist hier die fußläufige Nähe zum Osnabrücker Zoo.
Sportliche Nutzung ist u. a. beim VfR Voxtrup – mit Angeboten in Tennis, Tischtennis, Basketball etc. – möglich. Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und alle, die Stadtnähe mit viel Grün kombinieren möchten.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien, die im Halbstunden-Takt vom Neumarkt in die südlichen Stadtteile fahren – ideal für Pendler in die Innenstadt.
Straßenführungen wie Meller und Hannoversche Straße ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Rad und Auto in etwa 10–15 Minuten ins Zentrum.
Im näheren Umkreis befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sowie diverse Dienstleister und Ärzte – meist innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist überwiegend grün: Radtouren und Spaziergänge ins Osnabrücker Umland oder nahegelegene Wälder sind beliebt. Besonders hervorzuheben ist hier die fußläufige Nähe zum Osnabrücker Zoo.
Sportliche Nutzung ist u. a. beim VfR Voxtrup – mit Angeboten in Tennis, Tischtennis, Basketball etc. – möglich. Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und alle, die Stadtnähe mit viel Grün kombinieren möchten.
Die Voxtruper Straße verläuft durch den Stadtteil Schölerberg im Südosten Osnabrücks. Sie ist eine asphaltierte Anlieger- und Durchgangsstraße mit beidseitigen Bürgersteigen.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien, die im Halbstunden-Takt vom Neumarkt in die südlichen Stadtteile fahren – ideal für Pendler in die Innenstadt.
Straßenführungen wie Meller und Hannoversche Straße ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Rad und Auto in etwa 10–15 Minuten ins Zentrum.
Im näheren Umkreis befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sowie diverse Dienstleister und Ärzte – meist innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist überwiegend grün: Radtouren und Spaziergänge ins Osnabrücker Umland oder nahegelegene Wälder sind beliebt. Besonders hervorzuheben ist hier die fußläufige Nähe zum Osnabrücker Zoo.
Sportliche Nutzung ist u. a. beim VfR Voxtrup – mit Angeboten in Tennis, Tischtennis, Basketball etc. – möglich. Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und alle, die Stadtnähe mit viel Grün kombinieren möchten.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien, die im Halbstunden-Takt vom Neumarkt in die südlichen Stadtteile fahren – ideal für Pendler in die Innenstadt.
Straßenführungen wie Meller und Hannoversche Straße ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Rad und Auto in etwa 10–15 Minuten ins Zentrum.
Im näheren Umkreis befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sowie diverse Dienstleister und Ärzte – meist innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist überwiegend grün: Radtouren und Spaziergänge ins Osnabrücker Umland oder nahegelegene Wälder sind beliebt. Besonders hervorzuheben ist hier die fußläufige Nähe zum Osnabrücker Zoo.
Sportliche Nutzung ist u. a. beim VfR Voxtrup – mit Angeboten in Tennis, Tischtennis, Basketball etc. – möglich. Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und alle, die Stadtnähe mit viel Grün kombinieren möchten.
Osnabrück Deutschland (49082)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
1. Wohnung EG:
- 120,00 m²
- 4 Zimmer, EBK, Bad, Wintergarten,
- Zugang Garten
- Kellernutzung
- Gasheizung 2019
- Glasfaseranschluss
2. Wohnung 1. OG:
- 80,00 m²
- 2 Zimmer, EBK, Bad
- Balkon
- Gasheizung 2019
3. Wohnung DG:
- 47,00 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
-... mehr lesen
- 120,00 m²
- 4 Zimmer, EBK, Bad, Wintergarten,
- Zugang Garten
- Kellernutzung
- Gasheizung 2019
- Glasfaseranschluss
2. Wohnung 1. OG:
- 80,00 m²
- 2 Zimmer, EBK, Bad
- Balkon
- Gasheizung 2019
3. Wohnung DG:
- 47,00 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
-... mehr lesen
1. Wohnung EG:
- 120,00 m²
- 4 Zimmer, EBK, Bad, Wintergarten,
- Zugang Garten
- Kellernutzung
- Gasheizung 2019
- Glasfaseranschluss
2. Wohnung 1. OG:
- 80,00 m²
- 2 Zimmer, EBK, Bad
- Balkon
- Gasheizung 2019
3. Wohnung DG:
- 47,00 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gas-Etagenheizung 2019
- 120,00 m²
- 4 Zimmer, EBK, Bad, Wintergarten,
- Zugang Garten
- Kellernutzung
- Gasheizung 2019
- Glasfaseranschluss
2. Wohnung 1. OG:
- 80,00 m²
- 2 Zimmer, EBK, Bad
- Balkon
- Gasheizung 2019
3. Wohnung DG:
- 47,00 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gas-Etagenheizung 2019
1. Wohnung EG:
- 120,00 m²
- 4 Zimmer, EBK, Bad, Wintergarten,
- Zugang Garten
- Kellernutzung
- Gasheizung 2019
- Glasfaseranschluss
2. Wohnung 1. OG:
- 80,00 m²
- 2 Zimmer, EBK, Bad
- Balkon
- Gasheizung 2019
3. Wohnung DG:
- 47,00 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gas-Etagenheizung 2019
- 120,00 m²
- 4 Zimmer, EBK, Bad, Wintergarten,
- Zugang Garten
- Kellernutzung
- Gasheizung 2019
- Glasfaseranschluss
2. Wohnung 1. OG:
- 80,00 m²
- 2 Zimmer, EBK, Bad
- Balkon
- Gasheizung 2019
3. Wohnung DG:
- 47,00 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gas-Etagenheizung 2019
Ansprechpartner
Herr Bernd Klostermann
Immobilien Klostermann
Humboldtstraße 2,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Humboldtstraße 2,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
00491725276328
Immobilien Klostermann
Humboldtstraße 2,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 770900
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