immobilie1-ID: 32162401 | Anbieter-ID: 251863
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück – modern, zentral, gemütlich
199.000 €
Kaufpreis
52,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese im Jahr 2019 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² präsentiert sich ein harmonisches Zuhause, das mit seinem klaren Zuschnitt und...
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Diese im Jahr 2019 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² präsentiert sich ein harmonisches Zuhause, das mit seinem klaren Zuschnitt und hellen Räumen überzeugt. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und funktionale Immobilie legen.
Helle Wandfarben, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und sorgt für einen gepflegten Eindruck. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine effiziente, verbrauchsabhängige Regulierung der Heizkosten – ein Pluspunkt für wirtschaftlich denkende Bewohner.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung. Durch ein Dachbalkon Fenster bietet die Wohnung nebst einer durchdachte Raumaufteilung einen guten Lichteinfall für ein behagliches Wohngefühl. Wer eine solide, modernisierte Stadtwohnung mit angenehmer Wohnqualität sucht, findet hier eine ansprechende Kombination aus Lage, Substanz und Atmosphäre.
Helle Wandfarben, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und sorgt für einen gepflegten Eindruck. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine effiziente, verbrauchsabhängige Regulierung der Heizkosten – ein Pluspunkt für wirtschaftlich denkende Bewohner.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung. Durch ein Dachbalkon Fenster bietet die Wohnung nebst einer durchdachte Raumaufteilung einen guten Lichteinfall für ein behagliches Wohngefühl. Wer eine solide, modernisierte Stadtwohnung mit angenehmer Wohnqualität sucht, findet hier eine ansprechende Kombination aus Lage, Substanz und Atmosphäre.
Diese im Jahr 2019 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² präsentiert sich ein harmonisches Zuhause, das mit seinem klaren Zuschnitt und hellen Räumen überzeugt. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und funktionale Immobilie legen.
Helle Wandfarben, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und sorgt für einen gepflegten Eindruck. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine effiziente, verbrauchsabhängige Regulierung der Heizkosten – ein Pluspunkt für wirtschaftlich denkende Bewohner.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung. Durch ein Dachbalkon Fenster bietet die Wohnung nebst einer durchdachte Raumaufteilung einen guten Lichteinfall für ein behagliches Wohngefühl. Wer eine solide, modernisierte Stadtwohnung mit angenehmer Wohnqualität sucht, findet hier eine ansprechende Kombination aus Lage, Substanz und Atmosphäre.
Helle Wandfarben, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und sorgt für einen gepflegten Eindruck. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine effiziente, verbrauchsabhängige Regulierung der Heizkosten – ein Pluspunkt für wirtschaftlich denkende Bewohner.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von der ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung. Durch ein Dachbalkon Fenster bietet die Wohnung nebst einer durchdachte Raumaufteilung einen guten Lichteinfall für ein behagliches Wohngefühl. Wer eine solide, modernisierte Stadtwohnung mit angenehmer Wohnqualität sucht, findet hier eine ansprechende Kombination aus Lage, Substanz und Atmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²3.766,8 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52,83 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Moderne Dachgeschosswohnung
+++ ca. 53m³ Wohnfläche
+++ Zwei Zimmer, ein Badezimmer
+++ Gepflegte Ausstattung mit modernen Bodenbelägen
+++ Zeitgemäßes Bad in neutralem Design
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Gute... mehr lesen
+++ ca. 53m³ Wohnfläche
+++ Zwei Zimmer, ein Badezimmer
+++ Gepflegte Ausstattung mit modernen Bodenbelägen
+++ Zeitgemäßes Bad in neutralem Design
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Gute... mehr lesen
+++ Moderne Dachgeschosswohnung
+++ ca. 53m³ Wohnfläche
+++ Zwei Zimmer, ein Badezimmer
+++ Gepflegte Ausstattung mit modernen Bodenbelägen
+++ Zeitgemäßes Bad in neutralem Design
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
+++ Dachbalkon Fenster
+++ Praktische Raumaufteilung mit klarer Struktur
+++ Ruhige, zentrale Wohnlage
+++ Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
+++ ca. 53m³ Wohnfläche
+++ Zwei Zimmer, ein Badezimmer
+++ Gepflegte Ausstattung mit modernen Bodenbelägen
+++ Zeitgemäßes Bad in neutralem Design
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
+++ Dachbalkon Fenster
+++ Praktische Raumaufteilung mit klarer Struktur
+++ Ruhige, zentrale Wohnlage
+++ Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
+++ Moderne Dachgeschosswohnung
+++ ca. 53m³ Wohnfläche
+++ Zwei Zimmer, ein Badezimmer
+++ Gepflegte Ausstattung mit modernen Bodenbelägen
+++ Zeitgemäßes Bad in neutralem Design
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
+++ Dachbalkon Fenster
+++ Praktische Raumaufteilung mit klarer Struktur
+++ Ruhige, zentrale Wohnlage
+++ Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
+++ ca. 53m³ Wohnfläche
+++ Zwei Zimmer, ein Badezimmer
+++ Gepflegte Ausstattung mit modernen Bodenbelägen
+++ Zeitgemäßes Bad in neutralem Design
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
+++ Dachbalkon Fenster
+++ Praktische Raumaufteilung mit klarer Struktur
+++ Ruhige, zentrale Wohnlage
+++ Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtgebiet Wüste von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und...
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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtgebiet Wüste von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind. Die Wohnung ist zudem ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage bevorzugen.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtgebiet Wüste von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind. Die Wohnung ist zudem ruhig gelegen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage bevorzugen.
Osnabrück Deutschland (49080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Sascha Starke
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
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00495402701500
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