immobilie1-ID: 32162393 | Anbieter-ID: 251857
2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Osnabrück
165.000 €
Kaufpreis
43,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese modernisierte Wohnung bietet auf rund 44 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare, die eine kompakte, gepflegte Immobilie suchen. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert. Das Gebäude...
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Diese modernisierte Wohnung bietet auf rund 44 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare, die eine kompakte, gepflegte Immobilie suchen. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch solide Bauweise.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Gesamtbild. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich individuell einrichten. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht eine unabhängige Regelung der Heizkosten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, renovierten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und solide Rendite legen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, ebenso steht kein eigener Außenbereich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtleben. Kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein angenehmes Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Gesamtbild. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich individuell einrichten. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht eine unabhängige Regelung der Heizkosten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, renovierten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und solide Rendite legen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, ebenso steht kein eigener Außenbereich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtleben. Kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein angenehmes Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Diese modernisierte Wohnung bietet auf rund 44 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare, die eine kompakte, gepflegte Immobilie suchen. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch solide Bauweise.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Gesamtbild. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich individuell einrichten. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht eine unabhängige Regelung der Heizkosten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, renovierten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und solide Rendite legen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, ebenso steht kein eigener Außenbereich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtleben. Kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein angenehmes Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Gesamtbild. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich individuell einrichten. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht eine unabhängige Regelung der Heizkosten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, renovierten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und solide Rendite legen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, ebenso steht kein eigener Außenbereich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtleben. Kurze Wege, gewachsene Strukturen und ein angenehmes Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Kaufpreis pro m²3.775,74 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43,7 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Rund 44 m² Wohnfläche
+++ 2020 renoviert
+++ Zwei Zimmer, davon ein separates Schlafzimmer
+++ Modernes Badezimmer
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Baujahr 1956, solide Bausubstanz
+++ Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld
+++... mehr lesen
+++ 2020 renoviert
+++ Zwei Zimmer, davon ein separates Schlafzimmer
+++ Modernes Badezimmer
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Baujahr 1956, solide Bausubstanz
+++ Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld
+++... mehr lesen
+++ Rund 44 m² Wohnfläche
+++ 2020 renoviert
+++ Zwei Zimmer, davon ein separates Schlafzimmer
+++ Modernes Badezimmer
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Baujahr 1956, solide Bausubstanz
+++ Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld
+++ Gepflegter, modernisierter Zustand
+++ Ruhige und zentrale Wohnlage
+++ 2020 renoviert
+++ Zwei Zimmer, davon ein separates Schlafzimmer
+++ Modernes Badezimmer
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Baujahr 1956, solide Bausubstanz
+++ Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld
+++ Gepflegter, modernisierter Zustand
+++ Ruhige und zentrale Wohnlage
+++ Rund 44 m² Wohnfläche
+++ 2020 renoviert
+++ Zwei Zimmer, davon ein separates Schlafzimmer
+++ Modernes Badezimmer
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Baujahr 1956, solide Bausubstanz
+++ Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld
+++ Gepflegter, modernisierter Zustand
+++ Ruhige und zentrale Wohnlage
+++ 2020 renoviert
+++ Zwei Zimmer, davon ein separates Schlafzimmer
+++ Modernes Badezimmer
+++ Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
+++ Baujahr 1956, solide Bausubstanz
+++ Parkmöglichkeiten im nahen Umfeld
+++ Gepflegter, modernisierter Zustand
+++ Ruhige und zentrale Wohnlage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Osnabrücker Stadtteil Wüste mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt....
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Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Osnabrücker Stadtteil Wüste mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls günstig, sodass Berufspendler wie auch Stadtliebhaber hier gleichermaßen profitieren.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Osnabrücker Stadtteil Wüste mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls günstig, sodass Berufspendler wie auch Stadtliebhaber hier gleichermaßen profitieren.
Osnabrück Deutschland (49080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Sascha Starke
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
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00495402701500
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